Решение № 2-1146/2025 2-1146/2025~М-1013/2025 М-1013/2025 от 4 декабря 2025 г. по делу № 2-1146/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснокаменск04 декабря 2025 года

Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составепредседательствующего судьи Сигилева Д.И.,

при секретаре Шелеховой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуУнитарного муниципального предприятия городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края «Жилищно-коммунальное управление» к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 ФИО6 об истребовании арендованного имущества из чужого незаконного владения, взыскании задолженности по арендной плате, договорной неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор аренды, по условиям которого ответчику передано подвальное помещение в подъезде № <адрес> края. Договор заключен на срок по ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ненадлежащим образом исполняет условия договора, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ в ее адрес направлено уведомление о расторжении договора аренды и претензия с требованием погашения задолженности. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имуществоарендодателю не возвращено, задолженность по арендной плате не погашена. На основании изложенного истец просил суд возложить на ответчика обязанность в течение 5 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу возвратить истцуподвальное помещение в подъезде № <адрес> края с подписанием соответствующего акта приема-передачи; взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в сумме <данные изъяты> руб., пеню за нарушение сроков внесения арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме <данные изъяты> руб., а также с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты долга, проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст.395 ГК РФза период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме <данные изъяты> руб., а также с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты долга, судебные расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истцаУМП «ЖКУ» ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, суду показал, что ответчик должна была самостоятельно обратиться к истцу для оформления акта приема-передачи и совершитьдействия по передаче подвального помещения. Сотрудники истца в спорное помещение не выезжали, осуществляет ли ответчик какую-либо деятельность в нем представителю не известно. Не усматривает оснований для снижения неустойки, так как договор аренды заключался, когда ответчик осуществляла деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, условие о размере неустойки было согласовано сторонами договора. Администрация Краснокаменского муниципального округа по аналогичным договорам устанавливает неустойку в размере от 0,1 до 0,5 процентов в день.

ОтветчикФИО2, надлежащим образом уведомленная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (ст.607 ГК РФ).

Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме (ст.609 ГК РФ).

Договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок (ст.610 ГК РФ).

Арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. Имущество сдается в аренду вместе со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами (техническим паспортом, сертификатом качества и т.п.), если иное не предусмотрено договором (ст.611 ГК РФ).

В силу ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно; установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов; предоставления арендатором определенных услуг; передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду; возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды. Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.

Согласно ст.619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;2) существенно ухудшает имущество;3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения. В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором (ст.622 ГК РФ).

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статьи 310 ГК РФ).

В силу ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок. В случае, когда соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, предусмотренные настоящей статьей проценты не подлежат взысканию, если иное не предусмотрено законом или договором. Начисление процентов на проценты (сложные проценты) не допускается, если иное не установлено законом.

Из п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" следует, что проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

Согласно п.51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 по требованию одной стороны денежного обязательства о возврате исполненного в связи с этим обязательством, например, при излишней оплате товара, работ, услуг на излишне уплаченную сумму начисляются проценты, предусмотренные статьей 395 ГК РФ, со дня, когда получившая указанные денежные средства сторона узнала или должна была узнать об этих обстоятельствах (пункт 3 статьи 307, пункт 1 статьи 424, подпункт 3 статьи 1103, статья 1107 ГК РФ). Возможность одновременного взыскания неустойки, предусмотренной статьей 23 Закона о защите прав потребителей, и процентов по статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации должна определяться исходя из сложившихся между сторонами правоотношений с учетом разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей".

Из материалов дела следует, что УМП "ЖКУ" осуществляет управление многоквартирным жилым домом №ц <адрес> основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16-20).

ОтветчикФИО2 осуществляла деятельность в качестве индивидуального предпринимателя в период с ДД.ММ.ГГГГ по 30.05.2025(л.д.86-90).

Между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды № подвального помещения в подъезде № <адрес>. Согласно п.2.1, п.3.2.5, п.ДД.ММ.ГГГГ, п.ДД.ММ.ГГГГ, п.4.1, п.5.1, п.5.3, п.6.2, п.7.3 договора аренды срок действия договора – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а в части неисполненных обязательств – до полного их исполнения. Арендатор обязан своевременно и в полном объеме вносить арендную плату и плату за эксплуатационные сборы, установленную договором. В течение 10 календарных дней с даты окончания действия договора либо его расторжения вернуть арендодателю имущество по акту приема-передачи в техническом состоянии не хуже, чем на момент получения, с учетом нормального износа, в порядке, предусмотренном разделом 4 договора. При уклонении арендатора от подписания акта приема-передачи имущества, по истечение 10 дней имущество считается возвращенным арендодателю без подписания акта приема-передачи. По истечении срока действия договора либо его расторжения в течение 10 календарных дней с момента окончания срока действия договора вывезти, демонтировать утилизировать установленное оборудование в здании, в помещении, освободить арендуемое помещение, произвести необходимые восстановительные работы по приведению общего имущества собственников жилых помещений в состояние, в котором оно находилось до заключения договора. В случае, если арендатор по истечении срока действия договора либо его расторжении в установленный срок 10 календарных дней не вывез, не демонтировал, не утилизировал установленное в помещении оборудование, арендодатель вправе самостоятельно совершить указанные действия. При этом арендатор подтверждает свое волеизъявление о безвозмездной передаче указанного имущества в пользу арендодателя и не имеет к нему претензий. До дня подписания арендодателем и арендатором акта приема-передачи имущества арендатор должен: совместно с арендодателем составить и подписать акт сверки своевременности и полноты уплаты арендной платы, эксплуатационных сборов и неустойки; освободить имущество и подготовить его к передаче арендодателю. При уклонении от добровольного освобождения имущества применяется порядок, предусмотренный п.ДД.ММ.ГГГГ договора. Арендная плата составляет 14272,50 руб. в месяц с учетом НДС 20%. Арендная плата вносится в полном объеме до 10 числа месяца, следующего за расчетным, на основании выставленного универсального передаточного документа путем перечисления денежных средств на счет арендодателя. За неисполнение обязательства, предусмотренного п.3.2.5, п.5.3 договора арендодатель вправе требовать от арендатора оплаты пени за каждый день просрочки в размере 0,5% от просроченной суммы арендной платы и эксплуатационных сборов, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст.395 ГК РФ. Арендодатель вправе в одностороннем порядке без обращения в суд полностью отказаться от исполнения договора при неуплате или просрочке арендатором внесения арендной платы в объеме и в срок, установленный п.5.3 договора, в течение 2 месяцев подряд. Арендодатель направляет арендатору письменное уведомление об отказе от договора. Договор считается расторгнутым с даты, указанной в уведомлении о расторжении договора, при этом арендатор обязан освободить имущество и передать его по акту приема-передачи в течение 3 дней с даты, указанной в уведомлении (л.д.8-15).

Ответчиком ненадлежащим образом исполняется обязанность по своевременному по внесению арендной платы, в связи с чем образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> руб. (л.д.31-59).

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлено уведомление о расторжении в одностороннем порядке договора аренды с ДД.ММ.ГГГГ и претензия о выплате задолженности по арендной плате, полученные ответчиком ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22-30).

Оценивая представленный истцом расчет задолженности по ст.395 ГК РФ, суд приходит к выводу об его соответствии нормам гражданского законодательства.

При таком положении суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в части взыскания с ответчика задолженности по арендной плате, процентов за неправомерное удержание денежных средств.

Из ст.333 ГК РФ следует, что,если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.

В силу п.69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7"О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ). При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ (п.71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7).

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ). Установив основания для уменьшения размера неустойки, суд снижает сумму неустойки (п.75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7).

Оценивая заявленную истцом сумму неустойки, суд приходит к выводу об ее несоразмерности последствиям нарушения обязательства, поскольку за 10 месяцев нарушения ответчиком обязательства об уплате арендной платы образовалась неустойка, составляющая 76% от суммы задолженности.

Кроме того, из условий договора следует, что размер неустойки составляет 182,5% годовых, в связи с чем суд приходит к выводу, что такой размер является чрезмерно обременительными для должника и не соответствует установленным ГК РФ ограничениям принципа свободы договора.

Сама по себе возможность установления размера неустойки по соглашению сторон не может рассматриваться как нарушение принципа свободы договора, в том числе во взаимосвязи со статьей 10 Гражданского кодекса Российской Федерации о пределах осуществления гражданских прав.

Вместе с тем, принцип свободы договора, в сочетании с принципом добросовестного поведения участников гражданских правоотношений, не исключает обязанности суда оценивать условия конкретного договора с точки зрения их разумности и справедливости, учитывая при этом, что условия договора аренды, с одной стороны, не должны быть явно обременительными для арендатора, а с другой стороны, они должны учитывать интересы арендодателя как стороны, права которой нарушены в связи с неисполнением обязательства.

При таком положении суд приходит к выводу о необходимости снижения размера неустойки до 0,1% в день от суммы просроченной задолженности, что, по мнению суда, соответствует последствиям нарушения обязательства, а также находится в пределах значений обычно взимаемой неустойки по договорам аренды (с 0,1 до 0,5%), о чем заявил представитель истца.Данный размер составит 36,5% годовых.

Кроме того суд принимает во внимание, что ответчик прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, в связи с чем приходит к выводу о возможности снижения размера заявленной истцом неустойки без заявления должника о таком уменьшении.

Таким образом, сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит <данные изъяты> руб. из расчета:

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 396,48 руб. (18,88 х 21);

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ –1170,56 руб. (37,76 х 31);

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 1585,92 руб. (56,64 х 28);

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 2341,12 руб. (75,52 х 31);

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 2832,00 руб. (94,40 х 30);

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 3511,68 руб. (113,28 х 31);

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 3964,80 руб. (132,16 х 30);

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 4698,36 руб. (151,56 х 31);

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 5293,56 руб. (170,96 х 31);

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 5710,80 руб. (190,36 х 30);

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 629,28 руб. (209,76 х 3).

Согласно п.65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна (например, пункт 6 статьи 16.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 40-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств" (далее - Закон об ОСАГО).Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

При таком положении суд полагает возможным взыскать неустойку по день фактического исполнения нарушенного обязательства.

Разрешая исковые требования в части возложения на ответчика обязанности в течение 5 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу возвратить истцу подвальное помещение в подъезде № <адрес> края с подписанием соответствующего акта приема-передачи, суд приходит к выводу об отказе в его удовлетворении по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что договор аренды между истцом и ответчиком был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Сторонами договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ были согласованы условия, содержащиеся в п.ДД.ММ.ГГГГ, п.ДД.ММ.ГГГГ договора, устанавливающие ответственность арендатора за уклонение от возврата имущества арендодателя, подписания акта приема-передачи, освобождения помещения от имущества арендатора.

Согласно договору аренды, срок передачи истцу имущества по акту приема-передачи истек ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, с ДД.ММ.ГГГГ помещение считается возвращенным истцу без подписания акта приема-передачи, а у истца возникло право по самостоятельному освобождению спорного помещения от имущества ответчика и обращению его в свою собственность.

С иском в суд истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, из чего следует, что на день обращения в суд спорное имущество уже считалось возвращенным истцу.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение требований ст.56 ГПК РФ истец не представил суду доказательств, отвечающих принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности, свидетельствующих о том, что ответчик продолжает пользоваться спорным помещением, препятствует истцу в осуществлении правомочий по владению и пользованию данным помещением.

Истец не привел суду обоснованных доводов, свидетельствующих о недействительности условий договора аренды, содержащихся в п.ДД.ММ.ГГГГ, п.ДД.ММ.ГГГГ договора, а также о необходимости принятия судебного решения по вопросу, уже урегулированному согласованными истцом и ответчиком условиями договора аренды.

В нарушение требований ст.56 ГПК РФ ответчик не представила суду доказательств, отвечающих принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности, свидетельствующих о том, что она оплатила задолженность по арендной плате за спорное помещение, равно как и не представила иной расчет задолженности.

При таком положении суд приходит к выводу о необходимости частичного удовлетворения исковых требований.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать сФИО2 ФИО7 (ИНН №) в пользу Унитарного муниципального предприятия городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края «Жилищно-коммунальное управление» задолженность по арендной плате в сумме <данные изъяты> коп., пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> коп., проценты за неправомерное удержание денежных средств в порядке ст.395 ГК РФ в сумме <данные изъяты> коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> коп., всего взыскать <данные изъяты> коп.

Взыскать с ФИО2 ФИО8 (ИНН №) в пользу Унитарного муниципального предприятия городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края «Жилищно-коммунальное управление» проценты в порядке ст.395 ГК РФ, рассчитанные по ключевой ставке Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, начисляемые на сумму основного долга в размере <данные изъяты> коп., за период с ДД.ММ.ГГГГ по день полной уплаты суммы долга.

Взыскать с ФИО2 ФИО9 (ИНН №) в пользу Унитарного муниципального предприятия городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края «Жилищно-коммунальное управление» пеню в размере 0,1% в день, начисляемую на сумму основного долга в размере <данные изъяты> коп., за период с ДД.ММ.ГГГГ по день полной уплаты суммы долга.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Д.И. Сигилев