Решение № 2-393/2017 2-393/2017~М-220/2017 М-220/2017 от 27 марта 2017 г. по делу № 2-393/2017

Дело № 2-393/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Россошь 28 марта 2017 г.

Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Рязанцевой А.В.,

при секретаре Гришиной Т.П.,

с участием истцов /ФИО1./ , /ФИО2./ , /ФИО3./ ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению /ФИО1./ , /ФИО2./ , /ФИО3./ , /ФИО4./ к Муниципальному образованию- городское поселение город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

/ФИО1./ , /ФИО2./ , /ФИО3./ , /ФИО4./ обратились в суд с иском к Администрации городского поселения г. Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области о признании за ними права общей долевой собственности на квартиру <адрес> в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что <Дата обезличена> между Муниципальным образованием – городское поселение г. Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области и /ФИО1./ был заключен договор социального найма квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселились: супруг истца- /ФИО2./ и сыновья - /ФИО3./ , /ФИО4./

До подачи иска в суд <Дата обезличена> /ФИО1./ обратилась в Администрацию городского поселения г. Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области с заявлением о приватизации занимаемого ею жилого помещения. Письмом № от <Дата обезличена> Администрацией городского поселения г. Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области ей было в этом отказано на том основании, что заключить указанный договор невозможно, поскольку право собственности на спорное жилое помещение, в установленном законом порядке, в Россошанском отделе Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области за городским поселением не зарегистрировано,- в связи, с чем регистрация договора приватизации в УФСГР будет невозможна. Невозможность заключения договора приватизации и приобретения занимаемого жилья в собственность нарушает жилищные права истцов. Во внесудебном порядке решить данный спор истцам не представляется возможным.

Определением суда от <Дата обезличена>, в порядке ст. 43 ГПК РФ, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены: Администрация Россошанского муниципального района Воронежской области и Территориальное Управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом Воронежской области(л.д. 3-5).

В судебном заседании истцы: /ФИО1./ , /ФИО2./ и /ФИО3./ исковые требования, а именно: признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации, поддержали.

Истец /ФИО4./ , извещенный о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просил рассмотреть иск в его отсутствие, поддержав заявленные исковые требования в полном объеме (л.д. 52).

Ответчик – Администрация городского поселения г. Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области, извещенный о времени месте судебного заседания надлежащим образом, представителя в суд не направил; в адресованном суду заявлении не возражал против удовлетворения заявленных истцами требований, просил рассматривать дело в отсутствие представителя (л.д. 39, 48).

Третье лицо - Администрация Россошанского муниципального района Воронежской области в судебное заседание представителя не направило, извещенное о времени месте судебного заседания надлежащим образом; в адресованном суду заявлении не возражало против удовлетворения заявленных истцами требований, просило рассматривать дело в его отсутствие (л.д. 47, 49-50).

Третье лицо- Территориальное Управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом Воронежской области, представителя в судебное заседание не направило, о причинах неявки суду не сообщило, возражений, пояснений по заявленным требованиям не представило, о времени и месте рассмотрения дела извещено в установленном законом порядке (л.д. 46).

Выслушав пояснения истцов, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования /ФИО1./ , /ФИО2./ , /ФИО3./ , /ФИО4./ подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Закон РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» является непосредственно действующим. У истцов: /ФИО1./ , /ФИО2./ , /ФИО3./ , /ФИО4./ имеется право на приобретение бесплатно в собственность занимаемого ими жилого помещения. Их право должно быть реализовано вне зависимости от действий должностных лиц органов муниципальной и государственной власти по учету имущества в реестрах собственности.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Из имеющихся в материалах дела документов усматривается, что обстоятельства, препятствующие заключению с истцом договора приватизации, предусмотренные ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», отсутствуют.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как усматривается из представленного суду договора социального найма жилого помещения от <Дата обезличена>, Муниципальным образованием- городское поселение г. Россошь Воронежской области /ФИО1./ была предоставлена квартира <адрес> Совместно с нанимателем в жилое помещение вселились члены семьи: супруг- /ФИО2./ , и сыновья: /ФИО3./ , /ФИО4./ (л.д. 16-20).

Согласно письму Главы Администрации городского поселения г. Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области № от <Дата обезличена> истцу /ФИО1./ было отказано в приватизации указанной квартиры в связи с тем, что право муниципальной собственности на квартиру не зарегистрировано (л.д. 36).

Из технического паспорта БТИ, составленного по состоянию на <Дата обезличена>, следует, что общая площадь квартиры <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь- <данные изъяты> кв.м. (л.д. 21-26).

Согласно справке БТИ Россошанского района Воронежской области- филиала АО «Воронежоблтехинвентаризация» от <Дата обезличена>, /ФИО1./ , /ФИО2./ , /ФИО3./ , /ФИО4./ зарегистрированного в установленном законом порядке недвижимого имущества не имеют, право приватизации в г. Россошь и Россошанском районе Воронежской области не использовали. Квартира № по <адрес> не приватизирована (л.д.27).

В материалах дела имеется выписка из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекта недвижимого имущества, согласно которого у /ФИО3./ имеется в собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес> на основании договора купли- продажи от <Дата обезличена> (л.д. 30). В отношении /ФИО1./ , /ФИО4./ и /ФИО2./ сведения в ЕГРП отсутствуют (л.д. 31-33).

Согласно справке ООО ЖКХ «Химик» от <Дата обезличена> в <адрес> в <адрес> зарегистрированы и проживают /ФИО1./ с супругом /ФИО2./ и сыновьями /ФИО3./ , /ФИО4./ (л.д. 37).

В п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо собственность одного или нескольких из них подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

С учетом имеющихся в материалах дела доказательств в их совокупности, принимая во внимание, что требования истца не нарушают чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, суд находит, что требования истца соответствуют закону, нарушенное право истца должно быть восстановлено в полном объеме путем признания за /ФИО1./ , /ФИО2./ , /ФИО3./ и /ФИО4./ права общей долевой собственности на жилое помещение в судебном порядке.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать в порядке приватизации за /ФИО1./ , <Дата обезличена> года рождения, /ФИО2./ , <Дата обезличена> года рождения, /ФИО3./ , <Дата обезличена> года рождения, /ФИО4./ , <Дата обезличена> года рождения, зарегистрированных по адресу: <адрес>, право общей долевой собственности в <данные изъяты> доле за каждым на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Данное решение является основанием для регистрации за /ФИО1./ , <Дата обезличена> года рождения, /ФИО2./ , <Дата обезличена> года рождения, /ФИО3./ , <Дата обезличена> года рождения, /ФИО4./ , <Дата обезличена> года рождения, права общей долевой собственности в <данные изъяты> доле за каждым на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в месячный срок со дня его вынесения в окончательной форме, через Россошанский районный суд Воронежской области.

Судья Рязанцева А.В.

Мотивированное решение составлено 31.03.2017 года