Решение № 2-600/2017 от 29 августа 2017 г. по делу № 2-600/2017

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 30 августа 2017 года

Заводской районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Дедиева И.Г.,

при секретаре ФИО2,

с участием представителя Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес>

ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в порядке заочного производства гражданское дело по иску Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> (далее КИЗО Мэрии <адрес>) к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, с ФИО1; о взыскании с ФИО1, в пользу КИЗО Мэрии <адрес> по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № денег в размере 32452 руб. 59 коп.,

УСТАНОВИЛ:

КИЗО Мэрии <адрес> в лице представителя по доверенности ФИО3, обратился в суд к ФИО1, с вышеуказанными исковыми требованиями.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, и в связи с повторной неявкой ответчика в суд ходатайствовала о рассмотрении гражданского дела в порядке заочного производства.

В обоснование заявленных требований представитель истца показала, что в соответствии с условиями договора аренды земельного участка № заключенного ДД.ММ.ГГГГ между КИЗО Мэрии <адрес> и ФИО1, (арендатор) сроком на 49 лет, ответчику предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> долина, 1-пер. Донецкий, 1. По условиям договора она была обязана оплачивать арендную плату в сумме 1598 рублей ежеквартально, что ею не сделано.

Сумма основного долга ответчика по уплате арендных платежей и пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 4509 рублей 97копеек. Пеня (договора неустойка) за просрочку арендных платежей состоянию на тот же день составляет 27942 руб. 42 коп.

Ответчику ДД.ММ.ГГГГ было направлено уведомление № с требованием устранить нарушения. ДД.ММ.ГГГГ уведомление было возвращено арендатору.

Нарушение ответчиком условий договора нарушает права арендодателя.

Извещенные о месте и времени судебного заседания ответчик ФИО1, и представитель третьего лица ФГСР КК по ЧР в суд не явились, о причинах неявки не известили, рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие не просили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Судом установлено, что в соответствии с условиями договора аренды земельного участка № заключенного ДД.ММ.ГГГГ между КИЗО Мэрии <адрес> и ФИО1, сроком на 49 лет, ответчику предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> долина, 1-пер. Донецкий, 11.

По условиям п. 2.1. договора арендатору установлена обязанность по оплате арендной платы в сумме 1598 рублей ежеквартально, не позднее 15 го числа месяца, следующего за кварталом, которая ею не была выплачена.

Пунктом 2.4. договора установлено, что в случае просрочки арендатором платежей, в сроки установленные настоящим договором начисляются пени по 0,2% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно расчетам истца, составляет 4509 рублей 97 копеек, а пеня (договора неустойка) за просрочку арендных платежей 27942 руб. 42 коп.

В силу части 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Ответчику по его юридическому адресу, указанному в договоре аренды земельного участка ДД.ММ.ГГГГ было направлено уведомление № с требованием устранить нарушения. ДД.ММ.ГГГГ уведомление было возвращено арендодателю в связи с отсуствием адресата по указанному в договоре адресу. Таким образом, к моменту обращения истца в суд за защитой нарушенных прав, обязательства арендатором так и не исполнены.

Нарушение ответчиком условий договора аренды в значительной степени лишает арендодателя законного права на получение соответствующих платежей.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Условия договоров согласовывались сторонами. По договору аренды арендатор обязан своевременно вносить арендную плату. Однако, арендатор систематически нарушал условие договоров по своевременному внесению арендной платы.

В соответствии со ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть, досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон и каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Неиспользование стороной указанного диспозитивного права на представление доказательств, влечет соответствующие процессуальные последствия, в том числе и постановление решения только на основании тех доказательств, которые представлены в материалы дела другой стороной.

ФИО1, в суд не явилась, и не возразила против заявленных требований.

В соответствии со ст. 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. 333.37 Налогового Кодекса РФ Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> подлежит освобождению от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, заключённый Комитетом имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> с ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № деньги в размере 32452 (тридцать две тысячи четыреста пятьдесят два) руб. 59 коп., на расчетный счет:

Отделение НБ Чеченской Республики Банка России, <адрес> ИНН <***>, КПП 201301001, ОКТМО 96701000001, БИК 049690001, р/с. 40№.

Из них: задолженность по основному долгу в размере 4 509 (четыре тысяч пятьсот девять) руб. 97 коп.: КБК 870 1 11 050 12 04 0000 120; пеню в размере 27942 (двадцать семь тысяч девятьсот сорок два) руб.: КБК 870 1 11 050 12 04 2000 120.

В соответствии со ст. 333.37 НК РФ освободить Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> от уплаты государственной пошлины.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья И.<адрес>

Решение в окончательной форме вынесено ДД.ММ.ГГГГ.