Решение № 2-61/2020 2-61/2020(2-674/2019;)~М-595/2019 2-674/2019 М-595/2019 от 2 февраля 2020 г. по делу № 2-61/2020

Дело № 2-61/2020

УИД- 61RS0060-01-2019-001094-17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

3 февраля 2020 года пос. Чертково

Чертковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего И.В. Дмитриевой,

при секретаре А.Н. Ерошенко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, выделе части имущества и признании права собственности на квартиру,-

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, выделе части имущества и признании права собственности на квартиру.

В обоснование требований указано, что ФИО1 проживает в <адрес>. 13 марта 2014 года, между истцом и ФИО3, заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № площадью 811 кв.м, по адресу: <адрес> и 2/5 доли вправе собственности на жилой дом общей площадью 68.4 кв.м, в том числе жилой площадью 47,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> При заключении указанного договора ФИО1 фактически имел в виду не доли или части жилого дома, а квартиру в этом жилом доме. Право собственности истца зарегистрировано управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07.04.2014 года сделана запись регистрации № 61-61-48/001/2014-975. Собственником другой доли являлся ФИО4, который в настоящее время умер. В квартире №2 проживает ФИО2, которая является его наследницей. Согласно техническому заключению по результатам технического обследования объекта капитального строительства расположенного по адресу: <адрес> по результатам технического обследования квартира №1 (Литер Аа) имеет общую площадь 41,2 кв.м., в том числе жилую 13,2 кв.м., подсобную 28,0 кв.м. В настоящее время истцу необходимо выделить в собственность, принадлежащую квартиру №1. Просил суд прекратить право общей долевой собственности между ФИО1 и ФИО2 на жилой дом (Литер Аа) общей площадью 91,7 кв.м., жилой площадью 37,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Выделить в собственность ФИО1 квартиру № 1 (Литер Аа) общей площадь 41.2 кв.м, в том числе жилую 13,2 кв.м, расположенную по адресу: <...>. Прекратить в ЕГРП право общей долевой собственности ФИО1 на 2/5 доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 68.4 кв.м, в том числе жилой площадью 47,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Признать за ФИО1, право собственности на квартиру № 1 (Литер Аа) общей площадью 41.2 кв.м., в том числе жилую 13,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 не присутствовал, о дне слушания дела надлежаще уведомлен, поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, исковые требования поддержал и просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не присутствовала, о слушании дела надлежаще уведомлена.

Дело рассмотрено в отсутствии сторон в силу ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, прихожу к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Согласно пункту 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2 статьи 244 ГК Российской Федерации).

В соответствии со ст.252 ГК РФ, если участники долевой собственности не могут договориться между собой о способе и условиях раздела и выдела, то возникший спор подлежит разрешению в судебном порядке. Выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом, принадлежащей ему доли может быть произведён судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 приобрел на основании договора купли-продажи земельный участок с кадастровым номером № площадью 811 кв.м, по адресу: <адрес>, а также 2/5 доли вправе собственности на жилой дом общей площадью 68.4 кв.м, в том числе жилой площадью 47,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Указанное обстоятельство подтверждено в судебном заседании представленным стороной договором купли-продажи от 13 марта 2014 года и техническим паспортом на жилой дом от 23 сентября 2019 года.

Согласно техническому паспорту на имущество установлено, что на земельном участке расположены объекты индивидуального жилищного строительства - жилой дом правообладателем имущества указан ФИО1

Согласно техническому заключению по результатам обследования объектов капитального строительства по <адрес> эксплуатация спорных объектов возможна и их сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Техническая возможность раздела жилого дома блокированного типа, имеется, то есть выдел в собственность квартир возможен, при этом интересы собственников не ущемляются.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права, при этом данный способ защиты подлежит применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право.

Признание права как способ защиты возможно, когда само право уже существует и необходимо лишь судебное подтверждение данного факта.

Руководствуясь ст.ст.194-197, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, выделе части имущества и признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности между ФИО1 и ФИО2 на жилой дом (Литер Аа) общей площадью 91,7 кв.м., жилой площадью 37,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Выделить в собственность ФИО1 квартиру № 1 (Литер Аа) общей площадь 41.2 кв.м, в том числе жилую 13,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

Прекратить в ЕГРП право общей долевой собственности ФИО1 на 2/5 доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 68.4 кв.м, в том числе жилой площадью 47,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Окончательно признать за ФИО1 право собственности на квартиру № 1 (Литер Аа) общей площадью 41.2 кв.м, в том числе жилую 13,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 10 февраля 2020 года.

Председательствующий: