Решение № 2-347/2018 2-347/2018 ~ М-325/2018 М-325/2018 от 11 июля 2018 г. по делу № 2-347/2018

№66RS0013-01-2018-000446-43

Дело №2-347/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 июля 2018 года

Каменский районный суд Свердловской области

в составе:

председательствующего судьи Пономаревой О.В.

при секретаре Байновой Е.П.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 и ФИО2 обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество – жилое помещение – <адрес>, за ФИО1, ФИО2, несовершеннолетними С,А,С., <*** г.> рождения, П.Л.Е., <*** г.> рождения, С.А.П., <*** г.> рождения.

В обоснование заявленных требований указали, что спорное жилое помещение было предоставлено ФИО1 и членам его семьи на основании ордера от <*** г.> №***, в связи с работой СПК «Колчеданский». Начиная с этого времени, они проживали в указанной квартире. Они обратились в Администрацию с заявлением о заключении с ним договора социального найма жилья, ему отказано в этом, поскольку жилое помещение не является муниципальной собственностью. Сведения о собственнике спорного жилого помещения в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют. Поскольку, отсутствуют сведения о собственнике жилого помещения, они не могут реализовать свое право на приватизацию спорного жилого помещения, в связи с чем, вынуждены обратиться в суд, с иском о признании права собственности на спорное жилое помещение.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2, представитель истцов ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа, будучи извещены о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном отзыве, представленном суду указали, что спорное жилое помещение не является муниципальной собственностью и не числиться в реестре муниципальной собственности, в связи с чем, у Администрации отсутствуют правопритязания на указанную квартиру.

Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам:

Согласно сведениям о характеристиках объекта недвижимости спорное жилое помещение представляет собой квартиру, общей площадью 65,8 кв. метр.

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, отсутствуют сведения о регистрации прав на спорный объект.

Согласно справки Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа спорное недвижимое имущество не является муниципальной собственностью и не числится в реестре муниципальной собственности.

Постановлением Главы К* сельской администрации №*** от <*** г.> «О выдаче ордера на право пользования жилой площадью» ФИО1 выдан ордер на жилое помещение – квартиру <адрес> на семью из 10 человек.

Из ордера от <*** г.> №*** следует, что ФИО1 и членам его семьи супруге ФИО2, сыну ФИО4, сыну ФИО5, сыну ФИО6, дочери ФИО7, суду ФИО11 А.чу, дочери ФИО8, сыну ФИО9, дочери ФИО10, предоставлено спорное жилое помещение.

Исходя из системного толкования статьи 53 ЖК РСФСР, статьи 5 Федерального закона РФ N 189-ФЗ от 29 декабря 2004 года "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", части 1 статьи 69 ЖК РФ, Жилищный кодекс РСФСР предусматривал два способа возникновения у граждан права пользования жилым помещением муниципального жилищного фонда, одним из которых являлась выдача гражданину муниципальным органом ордера на право занятия жилого помещения в порядке, определенном ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР, а другим - приобретение гражданином равного с нанимателем права пользования жилым помещением в соответствии с условиями, предусмотренными ст. ст. 53, 54 Жилищного кодекса РСФСР.

На основании ч. 1 ст. 672 ГК РФ В государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно справки К* сельской администрации в спорном жилом помещении зарегистрированы на <*** г.> ФИО1<*** г.> рождения, с <*** г.>, ФИО2, <*** г.> рождения, с <*** г.>, ФИО6, <*** г.> рождения, <*** г.>, ФИО11 А.ч, <*** г.> рождения, с <*** г.>, ФИО9, <*** г.> рождения, с <*** г.>, ФИО10, <*** г.> рождения, с <*** г.>, С,А,С., <*** г.> рождения, с <*** г.>, П.Л.Е., <*** г.> года рождения, с <*** г.>, С.А.П., <*** г.> рождения, с <*** г.>.

С учетом вышеизложенного следует, признать, что спорное жилое помещение было предоставлено ФИО1 и членам его семьи на условиях договора социального найма, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ней, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения, а соответственно вправе участвовать в приватизации жилого помещения.

От Смоляка ИА., ФИО11, ФИО9, ФИО10 поступили заявления об отказе от приватизации спорного жилого помещения.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации" предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", статье 9 Закона Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), подлежал передаче в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий или учреждений, иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

Отсутствие зарегистрированных прав на спорный объект недвижимости, не может являться препятствием для реализации гражданином, занимающим спорное жилое помещение на условиях договора социального найма своих прав на приобретение его в собственность.

Согласно представленным сведениям, истцы ранее право на приобретение жилого помещения в собственность бесплатно не использовали.

С учетом вышеизложенного, иск о признании права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации за истцами и несовершеннолетними С,А,С., <*** г.> рождения, П.Л.Е., <*** г.> рождения, С.А.П., прав на спорное жилое помещение, подлежит удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 245 ГК РФ, доли участников общей долевой собственности признаются равными, соответственно за истцами и несовершеннолетними С,А,С., П.Л.Е., С.А.П., признается право общей долевой собственности на спорное жилое помещение по !\! доли в праве за каждым.

Руководствуясь ст. 198-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, С,А,С., П.Л.Е., С.А.П., право общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру <адрес>, по !\! доли в праве за каждым.

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи жалобы через Каменский районный суд либо непосредственно в суд апелляционной инстанции.

Председательствующий: О.В. Пономарева