Решение № 2-838/2017 2-838/2017~М-474/2017 М-474/2017 от 11 апреля 2017 г. по делу № 2-838/2017

дело 2-838/2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Арзамас 12 апреля 2017 г.

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи С.А.Лелёкина,

при секретаре Сметаниной О.В., с участием представителя истца ООО «Управляющая компания «Арзамасдорремстрой» по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Арзамасдорремстрой» к ФИО2 о взыскании задолженности за содержание и ремонт нежилого помещения,

установил:

ООО «Управляющая компания «Арзамасдорремстрой» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за содержание и ремонт нежилого помещения, указывая, что ООО «Управляющая компания «Арзамасдорремстрой» осуществляет оказание жилищно-коммунальных услуг жителям <адрес>. Ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, подвал. Ответчик систематически не оплачивает услуги, предоставляемые ООО «УК «Арзамасдорремстрой», в связи с чем за ним образовалась задолженность за период с <дата> по <дата> в размере 45164 руб.38 коп. Истец просит суд взыскать с ответчика указанную сумму и пени в размере 13519 руб. 78 коп.

Определением суда производство по делу прекращено в части взыскания пени в размере 13519 руб. 78 коп. в связи с отказом истца от иска в этой части.

В судебном заседании представитель истца ООО «Управляющая компания «Арзамасдорремстрой» по доверенности ФИО1 иск поддержал.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, извещался о времени и месте судебного заседания заказным письмом с уведомлением о вручении, которое было возвращено в суд с отметкой «истек срок хранения».

Согласно абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Как следует из разъяснений п. п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 25 от 23 июня 2015 года "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В соответствии с ч. ч. 1, 3 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки уважительными.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 3 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 26 июня 2008 года N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции», невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин, дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая, что ответчик в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил об отложении рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в его отсутствие.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с тем, что представитель истца против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражает, ответчики о времени и месте судебного заседания извещены, суд находит рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры (ст. 290 ГК РФ).

В силу части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений (в редакции, действовавшей до 14.03.2017 г.).

Исходя из смысла данных норм права у собственника помещения в многоквартирном доме, независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества дома, оплате коммунальных услуг тому лицу, которое эти услуги оказывает.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником нежилого помещения площадью *** кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (протокол <дата>) ООО «Управляющая компания «Арзамасдорремстрой» осуществляет управление указанным многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.

У ответчика имеется задолженность перед ООО «Управляющая компания «Арзамасдорремстрой» по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Постановлением администрации г. Арзамаса Нижегородской области от 29.05.2015 г. N 629 "Об оплате населением жилищных услуг с <дата>" установлен с <дата> размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, для собственников помещений в многоквартирном доме, которые на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, согласно приложению 1 к настоящему постановлению, - многоквартирные дома со всеми видами благоустройства без лифтов и мусоропроводов - *** руб. за 1 кв. метр общей площади.

В расчет платы за содержание принадлежащего ответчику помещения не входит плата за санитарную уборку мест общего пользования (лестничных клеток) в размере *** за 1 кв. м общей площади жилого помещения (с НДС), вывоз ТБО в размере *** руб., плата за первичный прием от граждан документов в размере *** руб., ВДГО - *** руб., ВДПО - *** руб., уборка придомовой территории *** руб.

За период с <дата> по <дата> задолженность ответчика составляет: *** кв.м х *** руб. х *** = ***.

Постановлением администрации г. Арзамаса Нижегородской области от 01.06.2016 N 542 "Об оплате населением жилищных услуг с <дата>" установлен с <дата> размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, для собственников помещений в многоквартирном доме, которые на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, согласно приложению 1 к настоящему постановлению, - многоквартирные дома со всеми видами благоустройства без лифтов и мусоропроводов - *** руб. за 1 кв. метр общей площади.

В расчет платы за содержание принадлежащего ответчику помещения не входит плата за санитарную уборку мест общего пользования (лестничных клеток) в размере *** за 1 кв. м общей площади жилого помещения (с НДС), вывоз ТБО в размере *** руб., плата за первичный прием от граждан документов в размере *** руб., ВДГО - *** руб., ВДПО - *** руб., уборка придомовой территории *** руб.

За период с <дата> по <дата> задолженность ответчика составляет: *** кв.м х *** руб. х *** = ***.

Таким образом, общая сумма задолженности ответчика за период с <дата> по <дата> составляет ***.

На основании изложенного иск ООО «Управляющая компания «Арзамасдорремстрой» подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика взыскиваются расходы истца по уплате госпошлины в размере ***.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания «Арзамасдорремстрой» задолженность за содержание и ремонт нежилого помещения в размере 45164 руб.38 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 1554 руб. 93 коп., а всего 46719 рублей 31 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

По истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения суда заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение месяца, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья С.А.Лелёкин