Решение № 2-505/2020 2-505/2020~М-243/2020 М-243/2020 от 15 сентября 2020 г. по делу № 2-505/2020

№ 2-505/2020

26RS0012-01-2020-000407-81


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2020 года город Ессентуки

Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Емельянова В.А.

при секретаре судебного заседания Гороховой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Ессентуки к ФИО2 о признании объекта капитального строительства самовольной постройкой, возложении обязанности за свой счет, привести объект капитального строительства, в первоначальное состояние, существовавшее до самовольной реконструкции и по иску ФИО2 к Администрации города Ессентуки о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Ессентуки обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании объекта капитального строительства, расположенного по адресу: <адрес>, самовольной постройкой, возложении обязанности за свой счет, привести указанный объект капитального строительства, в первоначальное состояние, существовавшее до самовольной реконструкции.

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации города Ессентуки о признании права собственности на нежилое здание литер «М», общей площадью 4407,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

03 августа 2020 года определением суда гражданское дело № 2-505/2020 по иску Администрации города Ессентуки к ФИО2 о признании объекта капитального строительства самовольной постройкой, возложении обязанности за свой счет, привести объект капитального строительства, в первоначальное состояние, существовавшее до самовольной реконструкции и гражданское дело № по иску ФИО2 к Администрации города Ессентуки о признании права собственности, объединены в одно производство для совместного рассмотрения.

В обоснование своих исковых требований, Администрацией города Ессентуки указано следующее.

Согласно акту визуального осмотра, проведенному Управлением архитектуры и градостроительства администрации <адрес>, в рамках своих полномочий, предусмотренных Положением об Управлении, утвержденным решением Совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, установлен объект капитального строительства, расположенный на нескольких земельных участках с кадастровыми номерами №

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 206 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве аренды (договор аренды №-з от ДД.ММ.ГГГГ) ФИО2, вид разрешенного использования под магазин.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 467 кв.м, по <адрес> принадлежит на праве аренды (договор аренды №-з от ДД.ММ.ГГГГ) ФИО2, вид разрешенного использования под офисное здание делового и коммерческого назначения.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 327 кв.м, по <адрес>, данные о правообладателе отсутствуют, вид разрешенного использования под базу ЖЭУ-2.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 140 кв.м, по <адрес>, данные о правообладателе отсутствуют, вид разрешенного использования под базу ЖЭУ-2.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости собственником объектов недвижимого имущества, расположенных по адресу: <адрес>. № является ФИО2, в число объектов входит следующее имущество: нежилое здание (склад), площадь 3,6 кв.м. кадастровый №; нежилое здание (склад), площадь 30,6 кв.м, кадастровый №; нежилое здание (магазин), площадь 150,5 кв.м, кадастровый №; нежилое здание (мастерская), площадь 59,1 кв.м, кадастровый №; нежилое здание (склад), площадь 65,3 кв.м, кадастровый №; нежилое здание (гараж), площадь 40,5 кв.м, кадастровый №; нежилое здание (гараж), площадью 23 кв.м, кадастровый №.

ФИО2 без получения необходимых согласований, в отсутствии каких-либо прав на земельные участки с кадастровыми номерами № произвел реконструкцию вышеуказанных нежилых помещений, принадлежащих ему на праве собственности (либо строительство после сноса объектов). В результате самовольного строительства/реконструкции было образовано одно нежилое здание.

В границах муниципального образования, независимо от форм собственности и целевого назначения земель, контроль за строительством недвижимых объектов, соблюдением порядка размещения данных объектов осуществляет соответствующий орган местного самоуправления. Поэтому органы местного самоуправления не лишены прав на обращение с исками о сносе самовольных построек.

Материальным объектом по иску Администрации выступает самовольная постройка, строительство которой, не сопряжено с получением соответствующего разрешения (уведомления), в связи, с чем имеется угроза жизни и здоровью граждан.

Просит суд:

Признать созданный объект капитального строительства, расположенный по адресу: <адрес> - самовольной постройкой.

Обязать ФИО2, за свой счет, привести объект капитального строительства, расположенный по адресу: <адрес> в первоначальное состояние, существовавшее до самовольной реконструкции.

С момента вступления решения суда в законную силу и до фактического исполнения решения суда о приведении объекта в первоначальное состояние/сносе самовольной постройки, запретить ФИО2 и иным лицам эксплуатацию самовольного объекта капитального строительства, расположенного по адресу: <адрес>.

В случае неисполнения в течение месяца обязательства, установленного вступившим в законную силу решением суда, о приведении объекта в первоначальное состояние /сносе самовольной постройки, расположенной по адресу: <адрес>^ возложить на ФИО2 обязанность внесения денежной суммы (судебной неустойки) за каждый день неисполнения решения суда, с учетом установления прогрессивной шкалы, а именно за первые 5 дней просрочки 20 000 рублей исходя из расчета 4 000 рублей в день, за вторые 5 дней просрочки 25 000 рублей, исходя из расчета 5 000 в день, и так далее, то есть с увеличением каждые 5 календарных дней стоимости одного календарного дня просрочки на 1000 рублей в бюджет <адрес> по следующим реквизитам: р/с 40№, КБК 60№, в отделение Ставрополь, <адрес>, БИК 040702001, ИНН № КПП №.

В обоснование своих исковых требований, ФИО2 указал следующее.

Он, ФИО2 является собственником следующего имущества, расположенного по адресу: <адрес>.

- нежилое здание литер «А», наименование: административное здание, этажность: 2, общей площадью - 67,2 кв.м, инвентарный №:А:20000, на основании: Решение Арбитражного суда Ставропольского края (вступило в законную силу 09 ноября 2012 года). Право зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю 14 января 2013 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав на недвижимое имущество серии <адрес>. запись регистрации №;

- нежилое здание литер «Б», наименование: склад, этажность: 1. общей площадью – 65, 3 кв.м, инвентарный №:Б:20000, на основании: Решение Арбитражного суда Ставропольского края (вступило в законную силу 09 ноября 2012 года). Право зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю 14 января 2013 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав на недвижимое имущество серии <адрес>, запись регистрации №;

- нежилое здание литер «В», наименование: мастерская, этажность: 1, общей площадью 59,1 кв.м, инвентарный №:В:20000, на основании: Решение Арбитражного суда Ставропольского края (вступило в законную силу 09 ноября 2012 года). Право зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю 14 января 2013 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав на недвижимое имущество серии <адрес>, запись регистрации №;

- нежилое здание литер «Г», наименование: гараж, этажность: 1, общей площадью 23 кв.м, инвентарный №, на основании: Решение Арбитражного суда Ставропольского края (вступило в законную силу 09 ноября 2012 года). Право зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю 14 января 2013 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав на недвижимое имущество серии <адрес>, запись регистрации №;

- нежилое здание литер «Д», наименование: гараж, этажность: 1, общей площадью - 410 кв.м, инвентарный №:Д:20000, на основании: Решение Арбитражного суда Ставропольского края (вступило в законную силу 09 ноября 2012 года). Право зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра картографии по Ставропольскому краю 14 января 2013 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав на недвижимое имущество серии <адрес>, запись регистрации №;

- нежилое здание литер «Е», наименование: гараж, этажность: 1, общей площадью – 3,6 кв.м, инвентарный №:Е:20000, на основании: Решение Арбитражного суда Ставропольского края (вступило в законную силу 09 ноября 2012 года). Право зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра картографии по Ставропольскому краю 14 января 2013 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав на недвижимое имущество серии <адрес>, запись регистрации №;

- нежилое здание литер «Ж», наименование: гараж, этажность: 1, общей площадью – 30,6 кв.м, инвентарный №:Ж:20000, на основании: Решение Арбитражного суда Ставропольского края (вступило в законную силу 09 ноября 2012 года). Право зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра картографии по Ставропольскому краю 14 января 2013 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав на недвижимое имущество серии <адрес>, запись регистрации №;

- нежилое здание литер «А», наименование: гараж, этажность: 1, общей площадью – 150,5 кв.м, инвентарный №, на основании: Договор купли-продажи от 06 июня 1995 года. Нотариус: ФИО4, <адрес> край РФ. Номер в реестре нотариуса: 2245. Право зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю 21 июня 2012 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав на недвижимое имущество серии <адрес>, запись регистрации №.

Указанные объекты недвижимого имущества, расположены на земельном участке площадью 467, 3 кв.м, кадастровый №. принадлежащем ФИО2 на основании договора аренды земельного участка №з от 23 августа 2013 года, зарегистрированного в установленном законом порядке и на земельном участке площадью 206,0 кв.м., кадастровый №, принадлежащем ФИО2 на основании договора аренды земельного участка №з от 06 марта 2013 года, зарегистрированного в установленном порядке.

В пределах площади и границ принадлежащих ФИО2 на праве аренды земельных участков, общая площадь которых составляет 673,3 кв.м, ФИО2 была произведена реконструкция вышеуказанных объектов недвижимости, расположенных по адресу: <адрес>.

В результате реконструкции было образовано нежилое здание литер «М», общей площадью 4407,4 кв.м.

Указанные работы произведены ФИО2 без получения соответствующего разрешения на строительство.

Просит суд:

Признать за ФИО2, право собственности на нежилое здание литер «М», общей площадью 4407,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Представитель Администрации города Ессентуки в судебное заседание не явился, надлежащем образом извещен о рассмотрении дела. Представил суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации города Ессентуки, в котором просит суд удовлетворить исковые требования Администрации города Ессентуки к ФИО2 о приведении объекта в первоначальное состояние, в полном объеме и отказать в удовлетворении иска ФИО2 к Администрации города Ессентуки о признании права собственности.

ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащем образом извещен о рассмотрении дела. Представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором просит суд отказать в удовлетворении иска Администрации города Ессентуки к нему о приведении объекта в первоначальное состояние и удовлетворить его исковые требования к Администрации города Ессентуки о признании права собственности.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Исследовав материалы дела, представленные доказательства, заключение эксперта, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 указанной статьи (абз. 2 п. 2 ст. 222абз. 2 п. 2 ст. 222 ГК РФ).

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (абз. 2 п. 3 ст. 222абз. 2 п. 3 ст. 222 ГК РФ).

С иском о сносе самовольной постройки вправе обратиться собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, согласно статье 51 Градостроительного кодекса, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Из анализа вышеприведенных норм применительно к спорным правоотношениям следует, что для удовлетворения требований о приведении объекта в первоначальное состояние, обстоятельствами, подлежащими доказыванию, являются: существенное нарушение градостроительных норм и правил при строительстве, нарушение прав граждан возведенной постройкой и наличие угрозы для жизни и здоровья граждан возведенным строением. При этом доказанность одного из обстоятельств не может быть основанием для удовлетворения требований о приведении объекта в первоначальное состояние.

Как установлено в судебном заседании, согласно акту визуального осмотра, проведенному Управлением архитектуры и градостроительства администрации города Ессентуки, в рамках своих полномочий, предусмотренных Положением об Управлении, утвержденным решением Совета города Ессентуки от 30 сентября 2014 года № 104, установлен объект капитального строительства, расположенный на нескольких земельных участках с кадастровыми номерами №

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 206 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве аренды (договор аренды №-з от ДД.ММ.ГГГГ) ФИО2, вид разрешенного использования под магазин.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 467 кв.м, по <адрес> принадлежит на праве аренды (договор аренды №-з от ДД.ММ.ГГГГ) ФИО2, вид разрешенного использования под офисное здание делового и коммерческого назначения.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 327 кв.м, по <адрес>, данные о правообладателе отсутствуют, вид разрешенного использования под базу ЖЭУ-2.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 140 кв.м, по <адрес>, данные о правообладателе отсутствуют, вид разрешенного использования под базу ЖЭУ-2.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости собственником объектов недвижимого имущества, расположенных по адресу: <адрес>. № является ФИО2, в число объектов входит следующее имущество: нежилое здание (склад), площадь 3,6 кв.м. кадастровый №; нежилое здание (склад), площадь 30,6 кв.м, кадастровый №; нежилое здание (магазин), площадь 150,5 кв.м, кадастровый №; нежилое здание (мастерская), площадь 59,1 кв.м, кадастровый №; нежилое здание (склад), площадь 65,3 кв.м, кадастровый №; нежилое здание (гараж), площадь 40,5 кв.м, кадастровый №; нежилое здание (гараж), площадью 23 кв.м, кадастровый №.

Обращаясь с исковыми требованиями о приведении объекта капитального строительства в первоначальное состояние, Администрация <адрес> ссылается на то, что ФИО2 без получения необходимых согласований, в отсутствии каких-либо прав на земельные участки с кадастровыми номерами № и № произвел реконструкцию вышеуказанных нежилых помещений, принадлежащих ему на праве собственности (либо строительство после сноса объектов). В результате самовольного строительства/реконструкции было образовано одно нежилое здание.

Между тем, снос самовольно возведенной или реконструируемой постройки является крайней мерой гражданско-правовой ответственности лица осуществившего такое строительство или реконструкцию. При этом, устранение последствий нарушения прав должно быть соразмерно самому нарушению и не может нарушать права лица, осуществившего такое строительство/реконструкцию либо третьих лиц.

В целях установления существенных обстоятельств по гражданскому делу № 2-888/2020 судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению эксперта № 144-20 от 27 августа 2020 года, выполненному ООО «Экспертное Дело», эксперт проведя обследование и измерения конструктивных элементов исследуемого объекта капитального строительства - литер «М», общей площадью 4407,4 кв.м, расположенный на земельных участках с кадастровыми номерами № и № по адресу: <адрес>, установил, что исследуемый объект соответствует требованиям:

- Градостроительным нормам;

- СП 13-102-2013 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»;

- СНиП 20-01-2003 «Надежность строительных конструкций. Основные положения»;

- СП 22.13330.2011 «Основания зданий и сооружений»;

- СанПиН 2.2.4.548-96 «Гигиенические требования к микроклимату помещений»;

- СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий»;

- ГОСТ 12.1.004-91 «Пожарная безопасность. Общие технические требования»;

- Федерального Закона № 123-ФЭ 22 июля 2008 года «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»;

- СП 118.13330.2012 Общественные здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 31-06-2009 (с Изменениями N 1-4);

- ст. 16 Федерального закона от 04 мая 1999 года №96-ФЗ «Об охране атмосферного воздуха»;

- ч. 1 ст. 35 ФЗ «Об охране окружающей среды» от 10 января 2002 года №7-ФЗ.

Нарушения не установлены, соблюдены градостроительные, строительные, санитарные и противопажарные нормы и правила а также требования экологических норм и правил, установленные техническим регламентами и законодательством в области охраны окружающей среды.

Из проведенного выше исследования по первому вопросу, эксперт пришел к выводу, что экологические нормы и правила охраны атмосферного воздуха для исследуемого объекта капитального строительства - литер «М», общей площадью 4407,4 кв.м., расположенный на земельных участках с кадастровыми номерами № и № по адресу: <адрес>, соблюдены.

Влияние на почвенный покров при эксплуатации здания исключается за счет обустройства асфальтированных подъездов, исключается и влияние на флору и фауну, поскольку объект находится в зоне городской застройки ФИО1, также исключается влияние объекта на водные биоресурсы в связи с отдаленностью поверхностных водных источников.

Таким образом, исследуемый объект недвижимости негативное воздействие на окружающую среду - не оказывает.

Исследовав объект капитального строительства - литер «М», общей площадью 4407,4 кв.м., расположенный на земельных участках с кадастровыми номерами № и № по адресу: <адрес>, и проведя исследования с помощью приборов неразрушающего контроля, эксперт установил, что на конструктивных элементах исследуемого объекта, отсутствуют трещины и повреждения, которые могут повлечь за собой разрушения.

Прочность строительных материалов использованных при строительстве исследуемого объекта, соответствует нормативным документам, действующим на территории РФ.

Таким образом, объект капитального строительства - литер «М», общей площадью 4407,4 кв.м., расположенный на земельных участках с кадастровыми номерами № и № по адресу: <адрес>, является пригодным к эксплуатации по своему функциональному назначению и не представляет угрозу жизни и здоровью граждан.

Как указано в ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Выводы эксперта не оспорены, заключение отвечает требованиям относимости, допустимости и достоверности, поскольку в нем дан перечень источников информации, перечень нормативной и методической литературы, заключение соответствует требованиям, предъявляемым к экспертному заключению гражданско-процессуальным законодательством, оно согласуется с другими доказательствами по делу и пояснениями сторон.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно правовым разъяснениям, изложенным в пункте 26 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» о том, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Таким образом, учитывая, что спорные нежилые здания расположены на земельных участках, предоставленным истцу на законном основании, в правомерных границах участков, принимая во внимание, что спорный объект не создает угрозу жизни и здоровью граждан, при отсутствии доказательств нарушения прав и законных интересов третьих лиц реконструируемым строением, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 и отказе в удовлетворении требований Администрации города Ессентуки, в полном объеме.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом, государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации города Ессентуки о признании права собственности, – удовлетворить.

Признать за ФИО2, право собственности на нежилое здание литер «М», общей площадью 4407,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований Администрации города Ессентуки к ФИО2 о признании объекта капитального строительства самовольной постройкой, возложении обязанности за свой счет, привести объект капитального строительства, в первоначальное состояние, существовавшее до самовольной реконструкции, - отказать.

Вступившее в законную силу, решение суда является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Управлении Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК в ЕГРН и в ГКН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Ессентукский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 18 сентября 2020 года

Председательствующий, судья: В.А. Емельянов