Решение № 2-1988/2017 2-1988/2017~М-1416/2017 М-1416/2017 от 30 мая 2017 г. по делу № 2-1988/2017

Отметка об исполнении по делу № 2-1988/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 мая 2017 года г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Савельевой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Беляевой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к Администрация Романовского сельского поселения Волгодонского района Ростовской области о признании права собственности на имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к Администрации Романовского сельского поселения о признании права собственности на имущество в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла их мать ФИО1, проживавшая на дату смерти совместно с истцами по адресу: <адрес>

После её смерти осталось наследство в виде жилого дома по адресу: <адрес>, который принадлежал наследодателю на основании договора купли-продажи дома ( доли дома), удостоверенного Прогрессовской ГНК Ростовской области ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, зарегистрированного в Романовском сельском совете ДД.ММ.ГГГГ, в похозяйственной книге под №, стр №. Ранее адрес числился <адрес>.

После смерти ФИО1 истцы обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, нотариусом Волгодонского района ФИО5 было открыто наследственное дело №. До настоящего времени свидетельство о праве на наследство истцам не выдано, так как спорный дом не поставлен на кадастровый учет в ГКН, под адресом: <адрес> числится дом <адрес>, имеются разночтения в площади дома между договором купли-продажи и техническим паспортом, при этом реконструкция дома не производилась, самовольные пристройки не возводились. При заключении договора купли-продажи в 1992 году первичная техническая инвентаризация дома не производилась. Иных наследников первой очереди у умершей ФИО1 не имеется.

Истцы просят признать за ними в равных долях право общей долевой собственности в порядке наследования по закону к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. метров по адресу: <адрес>.

Истцы, представитель ответчика, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Дело рассмотрено судом в отсутствие сторон, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив письменные материалы дела, дав им оценку по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Из материалов наследственного дела №, открытого нотариусом Волгодонского района Ростовской области ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, следует, что истцы по делу являются наследниками первой очереди к имуществу ФИО1

Ими было принято наследство путем подачи нотариусу заявлений о принятии наследства к имуществу ФИО1

На дату смерти ФИО1 была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований истцами суду представлен договор купли-продажи жилого дома ( доли дома), заключенный между Рыбколхозом «Путь Ленина» в лице представителя ФИО2 и ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого является целый жилой дом общей полезной площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный на земельном участке размером <данные изъяты> сотки по адресу: <адрес>. Договор удостоверен нотариусом Прогрессовской государственной нотариальной конторы, зарегистрирован в реестре за №. Также зарегистрирован Романовским сельским Советом ДД.ММ.ГГГГ в похозяйственной книге № стр. № ( л.д. 14).

Постановлением Администрации Романовского сельского поселения № 55 от 04.04.2017 года «Об уточнении адреса в адресном хозяйстве» земельному участку и домовладению, принадлежащим ФИО1, ранее числившимся по адресу: <адрес> присвоен почтовый адрес: <адрес> ( л.д. 15).

Согласно техническому паспорту на жилой дом по адресу: <адрес> по состоянию на 04 мая 2016 года общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв. метров, в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв. метров, что не соответствует общей площади жилого дома, указанного в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно отметке в техническом паспорте договор купли-продажи составлен без проведения первичной технической инвентаризации ( л.д. 17-23)

Право собственности на указанное имущество наследодателем ФИО1 при жизни в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Статья 1110 ГК РФ предусматривает, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Гражданского кодекса РФ не следует иное.

В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Положения ст. 1152 ГК РФ устанавливают, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы они не заключалось и где бы оно не находилось.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечении срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Отсутствие государственной регистрации права ФИО1 в отношении спорного имущества, возникшего на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, не может служить основанием для отказа в удовлетворении требований истцов.

Как неоднократно отмечал Конституционный Суд Российской Федерации (Определение от 05 июля 2001 года N 132-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы ЗАО "РЕБАУ АГ" на нарушение конституционных прав и свобод п. 1 ст. 165 п. 2 ст. 651 ГК РФ", Определение от 10 октября 2002 года N 291-О "Об отказе в принятии жалобы гражданки К.Л. на нарушение ее конституционных прав и свобод положениями статей 131, 223 и 551 ГК РФ"), право возникает в силу конкретного гражданско-правового договора, а государственная регистрация - как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает стабильность гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность и поэтому не может рассматриваться как недопустимое непроизвольное вмешательство государства в частные дела или ограничение прав человека и гражданина, в том числе гарантированных Конституцией РФ права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся у лица на законных основаниях, а также свободы экономической деятельности.

С учетом установленных обстоятельств и вышеприведенных законоположений, суд приходит к выводу о том, что на дату открытия наследства наследодателю ФИО1 принадлежал на праве собственности жилой дом по адресу: <адрес>.

Наследство к имуществу ФИО1 открылось ДД.ММ.ГГГГ и было принято истцами путем обращения с соответствующим заявлением к нотариусу, в связи с чем суд находит обоснованными требования истцов о включении жилого дома по адресу: <адрес> к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и признании за ними права равнодолевой собственности на указанное имущество в порядке наследования.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО3, ФИО4 к Администрация Романовского сельского поселения Волгодонского района Ростовской области о признании права собственности на имущество в порядке наследования удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. метров по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности в порядке наследования по закону на 1/2 долю за каждой в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. метров по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 05 июня 2017 года.

Судья: Л.В. Савельева