Решение № 2-2149/2017 2-2149/2017~М-1165/2017 М-1165/2017 от 15 октября 2017 г. по делу № 2-2149/2017

Гр. дело № 2-2149/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Малюткиной-Алексеевой И.А.,

при участии секретаря судебного заседания Дергуновой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ВТБ 24 (ПАО) к ООО "Сборные конструкции", ООО "Строительная компания "СпецСтройСтандарт", ООО "РемСтройМонтаж", ФИО1, ФИО2, ФИО3 о расторжении кредитного соглашения, взыскании задолженности по нему, обращении взыскания на заложенное имущество,

при участии представителя истца Банка ВТБ 24 (ПАО) ФИО4, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика ООО «СК «СпецСтройСтандарт» ФИО5, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика ООО «Сборные Конструкции» ФИО5, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ Банк ВТБ 24 (ПАО) обратился в суд с исковым заявлением к ООО "Сборные конструкции", ООО "Строительная компания "СпецСтройСтандарт", ООО "РемСтройМонтаж", ФИО1, ФИО2, ФИО3 о расторжении кредитного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Банком ВТБ 24 (ПАО) и ООО "Сборные конструкции", о расторжении кредитного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Банком ВТБ 24 (ПАО) и ООО "Строительная компания "СпецСтройСтандарт", обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании с ответчиков солидарно суммы задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ:

по кредитному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между Банком ВТБ 24 (ПАО) и ООО "Сборные конструкции", в размере 3 088 241,97 руб., в том числе: 1 997 950,33 руб. - остаток ссудной задолженности, 781 902,42 руб. – задолженность по плановым процентам; 192 027,72 руб. - задолженность по пени по просроченному долгу, 116 361,50 руб. - задолженность по пени по просроченным процентам, мотивируя неисполнением обязательства,

по кредитному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. в размере 411 522,36 руб., из которых: 221 364,20 руб.– остаток ссудной задолженности; 67 810,16 руб. – задолженность по процентам; 14 537,08 руб. – задолженность по пени по просроченным процентам; 107 810,92 руб. – задолженность по пени по просроченному долгу.

С учетом уточнений от ДД.ММ.ГГГГ со ссылкой на ст.ст.12, 309, п.1 ст.314, ст.ст.330, п.п.1, 2 ст.809, п.1 ст.810, п.1 ст.811, ст.ст.819 ГК РФ просят удовлетворить исковые требования, а также взыскать судебные расходы на уплату государственной пошлины.

Представитель истца Банка ВТБ 24 (ПАО) ФИО4 просил удовлетворить заявленные исковые требования, с учетом уточнений от ДД.ММ.ГГГГ Исковые требования о расторжении кредитного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ и взыскании с ответчиков солидарно суммы задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по кредитному соглашению в общей сумме в размере 411 522,36 руб., из которых: 221 364,20 руб.– остаток ссудной задолженности; 67 810,16 руб. – задолженность по процентам; 14 537,08 руб. – задолженность по пени по просроченным процентам; 107 810,92 руб. – задолженность по пени по просроченному долгу, не поддержал в связи с исполнением ответчиком кредитного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ и погашением суммы задолженности в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчиков ООО «СК «СпецСтройСтандарт», ООО «Сборные Конструкции» ФИО5 просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не участвовал, извещен надлежащим образом и своевременно, что подтверждается уведомлением о вручении ДД.ММ.ГГГГ, причина неявки неизвестна.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовал, извещен надлежащим образом и своевременно, что подтверждается уведомлением о вручении ДД.ММ.ГГГГ, причина неявки неизвестна.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не участвовала, извещена надлежащим образом и своевременно, что подтверждается уведомлением о вручении ДД.ММ.ГГГГ, причина неявки неизвестна.

Представитель ответчика ООО "РемСтройМонтаж" в судебном заседании не участвовал, извещены в установленном порядке, конверт возвращен с отметкой «истек срок хранения», причина неявки неизвестна.

Выслушав пояснения стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

На основании ст. 811 ГК РФ, если кредитным договором предусмотрено возвращение кредита по частям (рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части кредита, кредитор вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы кредита вместе с причитающимися процентами.

18.09.2014г. Банк ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) (далее - Кредитор) и ООО «Сборные конструкции» (далее – «Заёмщик») заключили кредитное соглашение № (далее – «Кредитное соглашение») (в редакции дополнительных соглашений № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ по условиям которого кредитор обязался предоставить заёмщику кредит в размере 10 000 000 руб.на срок на срок 36 месяцев с даты, следующей за датой предоставления кредита, с взиманием за пользование кредитом 13,7% годовых (а с ДД.ММ.ГГГГ – 15,7% годовых) и уплатой неустойки (пени) в размере 0,07% на сумму соответствующей просроченной задолженности за каждый день просрочки, а заёмщик обязался возвратить полученную сумму и уплатить проценты за пользование кредитом (пункты 3.1, 3.2 кредитного соглашения – т.1 л.д.9, оборотная сторона).

В обеспечение исполнения заёмщиком обязательств по кредитному соглашению были заключены договоры поручительства:

договор поручительства <данные изъяты>., заключенный между Банком ВТБ 24 (ЗАО) и ООО «РемСтройМонтаж» (в редакции дополнительного соглашения <данные изъяты>.) – т.1 л.д. 19-22);

договор поручительства <данные изъяты>., заключенный между Банком ВТБ 24 (ЗАО) и ООО «Строительная компания «СпецСтройСтандарт» (в редакции дополнительного соглашения <данные изъяты>.) – т.1 л.д. 23-26);

договор поручительства <данные изъяты>., заключенный между Банком ВТБ 24 (ЗАО) и ФИО1 (в редакции дополнительного соглашения <данные изъяты>.) – т.1 л.д. 27-30);

договор поручительства <данные изъяты>., заключенный между Банком ВТБ 24 (ЗАО) и ФИО3 (в редакции дополнительного соглашения <данные изъяты>.) – т.1 л.д.30-33);

договор поручительства <данные изъяты>., заключенный между Банком ВТБ 24 (ЗАО) и ФИО2 (в редакции дополнительного соглашения <данные изъяты>.) – т.1 л.д. 34-37).

Согласно п. 1.2 договоров поручительства поручители обязались солидарно в полном объеме отвечать перед банком за исполнение заёмщиком обязательств по кредитному соглашению, в том числе обязательств по своевременному и полному возврату суммы основного долга по кредиту, обязательств по своевременной и полной уплате процентов по кредиту, обязательств по своевременной и полной уплате комиссий по кредиту, обязательств по своевременной и полной уплате расходов банка, связанных с исполнением и/или обеспечением исполнения обязательств заёмщика по кредитному соглашению, обязательств по своевременной и полной уплате неустойки по просроченной задолженности по основному долгу, процентам и /или комиссиям по кредиту, начисленным в соответствии с кредитным соглашением. В соответствии с п.4.1. договора поручительства поручитель, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения им финансовых обязательств, предусмотренных для него договором поручительства, обязан уплатить банку неустойку за просрочку платежа в размере 0,07 процента от просроченной суммы за каждый день просрочки.

В обеспечение исполнения заёмщиком обязательств по кредитному соглашению были заключены также договоры залога:

1) договор о залоге товаров в обороте <данные изъяты> заключенный между Банком ВТБ 24 (ЗАО) и ООО «Строительная компания «СпецСтройСтандарт» (в редакции дополнительного соглашения <данные изъяты>.), согласно которому залогодатель предоставил в залог товары в обороте, согласно приложению №, общей залоговой стоимостью 1 600 000 рублей, находящееся по адресу: <адрес>.: 1<данные изъяты>, принадлежащие на праве собственности ООО «Строительная компания «СпецСтройСтандарт» (т.1 л.д.38-44);

2) договор о залоге движимого имущества <данные изъяты>., заключенный между Банком ВТБ 24 (ЗАО) и ФИО3 (в редакции дополнительных соглашений <данные изъяты>) : 1) транспортное средство машина бурильно-крановая (<данные изъяты>, залоговой стоимостью 247 000 рублей; принадлежащие на праве собственности ФИО3 (т.1 л.д.45-52).

В обеспечение исполнения заёмщиком обязательств по кредитному соглашению были заключены также договоры ипотеки:

1) договор об ипотеке <данные изъяты> заключенный между Банком ВТБ 24 (ЗАО) и ООО «Сборные конструкции» (в редакции дополнительных соглашений <данные изъяты>.), согласно которому залогодатель предоставил в залог принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество по адресу: <адрес> Производственный корпус, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 789,1кв.м., инв.№, лит.А, кадастровый номер объекта №, залоговой стоимостью 5 681 520 рублей; Земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для содержания и эксплуатации производственного корпуса, общая площадь 29 784 кв.м., кадастровый номер объекта: №, залоговой стоимостью 600 руб. (т.1 л.д. 57-64);

2) договор об ипотеке <данные изъяты> заключенный между Банком ВТБ 24 (ЗАО) и ООО «Сборные конструкции» (в редакции дополнительного соглашения <данные изъяты>.), согласно которому залогодатель предоставил в залог принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество по адресу: <адрес>: Подъездной железнодорожный путь необщего пользования на станции <данные изъяты>, назначение: сооружение железнодорожного транспорта, протяженность 340м. инв. №нет, лит.нет, кадастровый номер объекта: №, залоговой стоимостью 500 рублей (т.1 л.д.69-73).

В соответствии с п.2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной и в случаях, предусмотренных договором.

Согласно п.п.2 п. 4.6, п. 4.7 особых условии кредитного соглашения предусмотрено право кредитора потребовать досрочного исполнения обязательств по договору путем предъявления письменного требования в случае если заемщик просрочит любой из причитающихся кредитору со стороны заемщика платежей по любому договору, заключенному между ними (т.1 л.д.10).

Согласно п.2 ст.452 ГК РФ требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Согласно п.2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно п. 2.4 кредитного соглашения кредитор вправе в одностороннем порядке изменить указанную в соглашении процентную ставку по кредиту, в том числе, но не исключительно, в следующих случаях:

-по кредиту, предоставленному в рублях, при изменении ставки рефинансирования (учетной ставки) Банка России;

-по кредиту, предоставленному в иностранной валюте, при изменении ставки <данные изъяты> по шестимесячным кредитам более чем на 20% (по сравнению с величиной ставки, действовавшей на дату предоставления кредита);

- не более чем на 3 (три) процента годовых в случае невыполнения заемщиком обязательств, предусмотренных в п.1.7 «Общих условий» Соглашения;

при условии направления письменного уведомления об этом заемщику не менее чем за 3 рабочих дня до даты изменения процентной ставки. Начисление процентов по кредиту по измененной процентной ставке начинается со дня, следующего за днем ближайшего платежа, предусмотренного порядком погашения кредита «уплаты момент изменения процентной ставки.

Согласно п. 2.5 особых условий кредитного соглашения при несогласии заемщика с изменением процентной ставки он обязан в течение 3 рабочих дней с даты получения заемщиком уведомления кредитора об изменении процентной ставки досрочно погасить кредит и уплатить проценты на него, исходя из процентной ставки, указанной в соглашении.

Согласно п. 1.7 общих условий кредитного соглашения заемщик и поручители (именуемые в дальнейшем группа) обязуются в течение 30 календарных дней с даты предоставления кредита установить и в течение срока действия соглашения поддерживать на счетах группы, открытых в банке, ежемесячные обороты в объеме не менее 5 000 000 руб. без учета поступлений, которые являются кредитами и займами, поступлений от выпуска долговых ценных бумаг заемщика, поступлений по расчетным, текущим и депозитным счетам заемщика в банке в порядке перевода средств с одного счета на другой счет (в том числе из других банков) проводок сторон. В случае невыполнения данного условия процентная ставка по кредиту увеличивается на 1 процент годовых (т.1 л.д. 7).

Согласно п. 1.8 общих условий кредитного соглашения погашение кредита и уплата процентов осуществляется заемщиком в соответствии с порядком погашения кредита и уплаты процентов (т.1 л.д. 7).

Размер аннуитентного платежа по кредиту составляет 35 193,45 руб. (п. 1.8.3 общих условий кредитного соглашения – т.1 л.д. 8).

Кредит получен согласно платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ на счет № в сумме 10 000 000 руб. (л.д. 18).

Согласно расчету внесено в погашение основного долга 8 002 049,67 руб., задолженность по основному долгу составляет 1 997 950,33 руб. Расчет ответчиком не оспорен.

Проценты начислены за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 377 255,71 руб., оплачено 1 595 333,29 руб., задолженность составляет 781 902,42 руб.

С ДД.ММ.ГГГГ ответчик ООО "Сборные конструкции" допустил ежемесячные просрочки по погашению кредита и начисленных процентов.

Согласно п. 1.12 общих условий кредитного соглашения случае возникновения просроченной задолженности по основному долгу, процентам и/или комиссиям по кредиту, начисленным кредитором в соответствии с соглашением, на сумму соответствующей просроченной задолженности начисляется неустойка (пеня) в размере 0,07 процента за каждый день просрочки со дня, следующего за днем ее возникновения, по день фактического погашения заемщиком просроченной задолженности (т.1 л.д.8).

Начислены пени на сумму основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 215 194,39 руб., оплачено 23 166,67 руб., задолженность 192 027,72 руб.

Начислены пени на просроченные проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 131 048,96 руб., оплачено 14 687,46 руб., задолженность 116 361,50 руб.

Истец письмами от ДД.ММ.ГГГГ № № уведомил ответчиков о расторжении договора и взыскании задолженности в случае неисполнения и ненадлежащего исполнения обязательств по договору в срок по ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 77-80). Оплата не была произведена.

Расчет ответчиками не оспорен, размер задолженности по основному долгу, процентам и пени фактически признан.

В силу ст. 421 ГК РФ стороны свободны в заключении договора и самостоятельно определяют все его условия.

Все условия кредитного договора, договора ипотеки ответчиком были приняты.

Доводы представителя ответчика ФИО5 о неосведомленности ответчиков об изменении процентной ставки не соответствуют обстоятельствам дела.

Согласно п. 2.4 Приложению № к кредитному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ кредитор вправе в одностороннем порядке изменить указанную в соглашении процентную ставку по кредиту при условии направления письменного уведомления об этом заемщику не менее чем за три рабочих дня до даты изменения процентной ставки. Согласно п. 2.5 при несогласии заемщика с изменением процентной ставки он обязан в течение трех рабочих дней с даты получения заемщиком уведомления досрочно погасить кредит и уплатить проценты за него, исходя из процентной ставки, указанной в соглашении. ( л.д. 9 Т. 1).

При заключении кредитного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ процентная ставка по кредиту была согласована в размере 13,7 % годовых.

С ДД.ММ.ГГГГ – 14,7 % годовых. Об осведомленности заемщика свидетельствует подпись генерального директора ООО « Сборные конструкции» ФИО2 на порядке погашения кредита и уплаты процентов от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 13-14 Т. 1 ).

С ДД.ММ.ГГГГ года–15,7 % годовых. Об осведомленности заемщика свидетельствует дополнительное соглашение <данные изъяты> кредитному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное между Банком ВТБ 24 ( ПАО ) и ООО « Сборные конструкции» ( л.д. 15 Т. 1 ).

В части кредитного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ суд принимает во внимание позицию представителя истца Банка ВТБ 24 (ПАО) ФИО4, в соответствии с которой истец не поддерживает заявленные первоначально исковые требования о расторжении кредитного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ и взыскании с ответчиков солидарно суммы задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме в размере 411 522,36 руб., из которых: 221 364,20 руб.– остаток ссудной задолженности; 67 810,16 руб. – задолженность по процентам; 14 537,08 руб. – задолженность по пени по просроченным процентам; 107 810,92 руб. – задолженность по пени по просроченному долгу, в связи с исполнением ответчиком обязательств по данному договору и погашением суммы задолженности в полном объеме. В подтверждение указанных обстоятельств истцом представлен расчет суммы задолженности.

В соответствии со ст.ст. 334, 335, 337, 339 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество ( п. 1 ст. 349 ГК РФ ).

В силу ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса, начальная продажная цена заложенного имущества определяется решением суда.

Согласно ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. (в ред. Федерального закона от 30.12.2008 N 306-ФЗ).

Согласно п. 1 ст. 56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» 1. имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку настоящим Федеральным законом не установлены иные правила.

Согласно ст. 350 ГК РФ, ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости) от 17.07.2009 N 166-ФЗ), начальная продажная цена заложенного имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

Согласно п. 1 ст. 54.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Суд не усматривает оснований для применения п. 1 ст. 54.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Согласно подп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 21.07.2014) "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона (в ред. Федеральных законов от 06.12.2011 N 405-ФЗ, от 21.07.2014 N 217-ФЗ).

Истцом заявлено требование об обращении взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с заключением эксперта № об оценке движимого имущества, составленным <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ на дату проведения экспертизы действительная рыночная стоимость транспортных средств, являющихся предметами договора о залоге движимого имущества №-з02 от ДД.ММ.ГГГГ, договора о залоге движимого имущества <данные изъяты>, принадлежащие на праве собственности ФИО3: <данные изъяты> составляет (округленно): 346 000,00 руб. (л.д.69-114).

В соответствии с заключением эксперта № об оценке недвижимого имущества, составленным <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ на дату проведения экспертизы ДД.ММ.ГГГГ действительная рыночная стоимость недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>

- производственный корпус, назначение: нежилое здание, 1-этажное, обшей площадью 789,1 кв.м., инв. №, лит. А, кадастровый номер объекта: №, с учетом НДС, составляет (округленно) 14 750 000,00 руб.;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для содержания и эксплуатации производственного корпуса, общая площадь 29 784 кв.м., кадастровый номер объекта: №, являющегося предметом Договора об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащего на праве собственности ООО «Сборные конструкции», без учета НДС, составляет (округленно) 14 921 784,00 руб.;

- подъездной железнознодорожный путь не общего пользования на станции <данные изъяты> назначение: сооружение железнодорожного транспорта, протяженность 340 м. инв. № нет, литера: нет, кадастровый номер объекта: №, являющегося предметом договора об ипотеке <данные изъяты>., принадлежащего на праве собственности ООО «Сборные конструкции», с учетом НДС, составляет (округленно): 7 787 117,00 руб.

По договору о залоге товаров в обороте <данные изъяты>., заключенному между Банком ВТБ 24 (ЗАО) и ООО «Строительная компания «СпецСтройСтандарт» (в редакции дополнительного соглашения <данные изъяты>.), экспертиза, назначенная на основании определения <данные изъяты> не проведена в связи с отсутствием товаров в обороте по адресу: <данные изъяты> принадлежащие на праве собственности ООО «Строительная компания «СпецСтройСтандарт», определив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1 600 000 рублей, согласно приложению №, способ реализации – в виде продажи с публичных торгов.

В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В силу п. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становиться обязательным для сторон с момента его заключения.

При заключении кредитного договора ответчик ООО "Сборные конструкции" был ознакомлен с его условиями, до сведения ответчика были доведены полная стоимость кредита, размер процентной ставки за пользование кредитом, график погашения кредита и уплаты процентов, условия о начислении неустойки. При несогласии с данными условиями кредитного договора ООО "Сборные конструкции" не было лишено права отказаться от его заключения и обратиться в другой банк за получением кредита на иных условиях. Однако, подписывая договор и получая заемные средства, ООО "Сборные конструкции" тем самым выразило согласие на заключение кредитного договора на предложенных Банком условиях (т.1 л.д. 7-11).

Согласно ст. 319 ГК РФ, сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.

Как следует из представленного истцом расчета задолженности денежные средства, поступавшие от ответчика, распределялись Банком в соответствии с требованиями действующего законодательства. Доказательств обратного, своего расчета задолженности ООО "Сборные конструкции" не представило.

В соответствии со ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Из смысла и содержания данной нормы следует, что стороны кредитного договора вправе договором определить любые способы обеспечения исполнения обязательства, не запрещенные законом.

Согласно ст. 31 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодатель обязан страховать за свой счет это имущество в полной стоимости от рисков утраты и повреждения.

Согласно п. 1 ст. 13 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству и по договору об ипотеке могут быть удостоверены закладной, поскольку иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Закладной могут быть удостоверены права залогодержателя по ипотеке в силу закона и по обеспеченному данной ипотекой обязательству, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. (абзац введен Федеральным законом от 11.02.2002 N 18-ФЗ)

К закладной, удостоверяющей права залогодержателя по ипотеке в силу закона и по обеспеченному данной ипотекой обязательству, применяются положения, предусмотренные для закладной при ипотеке в силу договора, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Содержание закладной установлено в п. 1 ст. 14 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Согласно п. 5.1.3 в дату подписания договора об ипотеке составить при участии кредитора надлежащим образом оформленную закладную.

Оформление закладной является также обеспечением кредитного обязательства.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) в полном объеме.

Расторгнуть кредитное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное между Банком ВТБ 24 (ЗАО) и ООО « Сборные конструкции», с момента вступления в законную силу решения суда.

Взыскать солидарно с ООО "Сборные конструкции", ООО "Строительная компания "СпецСтройСтандарт", ООО "РемСтройМонтаж", ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу истца Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) задолженность по кредитному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное между Банком ВТБ 24 (ЗАО) и ООО «Сборные конструкции», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 088 241 руб. 97 коп., в том числе: 1 997 950 руб. 33 коп. - остаток ссудной задолженности, 781 902 руб. 42 коп. – задолженность по плановым процентам; 116 361 руб. 50 коп. - задолженность по пени по просроченным процентам, 116 361 руб. 50 коп. - задолженность по пени по просроченному долгу.

Взыскать с ООО "Сборные конструкции", ООО "Строительная компания "СпецСтройСтандарт", ООО "РемСтройМонтаж", ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу истца Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) в счет возврата государственной пошлины по 3 940,20 руб. с каждого.

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору о залоге товаров в обороте <данные изъяты>., принадлежащее на праве собственности ООО «Строительная компания «СпецСтройСтандарт» (в редакции дополнительного соглашения <данные изъяты>.), - на товары в обороте по адресу: <данные изъяты> принадлежащие на праве собственности ООО «Строительная компания «СпецСтройСтандарт», определив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1 600 000 рублей, согласно приложению №, способ реализации – в виде продажи с публичных торгов.

Обратить взыскание на заложенное имущество, являющееся предметом договора залога транспортных средств, являющихся предметами договора о залоге движимого имущества <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Обратить взыскание на заложенное имущество, являющееся предметом договора об ипотеке <данные изъяты> заключенного между Банком ВТБ 24 (ЗАО) и ООО «Сборные конструкции» (в редакции дополнительных соглашений <данные изъяты>.), являющееся предметом договора об ипотеке <данные изъяты>., принадлежащего на праве собственности ООО «Сборные конструкции».

- производственный корпус, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 789,1кв.м., инв.№, лит.А, кадастровый номер объекта №; начальной продажной стоимостью в размере 80 % от действительной рыночной стоимости в размере 11 800 000 руб. 00 коп. способ реализации – в виде продажи с публичных торгов;

- земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для содержания и эксплуатации производственного корпуса, общая площадь 29 784 кв.м., кадастровый номер объекта: № начальной продажной стоимостью в размере 80 % от действительной рыночной стоимости в размере 11 937 427 руб. 20 коп., способ реализации – в виде продажи с публичных торгов;

Обратить взыскание на заложенное имущество, являющееся предметом договора об ипотеке <данные изъяты>., принадлежащего на праве собственности ООО «Сборные конструкции» - недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>

- подъездной железнодорожный путь не общего пользования на станции Новочебоксарск Горьковской железной дороги филиала ОАО «РЖД», назначение: сооружение железнодорожного транспорта, протяженность 340м. инв. №нет, лит.нет, кадастровый номер объекта: № начальной продажной стоимостью в размере 80 % от действительной рыночной стоимости в размере 6 229 693 руб. 60 коп.; способ реализации – в виде продажи с публичных торгов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Московский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики.

Мотивированное решение составляется в течение 5 дней.

Председательствующий: судья И.А. Малюткина–Алексеева

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.