Решение № 2-1435/2019 2-1435/2019~М-597/2019 М-597/2019 от 29 мая 2019 г. по делу № 2-1435/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Тюмень, 30 мая 2019 года

дело №2-1435/2019

Тюменский районный суд Тюменской области

в составе:

председательствующего судьи Хромовой С.А.

при секретаре Палтыреве Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Мальковского муниципального образования Тюменского района Тюменской области о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском к Администрации Мальковского муниципального образования Тюменского района о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма. Требования мотивированы тем, что на основании ордера от 18.09.1970 выданного исполнительным комитетом Мальковского сельского совета, отцу истца Гайдукову Санже было предоставлено жилое помещение - квартира <адрес>. Истец с момента вселения в указанное жилое помещение проживала в нем совместно с отцом и другими родственниками. После смерти отца истец осталась проживать в указанной квартире, проживает по настоящее время, имеет регистрацию по месту жительства. Распоряжением № 22 от 18.05.2006 Мальковского МО было упорядочено адресное хозяйство Мальковского МО многоквартирному жилому дому, находящемуся по адресу: <адрес> присвоен новый адрес: <адрес>. С 2008 года в квартире по указанному адресу совместно с истцом проживает брат ФИО3, с которым совместно несут расходы по содержанию квартиры, оплачивают жилищно – коммунальные платежи. В августе 2015 года истец обращалась в Администрацию Мальковского МО Тюменского района для заключения договора социального найма жилого помещения, в заключении договора истцу было отказано в связи с расхождением сведений в ордере и адресном описании жилого помещения, а также, в связи с тем, что ордер принадлежит ФИО9. Считает отказ Администрации Мальковского МО не обоснованным, полагает, что была вселена в жилое помещение на законных основаниях и приобрела право пользования указанным жилым помещением. На основании этого, просит признать за ней право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 35, 47 кв.м.; обязать Администрацию Мальковского муниципального образования Тюменского района Тюменской области заключить с ней договор социального найма жилого помещения.

Истец в судебном заседании требования иска поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что вселилась в квартиру в 1970 году вместе с родителями братьями и сестрами, на тот момент училась в 6 классе Мальковской средней школы, затем поступила в индустриальный институт и по распределению уехала в Среднюю Азию. В 2007 году вернулась из Средней Азии и вместе с детьми стала проживать в спорном жилом помещении вместе со своей матерью – ФИО4 После смерти матери в 2013 году, оставалась проживать в квартире совместно с братом, несет бремя содержания жилого помещения.

Представитель ответчика Администрации Мальковского муниципального образования в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суд не известили, возражений по существу иска не представили.

Третьи лица ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суд не известили, возражений по существу иска не представили.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО9 на основании ордера от 18.09.1970 решением исполнительного комитета Мальковского сельского Совета депутатов трудящихся предоставлено право занятия жилой площади 35,47 кв.м. в квартире <адрес> (л.д.7).

Согласно справке № 347 от 25.09.2015 Администрации Мальковского муниципального образования Тюменского района Тюменской области в связи с подготовкой и проведением Всероссийской сельскохозяйственной переписи населения (Распоряжение № 22 от 18.05.2006) было упорядочено адресной хозяйство в Мальковском муниципальном образовании, многоквартирному жилому дому находящемуся по адресу: <адрес> был присвоен адрес: Тюменская <адрес> (л.д. 10).

ФИО1 в заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> отказано сообщением «о рассмотрении заявки» Администрации Мальковского муниципального образования Тюменского района Тюменской области по причине несоответствия данных в представленных заявителем документах, а именно: ордер выдан на имя Гайдукова Санжи, а не на имя ФИО3, адрес заявленного жилого помещения не соответствует адресу, указанному в ордере (л.д. 11).

Как следует из выписки от 13.10.2015 из домовой (поквартирной карточки) по адресу: <адрес> в жилом помещении зарегистрированы: ФИО1 с 25.03.2008, ФИО3 с 16.09.1984, ФИО7 с 19.05.2009, ФИО6 с 25.03.2008, ФИО5 с 25.03.2008 по настоящее время, ФИО8 значилась зарегистрированной с 22.02.1978 в связи со смертью снята с регистрационного учета в 2013 году (л.д. 12).

Согласно выписке из лицевого счета жилого помещения по адресу: <адрес>, лицевой счет оформлен на ФИО1, задолженности по оплате жилищно – коммунальных платежей не имеется (л.д. 14).

По данным свидетельства о рождении № № № родителями ФИО3, являются ФИО9, ФИО4 (л.д. 20).

ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения переменила отчество на Андреевну, что подтверждается свидетельством о перемене фамилии, имени, отчества № № № от 07.08.1980 (л.д. 26).

Согласно свидетельству о рождении № от 11.09.1980 родителями ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются ФИО12, ФИО4 (л.д. 25).

Согласно свидетельствам о смерти № № № ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, № № № ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21, 22).

Из архивной справки ГБУ ТО «Государственный архив Тюменской области» от 14.12.2015 следует, что в документах архивного фонда Мальковского сельского Совета народных депутатов имеется протокол заседания исполкома Мальковского сельского Совета депутатов трудящихся от 27.04.1972 № 10 в котором рассматривался вопрос об утверждении ордеров квартиросъемщиков по совхозу «Мальковский» на получение ордеров квартиросъемщиков. В списке на выдачу ордеров жильцам совхоза «Мальковский», приложенном к вышеуказанному решению под № 55 значится ФИО9 (так в документе). В документах архивного фонда, в протоколах заседаний исполкома Мальковского сельсовета, а также в документах Овощеводческого совхоза «Мальковский», в приказах совхоза по основной деятельности за 1970, 1972 года сведений о выделении квартиры ФИО9 по адресам: <адрес> а также <адрес> не имеется (л.д. 23).

В настоящее время в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес><адрес> фактически проживают ФИО1, ФИО3, ФИО7, ФИО6, ФИО5, что подтверждено сведениями справки Администрации Мальковского МО от 21.05.2019.

По сведениям ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области» от 18.04.2019, на помещение с кадастровым номером № с адресным описанием – <адрес> зарегистрировано право собственности Мальковского муниципального образования Тюменского района Тюменской области (дата регистрации 31.07.2017 регистрационный номер № №-1) (л.д. 38).

В силу ст. 10, 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности.

Согласно ст. ст. 60,61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма.

В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшего на момент предоставления спорного жилого помещения, единственным основанием для вселения в предоставленное гражданину жилое помещение является ордер, который выдавался на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда.

Основания и порядок признания ордера на жилое помещение недействительным устанавливались ч. 2 ст. 48 ЖК РСФСР, согласно которой требование о признании ордера недействительным могло быть заявлено в течение трех лет со дня его выдачи.

Такое требование заявлено не было, выданный ФИО9 ордер в установленном законом порядке оспорен не был и недействительным не признан. Из этого следует, что истец с момента вселения в спорное жилое помещение в 1970 году приобрела право пользования им на условиях договора найма.

Выезд из спорного жилого помещения истца в Среднюю Азию носил временный характер, иного в судебном заседании не установлено, доказательств наличия у истца права пользования иным жилым помещением ответчиком в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Как установлено судом, истица вселилась в спорное жилое помещение не самовольно, в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения по ордеру, который на момент распределения спорного жилого помещения был единственным правоустанавливающим документом, дающим право на вселение и проживание в жилом помещении. Перемена адресного описания присвоенного спорному жилому помещению подтверждена материалами дела, а потому у суда не взывает сомнений факт расхождения в адресном описании объекта недвижимости в ордере и фактически в настоящее время.

Истец совместно с членами своей семьи проживает в данной квартире по настоящее время, другого жилого помещения не имеет, осуществляет пользование спорной квартирой и по существу выполняет обязанности нанимателя. При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 11, 60-69 ЖК РФ, ст.ст. 39,56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Обязать Администрацию Мальковского муниципального образования заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья (подпись) С.А. Хромова

Мотивированное решение изготовлено судом 04.06.2019 года.

Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-1435/2019 (УИД 72RS0021-01-2019-000712-45) в Тюменском районном суде Тюменской области.

Решение вступило в законную силу «____» ___________2019 года

Копия верна.