Решение № 2-657/2019 2-657/2019~М-724/2019 М-724/2019 от 20 ноября 2019 г. по делу № 2-657/2019

Дело №2-657/2019 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 ноября 2019 г. г.Сердобск.

Сердобский городской суд Пензенской области в составе:

Председательствующего Рыбалко В.А.,

При секретаре Моткиной С.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сердобске Пензенской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности, мотивируя тем, что на основании решения Сердобского городского суда Пензенской области от 01.09.2011 г. ей принадлежит право собственности на 1/2 доли жилого дома и земельного участка расположенного по адресу: <...>. Другим долевым собственником в размере 1/2 доли является ответчик. В 2000 г. ФИО2 переехал на другое место жительства и с этого времени она вступила во владение его долей в жилом доме и земельного участка, постоянно проживая производя необходимый ремонт. Претензий со стороны ответчика не поступало. Поскольку она добросовестно, открыто и непрерывно владеет долей ответчика более 15 лет, считает, что приобрела право собственности на данное имущество в силу приобретательской давности.

Просит суд признать за ней право собственности на 1/2 доли жилого дома и земельного участка расположенного по адресу: <адрес> в порядке приобретательской давности.

В судебное заседание истица не явилась, направив ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, прося дело рассмотреть в его отсутствие. При этом направил ходатайство, в котором исковые требования признал. Указав, что данное имущество ему не нужно.

Представитель Росреестра в судебное заседание не явился.

Выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Сердобского городского суда Пензенской области о 01.09.2011 г. истице принадлежит право собственности на 1/2 доли жилого дома и земельного участка расположенного по адресу: <адрес>.

Другим долевым собственником данного имущества в размере 1/2 доли является ответчик.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательской давности.

Согласно пункту 1 статьи 234 этого же Кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

В соответствии с абзацем первым статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательской давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Кроме того, в пункте 15 названного постановления разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Из содержания указанных норм и акта их толкования следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательской давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Применительно к положениям статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предполагается, что в отношении недвижимого имущества давностный владелец всегда осведомлен об отсутствии у него права собственности на это имущество, поскольку такое право подлежит регистрации в публичном реестре (статья 8.1 названного Кодекса), однако это обстоятельство само по себе не исключает возможность приобретения права собственности на недвижимую вещь в силу приобретательской давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено в том числе необеспечение надлежащего содержания имущества.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, в судебном заседании не установлено.

Судом установлено, что истец на законных основаниях проживает в принадлежащей ей части дома.

Единолично открыто владеет другой частью данного дома как собственным всем спорным имуществом, несет бремя его содержания.

Данные о том, что ответчик оспаривал законность владения истцом всем жилым домом, в материалах дела отсутствуют.

Согласно объяснению ответчика спорная часть дома ему не нужна.

В судебном заседании установлено, что ответчик применительно к ст.236 ГК РФ фактически отказался от собственности, поскольку установлено, что он с 2000 года спорным домом и земельным участком не пользуется, расходы по их содержанию не несет.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подтверждены представленными в материалах дела доказательствами и считает возможным удовлетворить требования истца в полном объеме.

Руководствуясь требованиями ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приобретательской давности на 1/2 доли жилого дома общей площадью 63.6 кв.метров и земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенных по адресу: <адрес>.

Право собственности ФИО2 на 1/2 доли жилого дома общей площадью 63.6 кв.метров и земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенных по адресу: <адрес> прекратить.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Сердобский городской суд Пензенской области в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья Рыбалко В.А.