СудАкт в соцсетях

Решение № 2-777/2017 2-777/2017~М-764/2017 М-764/2017 от 26 сентября 2017 г. по делу № 2-777/2017

Грачевский районный суд (Ставропольский край) - Гражданские и административные

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Грачёвка 26 сентября 2017 года

Грачёвский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего Щербинина И.А.,

при секретаре Гордеевой И.Н.,

с участием истца ФИО1 и её представителя ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Спицевского сельского совета Грачевского района Ставропольского края о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Грачёвский районный суд Ставропольского края с иском к администрации муниципального образования Спицевского сельского совета Грачёвского района Ставропольского края о признании права собственности, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ предприятие АОЗС предоставило ФИО1 и её мужу МВВ жилое помещение для проживания по адресу: <адрес>, что подтверждается приказом от ДД.ММ.ГГГГ и актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, домовладение по адресу: <адрес> расположено на земельном участке <данные изъяты> га. Её муж, МВВ умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №. В настоящее время она обратилась в Грачевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с документами для регистрации права собственности на данный жилой дом и земельный участок, однако ей было рекомендовано обратиться в суд с заявлением о признании права собственности. ФИО1 жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, непрерывно владеет и пользуется более 15 лет. За период проживания производит текущий и капитальный ремонт, за её денежные средства жилой дом был благоустроен, проведено газоснабжение и водоснабжение, благоустроена дворовая территория, построены надворные постройки и сооружения. От своего имени она заключала договоры с организациями на оказание коммунальных услуг: на поставку газа; на водоснабжение; на поставку электроэнергии. Она постоянно оплачивает все коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями об оплате. ФИО3 право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> не зарегистрировал, что подтверждается справкой, выданной Грачевским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справки, выданной администрацией муниципального образования Спицевского сельсовета Грачевского района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в муниципальной собственности не значится. Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ домовладение по адресу: <адрес> расположено на земельном участке <данные изъяты> кв.м. Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что по адресу: <адрес> расположен земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. назначение: земли населенных пунктов-для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №. Право собственности не зарегистрировано. На основании изложенного просит признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом, назначение жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м. назначение: земли населенных пунктов-для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель ФИО2 (доверенность) исковые требования поддержали, просили суд удовлетворить их в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика администрации муниципального образования Спицевского сельского совета Грачевского района Ставропольского края не явился. О месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом. Согласно поступившей в суд телефонограммы от главы администрации муниципального образования Спицевского сельского совета ПВВ, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против заявленных требований не возражал. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю не явился. О месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании свидетель СГВ пояснила, что <данные изъяты>

Суд, заслушав истца и его представителя, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что предприятие АОЗС предоставило ФИО1 и её мужу МВВ жилое помещение для проживания по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией муниципального образования Спицевского сельсовета <адрес> следует, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического паспорта, выданного директором Грачевского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что по адресу: <адрес> расположен жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м назначение жилой дом, литер А.

Как следует из заключения от ДД.ММ.ГГГГ № о техническом состоянии жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> а, следует, что жилой дом находится в удовлетворительном техническом состоянии, пригоден для дальнейшей эксплуатации и проживания, правовая регистрация не производилась.

Таким образом, начиная с 1998 года и по настоящее время, истец проживает в вышеуказанном жилом доме, несет все расходы, связанные с его владением, то есть бремя его содержания (оплачивает все коммунальные платежи, производит текущий и капитальный ремонт). Владеет жилым домом как своим собственным имуществом, то есть открыто, непрерывно и добросовестно. Право собственности на жилой дом ни за кем не оформлено.

Согласно справки, выданной администрацией муниципального образования Спицевского сельсовета Грачевского района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в муниципальной собственности не значится.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что требование о признании права собственности на жилой дом подлежит удовлетворению.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ домовладение по адресу: <адрес> расположено на земельном участке <данные изъяты> кв.м.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что по адресу: <адрес> расположен земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м назначение: земли населенных пунктов-для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №. Право собственности не зарегистрировано.

В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ, статьи 552 Гражданского кодекса РФ следует, что при переходе права собственности на объект недвижимости новый владелец (покупатель) приобретает право на использование части земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В связи с вышеизложенным требования истца о признании права собственности на земельный участок также подлежат удовлетворению.

Учитывая вышеизложенное, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь: ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Спицевского сельского совета Грачевского района Ставропольского края о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом, назначение жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м. назначение: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ставропольский краевой суд через Грачёвский районный суд.

Судья И.А. Щербинин

Подлинник решения подшит в материалах дела № 2-777/2017 года

Дело хранится в Грачёвском районном суде Ставропольского края