Решение № 2-551/2024 2-551/2024~М-172/2024 М-172/2024 от 25 апреля 2024 г. по делу № 2-551/2024

№

дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«26» апреля 2024 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Витлицкая И.С.,

при секретаре Алексеевой С.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Сосновый бор» о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском ( с учетом уточненных требований) к СНТ «Сосновый бор» о признании права собственности на земельный участок №А с кадастровым номером №, площадью 339 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>, СТ «Сосоновый бор», указав в обосновании требований о том, что ему в 1993 году был выделен в собственность земельный участок № в СНТ «Сосновый бор». ФИО2 в данном СНТ был выделен земельный участок №. В 1996 году ФИО2 умер, после смерти которого осталось наследство. С заявлением о вступлении в наследство после смерти ФИО2 обратились его супруга ФИО3 и сын ФИО4 Земельный участок № был разделен между наследниками и образовался участок № А, собственником которого стала ФИО3 В 2000 году по договору купли - продажи он приобрел вышеуказанный земельный участок у ФИО3 С указанного периода времени он пользуется данным земельным участком, несет расходы по оплате членских взносов, в связи с чем, полагает, что приобрел право собственности на данный объект недвижимости.

В судебном заседании истец ФИО1 требования с учетом их уточнения поддержал по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - СНТ «Сосновый бор» в лице председателя ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – представитель Управления Росреестра по Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Поскольку материалы дела содержат сведения об уведомлении ответчиков, суд признает ответчиков извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно п.1 ст.4 Федерального закона РФ от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" – собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.

В силу п.2 ст.6 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" – предоставление садовых или огородных земельных участков гражданам, указанным в части 1 настоящей статьи, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.

В силу ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с требованиями п.1 ст.25 Земельного Кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости"

В силу п.9.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация.

Согласно ст.39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Существенное правовое значение для передачи земельного участка члену СНТ в собственность бесплатно имеют следующие обстоятельства – чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", и лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании свидетельства о праве на наследства по закону ФИО3 являлась собственником земельного участка № А, площадью 384 кв.м., расположенного по адресу: СТ «Сосновый бор», Т.О.О. «Цна», что следует из свидетельства о право собственности на землю № (л.д.11).

Из свидетельства о государственной регистрации права следует, что ФИО1 является правообладателем земельного участка № с кадастровым номером № площадью 924 кв.м. по адресу: Россия, <адрес>, <адрес> (л.д.10).

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из имеющейся в материалах деда расписки усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ год ФИО3 продала ФИО1 земельный участок № А по адресу: Россия, <адрес> (л.д.15).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла.

В связи со смертью последней иной возможности зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок истец не имеет.

Из имеющейся в материалах дела справки председателя СНТ «Сосновый бор» следует, что ФИО1 является членом СНТ «Сосновый бор» и за ним закреплен с ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № площадью 924 кв.м. и с ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № А площадью 384 кв.м. Задолженностей не имеет. (л.д.16).

Доказательств обратному, ответчиком не представлено.

Согласно выписки из ЕГРН право собственности на спорный земельный участок не зарегистрировано.

Согласно плану границ земельного участка с кадастровым номером № составленного кадастровым инженером ФИО6 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № а расположен на землях СНТ «Сосновый бор», площадь участка составляет 339 кв.м. (л.д.17).

Из заключения кадастрового инженера ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно правилам землепользования и застройки территории Татановского сельского совета образуемый земельный участок территориально расположен в зоне садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ Сx3. Минимальные и максимальные размеры земельных участков для ведения садоводства в данной зоне 400 кв.м. и 1500 кв.м.(л.д.27).

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с КН № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», участок № а по местоположению находится в границах СТ «Сосновый бор». <адрес> земельного участка 339 кв.м. Граница земельного участка с №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>», на землях совхоза «Цна» не установлена в соответствии с /Федеральным законодательством, а именно в системе координат МСК 68 (л.д.70).

Используемые истцом земельный участок включен в территорию садоводческого некоммерческого товарищества, ФИО1 является его членом.

Обстоятельств, нарушающих чьи-либо права и законные интересы, в ходе рассмотрении дела не установлено.

Учитывая изложенные, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, ст. ст.235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. с. 1-ое <адрес>, паспорт серия № ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок № «А» с кадастровым номером №, общей площадью 339 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение вынесено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.С. Витлицкая