Решение № 2-531/2019 2-531/2019~М-489/2019 М-489/2019 от 20 мая 2019 г. по делу № 2-531/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«21» мая 2019 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Карамзиной Ю.В., при секретаре Китаевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 531/2019 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Староганькино муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ ей предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>, под строительство жилого дома. В ДД.ММ.ГГГГ своими силами и за счет собственных средств на данном земельном участке истцом построен жилой дом, площадью 17,5 кв.м, право собственности на который подтверждается справкой Администрации сельского поселения Староганькино муниципального района Похвистневский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрировала свое право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м с кадастровым номером №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №. В настоящее время ФИО1 намерена зарегистрировать свое право собственности на жилой дом, однако не имеет возможности ввиду отсутствия надлежащих правоустанавливающих документов. Ссылаясь на нормы действующего законодательства, ФИО1 просила признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 17,5 кв.м, жилой 17,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить их.

В судебном заседании представитель ответчика глава сельского поселения Староганькино муниципального района Похвистневский Самарской области ФИО3 признал исковые требования ФИО1, просил удовлетворить их.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещен по правилам ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), о причине неявки не сообщил, заявлений и ходатайств суду не представил.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав представителя истца ФИО2, представителя ответчика ФИО3, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

В соответствие с п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч.2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствие с п. 1 ст. 213 ГК РФ, ст. 130 ГК РФ, в собственности граждан может находиться любое движимое и недвижимое имущество, в том числе земельные участки и жилые помещения, за исключением случаев, установленных законом.

На основании ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствие п.1 ст. 40 ЗК РФ, ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В силу ч.1, 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом, в том числе путем признания права.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства на право собственности на землю №, выданного комитетом по земельным ресурсам Похвистневского района Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежит земельный участок, площадью 0,15 га расположенный по адресу: <адрес> (л.д. ).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, площадью 1500 кв.м, категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, и ему присвоен кадастровый №. На основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрировала свое право собственности на указанный земельный участок, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12,13).

На указанном земельном участке в ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 построила жилой дом, площадью 17,5 кв.м.

Согласно выписке из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ постройки состоит из одной комнаты, имеет общую площадь 17,5 кв.м, жилую 17,5 кв.м, имеет благоустройство: электричество, отопление, газоснабжение (л.д. 10-11).

В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главой сельского поселения Староганькино муниципального района <адрес> ФИО3, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании записи в похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ является частной собственностью ФИО1 (л.д. 8).

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик иск признал.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, земельным участком и жилым домом по указанному адресу истец пользуется с 1967 года, споры о праве собственности на жилой дом отсутствуют, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить исковые требования ФИО1

Расходы по оплате госпошлины не подлежат взысканию с ответчика, поскольку удовлетворение исковых требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком по делу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации сельского поселения Староганькино муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 17,5 кв.м, жилой площадью 17,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 24.05.2019.

Судья Ю.В. Карамзина