Решение № 2-1045/2017 2-1045/2017~М-1018/2017 М-1018/2017 от 12 ноября 2017 г. по делу № 2-1045/2017

Дело № 2-1045/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Володарск 13 ноября 2017 года

Володарский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Микучанис Л.В.,

при секретаре Зудиной К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Золинского сельсовета Володарского муниципального района Нижегородской области, ФИО2, ФИО3 о включении в наследственную массу прав и обязанностей арендатора, признании прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что М.В.Ч. распоряжением администрации Золинского сельсовета Володарского района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ. № был предоставлен на праве аренды земельный участок, площадью 397 кв.м. по <адрес> сроком на 10 лет. ДД.ММ.ГГГГ. был заключен договор аренды земельного участка, который подлежал обязательной регистрации в органах регистрации. ДД.ММ.ГГГГ. М.В.Ч.. умер, не успев зарегистрировать договор аренды земельного участка. После его смерти земельным участком пользуется она. В нотариальной конторе заведено наследственное дело, наследником, принявшим наследство, является она, иные наследники на наследство не претендуют. Поскольку М.В.Ч. не зарегистрировал право аренды, в выдаче свидетельства о праве на наследство, ей нотариус отказал.

Истец просит включить в состав наследства после смерти М.В.Ч. права и обязанности арендатора по договору аренды № земельного участка, заключенного ДД.ММ.ГГГГ. между Муниципальным образованием Золинский сельсовет Володарского муниципального района Нижегородской области и М.В.Ч., на земельный участок, общей площадью 397 кв.м. с кадастровым номером: № по <адрес>; признать за ней права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Золинского сельсовета Володарского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не представил.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, обратились с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие, иск признали.

Третье лицо нотариус Володарского района Нижегородской области ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Заслушав истца, изучив представленные документы в их совокупности в соответствии с требованиями ст. ст. 55, 59, 60 ГПК РФ, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч.2 ст.617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Судом установлено, что распоряжением администрации Золинского сельсовета Володарского муниципального района Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ. М.В.Ч. был предоставлен земельный участок, площадью 397 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по <адрес>, в аренду сроком на 10 лет.

В соответствии с договором № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между Муниципальным образованием Золинский сельсовет Володарского муниципального района Нижегородской области и М.В.Ч., М.В.Ч. предоставлен в аренду земельный участок, общей площадью 397 кв.м. с кадастровым номером: № по <адрес> сроком на 10 лет. Договор аренды земельного участка в Органах государственной регистрации не зарегистрирован.

ДД.ММ.ГГГГ. М.В.Ч. умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти.

Наследником первой очереди после смерти М.В.Ч. является его супруга ФИО1, согласно копии свидетельства о заключении брака.

В соответствии с сообщением нотариуса ФИО4 от наследником первой очереди, принявшей наследство после смерти М.В.Ч.., умершего ДД.ММ.ГГГГ. является его супруга ФИО1 Наследственное имущество состоит из прав и обязанностей арендатора земельного участка, расположенного по <адрес>

Учитывая, что споров между наследниками не имеется, а истец ФИО1 фактически приняла наследство после смерти М.В.Ч. за истцом в порядке наследования следует признать права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка, расположенного по <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти М.В.Ч., умершего ДД.ММ.ГГГГ. права и обязанности арендатора по договору аренды № земельного участка, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием Золинский сельсовет Володарского муниципального района Нижегородской области и М.В.Ч., на земельный участок, общей площадью 397 кв.м. с кадастровым номером: № по <адрес>

Признать за ФИО1 в порядке наследования права и обязанности арендатора по договору аренды № земельного участка, заключенного ДД.ММ.ГГГГ. между Муниципальным образованием Золинский сельсовет Володарского муниципального района Нижегородской области и М.В.Ч., на земельный участок, общей площадью 397 кв.м. с кадастровым номером: № по <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Володарский районный суд Нижегородской области.

Судья: Л.В. Микучанис