Решение № 2-1562/2017 2-1562/2017~М-1058/2017 2-902/2017 М-1058/2017 от 22 октября 2017 г. по делу № 2-1562/2017

№ 2-902/2017


РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Березовка

Красноярского края 23 октября 2017 года

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Дозорцева Д.А.,

при секретаре Максименко Е.А.

с участием:

истцов ФИО1, ФИО2

помощника прокурора <адрес> Красноярского края Шаталова Р.О.,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 в котором просили: признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета в квартире, находящейся по адресу: Красноярский край, <адрес>.

Свои требования мотивировали тем, что на основании договора купли-продажи от <дата> истцы являются собственниками жилого дома по № доли за каждым, расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. С сентября 2005 года в принадлежащем истцам доме зарегистрирована ответчик ФИО3, с 2012 года ответчик по указанному адресу не проживает, выехала с вещами на другое место жительства, точное место нахождение ответчика истцам не известно. Ответчик не является членом семьи истцов, общего хозяйства не ведет, оплату за коммунальные расходы не производит, действий по сохранению и ремонту жилого помещения не предпринимает.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцам жилом помещении нарушает их права собственника на владение, пользование и распоряжение жилым помещением, свободным от прав третьих лиц.

В судебном заседание истец ФИО4 доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала, пояснила суду, что ФИО3 приходится ей (ФИО5) и ФИО1 матерью, но родительских прав лишена в 2007 и 2008 годах, злоупотребляет спиртными напитками, отношений с детьми не поддерживала и не поддерживает, где проживает в настоящее время и чем занимается не известно. В принадлежащем истцам жилом доме ответчик только зарегистрирована, длительное время там не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, расходов по содержанию дома не несет, земельный участок не обрабатывает, все заросло сорняком.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, уведомлен о времени и месте надлежащим образом, исковые требования поддержал в полном объеме, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежаще, о причинах не явки суду не сообщила.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, доводы истца, допросив свидетеля, выслушав мнение представителя прокуратуры <адрес> Красноярского края, полагавшего удовлетворить исковые требования, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В п. 1, 2 ст.30 ЖК РФ указано, что собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением, и пределами его использования, а также вправе предоставить жилое помещение во владение (и) или в пользование, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Статья 35 Жилищного кодекса предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Статья 292 ГК РФ также предусматривает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании договора купли-продажи квартиры от <дата>, ФИО1, ФИО6 в лице своего законного представителя ФИО3 приобрели жилой дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, <адрес>. Право собственности на жилой дом и земельный участок зарегистрировано за ФИО6 и ФИО1 по ? доли каждому (л.д. 6, 7-10).

В соответствии с решением Березовского районного суда Красноярского края от <дата> ФИО3 лишена родительских прав в отношении дочери ФИО6, <дата> года рождения. Как следует из содержания указанного решения суда, <дата> ФИО3 лишена родительских прав в отношении сына ФИО1, <дата> года рождения (л.д. 11-12).

В соответствии со свидетельством о расторжении брака от <дата>, истцу ФИО5 присвоена фамилия «Блохнина».

Согласно выписки из домовой книги от <дата> № администрации Маганского сельсовета, по указанному адресу с <дата> зарегистрирована ФИО3, <дата> года рождения (л.д. 14).

На основании информации на судебный запрос, по учетам отдела адресно-справочной службы по Красноярскому краю гражданин РФ ФИО3, <дата> года рождения, зарегистрирована по месту жительства по адресу: Красноярский край, <адрес>.

Как пояснил допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО10, он проживает по адресу <адрес> 1990-х годов. Ответчика знает, но та не живет в <адрес> лета 2011 года. Летом 2017 года он видел, как ФИО3 проникла в дом через окно, вылезла с сумками и уехала. Огород ФИО3 не обрабатывает, все заросло сорняком.

Таким образом, судом установлено что довод истцов о том, что в течение длительного времени ответчик фактически не проживает в указанном жилом помещении, не участвует в его содержании, ответчиком не опровергнут. Сведений о том, что истец препятствует ответчику в пользовании жилым помещением, в суд не поступало, место жительства ответчика не известно, в связи с чем, суд приходит к выводу, что, несмотря на регистрацию ответчика в спорном жилом помещении, последний утратил право пользования жилым помещением по месту регистрации.

При этом в соответствии с действующим жилищным законодательством разрешение вопроса о признании ответчика, утратившим право пользования спорным жилым помещением, и снятии его с регистрационного учета не зависит от наличия, либо отсутствия у него другого жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности, либо ином основании, в том числе на основании договора найма, не зависит разрешение данного вопроса и от материального положения ответчика, а также наличия у него возможности зарегистрироваться по другому адресу. Указанные обстоятельства не могут являться основанием к отказу в удовлетворении требований истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.

Также сам факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не может являться основанием к отказу в удовлетворении исковых требований, поскольку согласно постановлению Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 года № 3-П «По делу о проверке конституционности части первой и второй статьи 54 ЖК РСФСР….» из Конституции РФ и Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или ее отсутствие не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (ст. 3 Закона), в том числе права на жилище. Содержащееся в ч. 1 ст. 54 ЖК РСФСР положение об «установленном порядке» как процедуре вселения в жилое помещение при условии соблюдения режима прописки признано не соответствующим Конституции РФ. Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета, поскольку согласно п.п. «е» п. 31 указанных правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233- 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, <дата> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Красноярский край, <адрес>.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней с момента вручения или получения по почте копии заочного решения в том случае, если представит в суд доказательства уважительной причины неявки в судебное заседание, о которых он не мог сообщить суду, при этом ответчик должен ссылаться на обстоятельства и представить доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд Красноярского края также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Д.А. Дозорцев.

Копия верна

Судья Березовского районного суда Д.А. Дозорцев