Решение № 2-1-731/2017 2-731/2017 2-731/2017~М-727/2017 М-727/2017 от 25 декабря 2017 г. по делу № 2-1-731/2017

Дело №2-1-731/2017


РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

г. Козельск 26 декабря 2017 года

Козельский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Филиппенковой С.А.,

с участием: истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Бондаренко В.И.,

представителя третьего лица – администрации ГП «Город Козельск» ФИО3,

при секретаре Апросиной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Козельский районный суд с иском к ФИО2, в котором просит: признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ФИО2 с регистрационного учета по данному адресу, указав в обоснование, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; 09 сентября 2013 года в данное жилое помещение была прописана ФИО2, членом семьи истца она не являлась и не является; ответчик в данной квартире не проживает и место нахождение его не известно; наличие регистрации ответчика препятствует истцу в реализации права на участие в программе по переселению и улучшению жилищных условий, так и в реализации своих прав на владение, пользование и распоряжение своим имуществом.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, суду пояснила, что дом, в котором расположена квартира, уже долгое время находится в аварийном состоянии; ФИО2 приехала в г. Козельск, она с ней познакомилась, и так как у ФИО2 не было регистрации, решив помочь ей, зарегистрировала ее у себя в квартире; спустя какое - то время ФИО2 просила её снять с регистрации, но нужно было оплатить долг за коммунальные услуги, а так как на тот момент у нее не было денег и она не смога оплатить долг, с регистрации ответчика не сняли; ФИО2 коммунальные услуги не оплачивала; соглашения между ними, ни какого не заключалось, был разговор, что ФИО2 поставит вагончик на земельном участке возле дома и будет в нем жить, но так и не появилась больше; какое - то время ответчица жила при монастыре, она ее там видела, а последние года три не знает, где она и что с ней, куда она уехала, ей также не известно.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, в связи с неизвестностью её места нахождения, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ к участию в деле был привлечен адвокат Бондаренко В.И.

В судебном заседании адвокат Бондаренко В.И. возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица – администрации ГП «Город Козельск» ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, суду пояснила, что ФИО1 является участником программы по переселению из аварийного жилья, ей предоставляется квартира в новостройке <адрес>; дом, в котором зарегистрирован ответчик аварийный, в нем никто не живет, все бывшие его жильцы уже расселены.

Представитель третьего лица - ОВМ МОМВД России «Козельский» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, согласно заявлению просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Свидетель Я. суду показала, что знакома с ответчиком ФИО2 примерно с 2010 года, общалась с ней; ФИО2 года 3-4 жила при монастыре «Оптина Пустынь» на квартире по адресу <адрес>, потом ее попросили уйти; знает, что ответчик подрабатывала в госпитале, а где живет, ее не спрашивала; с 2014-2015 гг. местонахождение ответчика ей не известно.

Выслушав истца, представителя ответчика, представителя третьего лица, допросив свидетеля, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным нормативным актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не сопряжены с лишением владения.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением наравне с собственником жилого помещения имеют члены его семьи, если иное не установлено соглашением между ними.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 на основании договора мены квартиры от 10 февраля 1998 года принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что также подтверждается дубликатом свидетельства о государственной регистрации права выданного 16 марта 2009 года ФИО1 взамен утерянного.

Ответчик ФИО2 с 09 сентября 2013 года зарегистрирована по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги и выпиской из финансового лицевого счета от 16.11.2017 года.

На основании акта обследования помещения заключением комиссии № 29 от 10 октября 2007 года многоквартирный <адрес> признан аварийным, подлежащим сносу.

Согласно рапорту УУП МОМВД России» Козельский» ФИО4 в доме по адресу: <адрес> никто не проживает, дом находится в заброшенном состоянии, жильцов не выявлено.

Таким образом, учитывая, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако фактически в нем не проживает, к членам семьи собственника жилого помещения никогда не относился и не относится, соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не было, сохранение за ответчиком регистрации по месту жительства в принадлежащем ФИО1 жилом помещении нарушает права истца в пользовании и распоряжении данным жилым помещением, суд приходит к выводу, что предусмотренных законом оснований для сохранения за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением не имеется, в связи с чем исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Козельский районный суд Калужской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий –