Решение № 2-149/2020 2-149/2020(2-4498/2019;)~М-4280/2019 2-4498/2019 М-4280/2019 от 28 января 2020 г. по делу № 2-149/2020

Дело № 2-149/2020

04RS0007-01-2019-005943-83


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2020 года г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Урбашкиевой Э.К., при секретаре Базаровой Р.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ к Управлению Росреестра по РБ о снятии земельного участка с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит прекратить право собственности МО г. Улан-Удэ на земельный участок с кадастровым № ... площадью ... кв.м., расположенный по адресу <адрес>

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО1

В судебном заседании представитель истца Продан Н.А. исковые требования уточнил, просил снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым № ..., погасить регистрационную запись № ... от ***. о праве собственности МО г. Улан-Удэ на указанный земельный участок.

Суду пояснил, что к ним ранее обращался ФИО2 с заявлением о предоставлении ему земельного участка под занимаемым им жилым домом, находящемся на земельном участке с кадастровым № ..., в результате ранее предпринятых действий по перераспределению земель по заявлению ФИО1 этот участок находится в собственности МО г. Улан-Удэ, и указанное обстоятельство будет препятствовать в последующем возможному оформлению прав на занимаемый земельный участок иным лицам.

Представитель ответчика Управления Росреестра по РБ ФИО3 по иску не возражал, суду пояснил, что надлежащим ответчиком они не являются, поскольку материальные отношения между сторонами отсутствуют.

Третье лицо ФИО1 по иску не возражала, направила письменный отзыв.

Выслушав лиц, явившихся в процесс, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения уточненных исковых требований.

Судом установлено, что в собственности ФИО1 находился земельный участок с кадастровым № ..., площадью ... кв.м..

На основании Соглашения № ... о перераспределении земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, от ***., заключенного между ФИО1 и КУИиЗ г. Улан-Удэ, был образован земельный участок с кадастровым № ..., общей площадью ... кв.м.

Указанный участок был разделен на земельные участки с кадастровым № ... и с кадастровым № ....

Однако в последующем по заявлению ФИО1 указанное Соглашение № ... от ***. было расторгнуто заключенным позднее Соглашением от ***.. ФИО1 передала Комитету земельный участок с кадастровым № ..., площадью ... кв.м., а земельный участок с кадастровым № ... перешел в собственность иного лица.

Как следует из заявления ФИО1 на имя Председателя Комитета, она полагала строение, находящееся на земельном участке с кадастровым № ..., бесхозяйным и заброшенным, однако выяснилось, что в нем проживают люди, просила расторгнуть ранее заключенное Соглашение № ... от ***., передает обратно ранее выделенный ей земельный участок, аналогичной конфигурации и той же площади ... кв.м.

На основании указанного Соглашения от ***. о расторжении Соглашения от ***. право собственности на земельный участок с кадастровым № ... зарегистрировано за Муниципальным образованием «г. Улан-Удэ», о чем внесена запись № ... от ***..

На кадастровый учет указанный земельный участок был поставлен *** статус «учтенный».

На указанном земельном участке находится строение, права на которое не зарегистрированы в установленном порядке.

В соответствии с положениями Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" земельный участок может быть снят с кадастрового учета в случаях:

Если земельный участок учтен до ***. и сведения о правообладателе земельного участка отсутствуют в ЕГРН (ч.3 ст.70 Закона)

Если земельный участок учтен в государственном кадастре недвижимости в соответствии с требованиями ФЗ от 24.07.2007г. № 221-ФЗ, статус сведений о земельном участке носит «временный» характер (ч.7 ст. 72 Закона)

Если в течение 5 лет со дня государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, не осуществлена государственная регистрация права РФ, субъекта РФ, права муниципальной собственности, права частной собственности (ч.15 ст. 41 закона).

Указанные основания для снятия с кадастрового учета отсутствуют.

Снятие земельного участка с кадастрового учета невозможно, если он не является преобразуемым и не подлежит снятию с такого учета в соответствии с положениями закона (Обзор судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.11.2016). Следовательно, снятие земельного участка с кадастрового учета возможно лишь в судебном порядке.

Принимая во внимание, что кадастровый учет земельного участка с кадастровым № ... в дальнейшем будет являться препятствием к оформлению иными лицами прав на земельный участок, на котором находится строение, необходимость возврата земельного участка в земли, государственная собственность на которые не разграничена, суд полагает заявление КУИиЗ г. Улан-Удэ удовлетворить, снять с кадастрового учета указанный участок и погасить регистрационную запись № ... от ***. о праве собственности МО «г. Улан-Удэ» на указанный земельный участок.

В силу ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ удовлетворить.

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым № ..., площадью ... кв.м., расположенный по адресу <адрес>

Погасить регистрационную запись № ... от ***. о праве собственности МО «г. Улан-Удэ» на земельный участок с кадастровым № ...

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательном виде.

В окончательной форме решение суда принято 03.02.2020 г.

Судья Э.К.Урбашкиева