Решение № 2-1478/2025 2-1478/2025~М-1387/2025 М-1387/2025 от 11 декабря 2025 г. по делу № 2-1478/2025

Дело № 2-1478/2025

50RS0046-01-2025-001907-49


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ступино Московской области 28 ноября 2025 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Середенко С.И. при секретаре Слесарь Е.В., с участием представителя истца ФИО5 действующего на основании доверенности, ответчика ФИО3, представителя ФИО3 ФИО6, действующего на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Россети Московский Регион» к ФИО3, ФИО4 об установлении сервитута,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Россети Московский регион» обратилось с иском к ИП ФИО3, ФИО4 об установлении сервитута.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что Согласно ст. 3 Устава ПАО «РОССЕТИ Московский Регион» -электросетевая организация, основными видами деятельности которой являются обеспечение надежного и качественного энергоснабжения потребителей электрической энергии и оказание услуг по присоединению к электрическим сетям.

С заявкой на технологическое присоединение энергопринимающего устройства, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер земельного участка: <данные изъяты> обратилась ФИО11 с которой заключен договор технологического присоединения.

В соответствии с выданными техническими условиями, ПАО «Р0ССЕТИ Московский Регион» обязалось осуществить:

Строительство МТП-10/0,4 кВ, КВ Л-10 кВ по договору № о ДД.ММ.ГГГГ (приказ о включении в ИП № от ДД.ММ.ГГГГ.), ВЛ-0,4 кВ по договору № от ДД.ММ.ГГГГ.(приказ о включении в ИП № от ДД.ММ.ГГГГ). 10.1.2. Строительство одной ВЛ-0,4 кВ на железобетонных опорах изолированных сталеалюминиевым проводом сечением 70 кв.мм, от вновь сооружаемой ВЛ 0,4 кВ, отходящей от секции РУ-0,4 кВ вновь сооружаемой МТП-10/0,4 кВ, ждо границ участка заявителя, протяженностью ориентировочно 260 м. Точную длину трассы, марку/сечение провода определить проектом.

Объект, расположенный на земельном участке третьего лица подлежит электрификации в рамках заключенного между ПАО «РОССЕТИ Московский Регион» и физическим лицом договором технологического присоединения.

В соответствии с разработанным подрядной организацией планом прохождения трассы предусмотрено строительство линии электропередачи по земельным участкам, принадлежащим ответчикам КН <данные изъяты>. Иной вариант прокладки линии электропередачи до границы участка заявителя отсутствует. Использование участка по назначению без подведения лини электропередачи невозможно.

С целью получения разрешения на использование земельных участков ответчиков для строительства линий электропередач в адрес ответчиков направлено предложение об установлении сервитута. Получен фактический отказ в заключении сервитута.

Представитель истца по доверенности ФИО5 исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Пояснил, что подключение в линии электропередачи ответчика не возможно, т.к. рядом с земельным участком она отсутствует..

Ответчик ФИО3, его представитель по доверенности ФИО6 исковые требования не признали, просили в иске отказать. Представили письменные возражения.

Ответчик ФИО4 не явился, ходатайств об отложении, возражения не заявил.

Суд, выслушав объяснения и доводы явившихся лиц, проверив и исследовав материалы дела, выслушав эксперта, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению в силу нижеследующего.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом, и он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст.ст. 301 и 304 ГК РФ собственник вправе истребовать своё имущество из чужого незаконного владения.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Указанная норма предоставляет собственнику право требовать устранения именно того нарушения, которое препятствует ему в реализации прав собственника.

В силу п. 1 ст. 216 Гражданского кодекса РФ вещными правами наряду с правом собственности, в частности, являются, в том числе, сервитуты (ст. ст. 274, 277 Гражданского кодекса РФ

В силу п. 1 ст. 23 ЗК РФ сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

Обременение земельного участка сервитутом, публичным сервитутом не лишает правообладателя такого земельного участка прав владения, пользования и (или) распоряжения таким земельным участком.

Сервитут, публичный сервитут должны устанавливаться и осуществляться на условиях, наименее обременительных для использования земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием.

Согласно положениям ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае не достижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

По смыслу закона сервитут может быть установлен судом в исключительных случаях, когда предоставление этого права является единственным способом обеспечения основных потребностей истца как собственника недвижимости. Невозможность обеспечения нужд собственника имущества иным образом, кроме как установлением сервитута, вне зависимости от того, носит такая невозможность фактический или правовой характер, должна быть в первую очередь объективной.

Важнейшим критерием установления сервитута являются требования законности, разумности, справедливости и целесообразности его установления.

В соответствии со ст. 39.37 ЗК РФ В порядке, предусмотренном настоящей главой, публичный сервитут устанавливается для использования земельных участков и (или) земель в т.ч. в целях: строительство, реконструкция, эксплуатация, капитальный ремонт объектов электросетевого хозяйства, тепловых сетей, водопроводных сетей, сетей водоотведения, линий и сооружений связи, линейных объектов системы газоснабжения, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, трубопроводов для продуктов переработки нефти и газа, их неотъемлемых технологических частей, если указанные объекты являются объектами федерального, регионального или местного значения, либо необходимы для оказания услуг связи, организации электро-, газо-, тепло-, водоснабжения населения и водоотведения, подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения, либо переносятся в связи с изъятием земельных участков, на которых они ранее располагались, для государственных или муниципальных нужд (далее также - инженерные сооружения);

При наличии нескольких вариантов прохода (проезда) к земельному участку через соседний земельный участок следует исходить из необходимости обеспечить баланс интересов сторон и установить сервитут на условиях, наименее обременительных для собственника земельного участка, в отношении которого устанавливается сервитут (Обзор судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок, утвержденный Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26 апреля 2017 года).

В соответствии с пунктом 10 Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26 апреля 2017 г., удовлетворяя исковые требования об установлении сервитута, суд должен определить все условия, на которых он устанавливается, а именно: сведения о земельных участках, для обеспечения использования которого установлен сервитут и который обременен сервитутом, содержание сервитута, вид сервитута, сферу действия, срок, условия о плате, виды работ, если сервитут устанавливается для проведения ремонтных и иных работ, и пр.

Согласно пункту 12 Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26 апреля 2017 г., плата за сервитут определяется судом исходя из принципов разумности и соразмерности с учетом характера деятельности сторон, площади и срока установления сервитута и может иметь как форму единовременного платежа, так и периодических платежей.

В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации основным принципом использования земли является принцип платности, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу пункта 5 статьи 274 ГК РФ и пункта 12 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка, обремененного частным сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лица, в интересах которого установлен сервитут.

Как следует из положений п. 10.1 ст. 1 ГрК РФ, к линейным объектам относятся линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.

Как следует из разъяснений, приведенных в Определении Конституционного Суда РФ от 23.06.2016 г. N 1286-О, абз. 2 п. 1 ст. 274 ГК РФ, содержащий условия, при которых может быть установлен сервитут, направлен на поддержание баланса между интересами собственника земельного участка и нуждами других лиц, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. При этом и возможность установления сервитута как права ограниченного пользования соседним участком и пределы такого пользования должны определяться судами в рамках их дискреционных полномочий с учетом фактических обстоятельств конкретного дела, заслуживающих внимания доводов сторон, а также исходя из общеправового принципа справедливости.

в соответствии п. 1 ст. 26 Федеральный закон от 26.03.2003 N 35-ФЗ «Об электроэнергетике» «технологическое присоединение к объектам электросетевого хозяйства энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, в том числе объектов микрогенерации, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам (далее также технологическое присоединение), осуществляется в порядке, установленном Правительством РФ.

Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 N 861 (ред. от 20.08.2025) "Об утверждении Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам по оперативно-диспетчерскому управлению в электроэнергетике и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам коммерческого оператора оптового рынка и оказания этих услуг и Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям" утверждены правила технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям им иным лицам, к электрическим сетям ( далее Правила)

В соответствии с п. 3 Правил Сетевая организация обязана выполнить в отношении любого обратившегося к ней лица мероприятия по технологическому присоединению при условии соблюдения им настоящих Правил.

Независимо от наличия или отсутствия технической возможности технологического присоединения на дату обращения заявителя сетевая организация обязана заключить договор с лицами, указанными в пунктах 12.1, 14 и 34 настоящих Правил, обратившимися в сетевую организацию с заявкой на технологическое присоединение энергопринимающих устройств, принадлежащих им на праве собственности или на ином предусмотренном законом основании (далее - заявка), а также выполнить в отношении энергопринимающих устройств таких лиц мероприятия по технологическому присоединению.

П. 18 Мероприятия по технологическому присоединению включают в себя:) подготовку, выдачу сетевой организацией технических условий и их согласование с системным оператором, а в случае выдачи технических условий электростанцией - согласование их с системным оператором и со смежными сетевыми организациями; разработку сетевой организацией проектной документации согласно обязательствам, предусмотренным техническими условиями; разработку заявителем проектной документации в границах его земельного участка согласно обязательствам, предусмотренным техническими условиями, за исключением случаев, когда в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности разработка проектной документации не является обязательной;

выполнение заявителем и сетевой организацией технических условий, включая осуществление сетевой организацией мероприятий по подключению энергопринимающих устройств (объектов микрогенерации) под действие устройств сетевой, противоаварийной и режимной автоматики, а также выполнение заявителем и сетевой организацией требований по созданию (модернизации) комплексов и устройств релейной защиты и автоматики в порядке, предусмотренном Правилами технологического функционирования электроэнергетических систем, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2018 г. N 937 "Об утверждении Правил технологического функционирования электроэнергетических систем и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" (далее - Правила технологического функционирования электроэнергетических систем) (за исключением заявителей, указанных в пунктах 12(1) и 14 настоящих Правил, кроме случаев, если технологическое присоединение энергопринимающих устройств (объектов микрогенерации) таких заявителей осуществляется на уровне напряжения выше 0,4 кВ); проверку выполнения заявителем (за исключением заявителей, указанных в пунктах 12(1), 13(2) - 13(5) и 14 настоящих Правил, кроме случаев, если технологическое присоединение энергопринимающих устройств таких заявителей осуществляется на уровне напряжения выше 0,4 кВ) и сетевой организацией технических условий в соответствии с разделом IX настоящих Правил.

Пункт 6 Правил устанавливает, что Собственники и иные законные владельцы объектов электросетевого хозяйства, через которые опосредованно присоединено к электрическим сетям сетевой организации энергопринимающее устройство потребителя, не вправе препятствовать перетоку через их объекты электрической энергии для такого потребителя и требовать за это оплату.

Указанные собственники и иные законные владельцы объектов электросетевого хозяйства, через которые опосредованно присоединено к электрическим сетям сетевой организации энергопринимающее устройство потребителя, вправе оказывать услуги по передаче электрической энергии с использованием принадлежащих им объектов электросетевого хозяйства после установления для них тарифа на услуги по передаче электрической энергии. В этом случае к их отношениям по передаче электрической энергии применяются положения настоящих Правил, предусмотренные для сетевых организаций.

Потребители услуг, опосредованно присоединенные к электрическим сетям, оплачивают услуги по передаче электрической энергии в соответствии с методическими указаниями, утверждаемыми федеральным органом исполнительной власти в области государственного регулирования тарифов.

25(1). В технических условиях для заявителей, предусмотренных пунктами 12.1 и 14 настоящих Правил, должны быть указаны в т.ч. точки присоединения, которые не могут располагаться далее 15 метров во внешнюю сторону от границы участка, на котором располагаются (будут располагаться) присоединяемые объекты заявителя. При этом определение точки присоединения вне границ участка, на котором располагаются (будут располагаться) присоединяемые объекты заявителя, возможно исключительно в случае, когда такое расположение точки присоединения не налагает на заявителя обязанности по урегулированию отношений с иными лицами, включая сетевые организации, в том числе по оформлению земельно-имущественных отношений в соответствии с законодательством Российской Федерации;

Исполнение указанных в индивидуальных технических условиях мероприятий по строительству объектов электросетевого хозяйства от существующих объектов электросетевого хозяйства до присоединяемых энергопринимающих устройств и (или) объектов электроэнергетики либо части таких мероприятий может быть осуществлено как сетевой организацией, так и заявителем (по выбору заявителя, за исключением случаев, когда заявителем является сетевая организация). Исполнение указанных в индивидуальных технических условиях мероприятий по реконструкции объекта электросетевого хозяйства (строительству объектов электросетевого хозяйства в целях развития существующей инфраструктуры), не включенного в указанные в пункте 29 настоящих Правил инвестиционные программы сетевых организаций на очередной период регулирования, осуществляется сетевой организацией. В отношении заявителей, границы участков которых подлежат определению в соответствии с абзацем третьим или четвертым пункта 16(1) настоящих Правил, исполнение указанных в индивидуальных технических условиях мероприятий по выбору заявителя осуществляется только в случаях и порядке, которые предусмотрены пунктом 16(7) настоящих Правил.

8(1). Если на расстоянии менее 300 метров от границ участка заявителя находятся объекты электросетевого хозяйства нескольких сетевых организаций, заявитель вправе направить заявку в любую из них. Эти положения не распространяются на заявителей, имеющих намерение осуществить технологическое присоединение энергопринимающих устройств по индивидуальному проекту.

8(5). В случае технологического присоединения энергопринимающих устройств, относящихся к имуществу общего пользования, расположенному в границах территории садоводства или огородничества, заявка на технологическое присоединение этих энергопринимающих устройств подается в сетевую организацию садоводческим или огородническим некоммерческим товариществом. В случае технологического присоединения энергопринимающих устройств, принадлежащих гражданам, осуществляющим ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, или иным правообладателям объектов недвижимости, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, заявка на технологическое присоединение подается в сетевую организацию в соответствии с предусмотренным настоящими Правилами общим порядком технологического присоединения с учетом особенностей, установленных в зависимости от мощности присоединяемых устройств.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 112 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, что Согласно ст. 3 Устава ПАО «РОССЕТИ Московский Регион» -электросетевая организация, основными видами деятельности которой являются обеспечение надежного и качественного энергоснабжения потребителей электрической энергии и оказание услуг по присоединению к электрическим сетям.

С заявкой на технологическое присоединение энергопринимающего устройства, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка: <данные изъяты> обратилась ФИО11 с которой заключен договор технологического присоединения.

В соответствии с выданными техническими условиями, ПАО «Р0ФИО2» обязалось осуществить:

Строительство МТП-10/0,4 кВ, КВ Л-10 кВ по договору № о ДД.ММ.ГГГГ (приказ о включении в ИП № от ДД.ММ.ГГГГ.), ВЛ-0,4 кВ по договору № от ДД.ММ.ГГГГ.(приказ о включении в ИП № от ДД.ММ.ГГГГ). 10.1.2. Строительство одной ВЛ-0,4 кВ на железобетонных опорах изолированных сталеалюминиевым проводом сечением 70 кв.мм, от вновь сооружаемой ВЛ 0,4 кВ, отходящей от секции РУ-0,4 кВ вновь сооружаемой МТП-10/0,4 кВ, ждо границ участка заявителя, протяженностью ориентировочно 260 м. Точную длину трассы, марку/сечение провода определить проектом.

Объект, расположенный на земельном участке третьего лица подлежит электрификации в рамках заключенного между ПАО «РОССЕТИ Московский Регион» и физическим лицом договором технологического присоединения.

В соответствии с разработанным подрядной организацией планом прохождения трассы предусмотрено строительство линии электропередачи по земельным участкам, принадлежащим ответчикам КН <данные изъяты>. Иной вариант прокладки линии электропередачи до границы участка заявителя отсутствует. Использование участка по назначению без подведения лини электропередачи невозможно.

Данные обстоятельства подтверждены, проведенной по делу экспертизой, выполненной на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ ООО «НЭП». Экспертом представлены варианты установления сервитута, а также рассчитана стоимость сервитута.

Довод о том, что имеется проект застройки территории и собственника ФИО11 возможно подключить к существующей сети, принадлежащей ФИО3 не нашел подтверждения. На расстоянии, предусмотренному действующим законодательством электросети нет. ФИО11 выбрала к кокой сети осуществить присоединение, был с истцом заключен договор, разработаны ТУ, которые являются частью договора. Самостоятельно в одностороннем порядке истец не вправе изменить технические условия. Также истец не вправе достраивать линию электрипередач, находящуюся в частной собственности

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ПАО «ФИО1» к ФИО3, ФИО4 об установлении сервитута удовлетворить.

Установить в интересах ПАО «РОССЕТИ Московский Регион» сроком на 4 месяца с момента государственной регистрации для выполнения технических условий № сервитут- право ограниченного пользования частью земельного участка КН <данные изъяты> площадью 393 кв.м с координатами границ:

№№ точек

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить плату за сервитут в размере 3 967 рулей за установленный срок сервитута.

Установить в интересах ПАО «РОССЕТИ Московский Регион» сроком на 4 месяца с момента государственной регистрации для выполнения технических условий № сервитут - право ограниченного пользования частью земельного участка с кадастровым номером -<данные изъяты> площадью 419.00 кв.м., с координатами:

№№ точек

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить плату за сервитут в размере 4156 рублей за установленный срок сервитута.

Установить в интересах ПАО «РОССЕТИ Московский Регион» сроком на 4 месяца с момента государственной регистрации для выполнения технических условий №(№ сервитут-право ограниченного пользования частью земельного участка КН <данные изъяты> площадью 184 кв.м в координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить плату за сервитут в размере 1 356 рублей за установленный срок сервитута

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: С.И. Середенко

В мотивированном виде решение суда изготовлено 12 декабря 2025 года

Судья: С.И. Середенко