Решение № 2-2632/2019 2-2632/2019~М-2185/2019 М-2185/2019 от 17 ноября 2019 г. по делу № 2-2632/2019

УИД16RS0042-01-2019-003176-47

Дело № 2-2632/19

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Казань 18 ноября 2019 года

Кировский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Г.Р. Хамитовой,

при секретаре судебного заседания Г.И.Хусаиновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования города Казани к ФИО1 о признании действий по строительству объекта капитального строительства незаконными, признании объекта самовольной постройкой, обязании снести самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ИК МО <адрес> обратился в суд с иском к ответчику в вышеприведенной формулировке, в обоснование требования указав, что в ходе осуществления земельного контроля Исполнительным комитетом муниципального образования <адрес> выявлено, что на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, выстроены и эксплуатируются два объекта капитального строительства: гараж общей площадью 223,1 кв.м. и хозяйственная постройка с количеством этажей -2 общей площадью 299,6 кв.м. без получения в установленном Градостроительным кодексом РФ порядке разрешений на строительство объектов капитального строительства и на ввод объекта в эксплуатацию. Собственником земельного участка и данных объектов является ответчик, однако земельный участок используется не назначению в соответствии с видом разрешенного использования, находится в зоне индивидуальной жилой застройки, а также в зоне воздушного коридора, где застройка не выше 50 метров относительно уровня аэродрома, в охранной зоне инженерных коммуникаций.

Исполнительным комитетом муниципального образования <адрес> и Управлением, являющимся в силу положения о МКУ «Управление градостроительных разрешений <адрес>», утвержденного решением Казанской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, уполномоченным органом по обеспечению выдачи градостроительных разрешений на территории <адрес>, разрешение на строительство объектов капитального строительства на указанном земельном участке не выдавалось, соответствующее заявление о выдаче такого разрешения не поступало. На основании изложенного, истец просит суд признать незаконными действия ответчика, связанные со строительством объектов капитального строительства с кадастровыми номерами <данные изъяты>, расположенных на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>; признать указанные объекты капитального строительства самовольными постройками; обязать ответчика снести объекты капитального строительства за свой счет в течение 90 дней с момента вступления решения суда в законную силу; признать недействительным зарегистрированное за ответчиком право собственности на указанные объекты капитального строительства, снять данные объекты с кадастрового учета, взыскать с ответчика денежные средства в размере 5 <данные изъяты> за каждый день неисполнения судебного акта с момента вступления в законную силу до его фактического исполнения. Взыскать с ФИО4 в пользу ИКМО <адрес> денежные средства в размере <данные изъяты> рублей за каждый день неисполнения судебного акта с момента вступления в законную силу до его фактического исполнения.

Представитель истца, он же представитель третьего лица –МКУ «Управление градостроительных разрешений ИК МО города Казани, в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик на судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в заочном порядке.

Выслушав представителя истца и третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник не вправе при пользовании своим имуществом нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 Гражданского кодекса Российской Федерации). В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил; самовольная постройка подлежит сносу.

Судом установлено, что в ходе осуществления земельного контроля Исполнительным комитетом муниципального образования города Казани выявлено, что на земельном участке с кадастровым номером 16:50:300418:24 по адресу: <адрес>, выстроены и эксплуатируются два объекта капитального строительства: гараж общей площадью 223,1 кв.м. и хозяйственная постройка с количеством этажей -2 общей площадью 299,6 кв.м. без получения в установленном Градостроительным кодексом РФ порядке разрешений на строительство объектов капитального строительства и на ввод объектов в эксплуатацию.

Собственником земельного участка и расположенных на нем строений является ФИО1

Разрешенное использование земельного участка: индивидуальный жилой дом, тогда как спорные строения являются нежилыми. Согласно информации, размещенной в сети Интернет, по данному адресу расположен Автотехцентр М7, оказывающий следующие виды деятельности: автосервис, выкуп автомобилей, магазин автозапчастей, кузовной ремонт, автотехпомощь, авторазбор и др., что свидетельствует о нецелевом использовании земельного участка.

Таким образом, строение, сооружение или иное недвижимое имущество могут быть признаны самовольными, если они возведены: на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами; без получения на это необходимых разрешений; с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Принимая во внимание, что уполномоченным органом по обеспечению выдачи градостроительных разрешений на территории <адрес> разрешение на строительство объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 16:50:300418:24 по адресу: <адрес>,»3, не выдавалось, соответствующее заявление о выдаче такого разрешения не поступало, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требованийи считает их подлежащими удовлетворению.

Расходы по оплате государственной пошлины, от которых истец освобожден в силу закона, в соответствии со статьями 98, 103 ГПК РФ подлежат отнесению на ответчика.

На основании изложенного и, руководствуясь статьей 12, 56, 194-198, 233 -238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Исполнительного комитета муниципального образования <адрес> удовлетворить.

Признать незаконными действия ФИО1 , связанные со строительством объектов капитального строительства с кадастровыми номерами <данные изъяты> расположенных на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Признать объекты капитального строительства с кадастровыми номерами <данные изъяты> расположенные на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, самовольными постройками.

Обязать ФИО1 снести объекты капитального строительства с кадастровыми номерами <данные изъяты>26, расположенные на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, за свой счет в течение 90 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Признать недействительным зарегистрированное за ФИО1 право собственности на объекты капитального строительства с кадастровыми номерами <данные изъяты>, расположенные на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Снять объекты капитального строительства с кадастровыми номерами <данные изъяты>, расположенные на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, с кадастрового учета.

Взыскать с ФИО1 денежные средства в размере <данные изъяты> за каждый день неисполнения судебного акта с момента вступления в законную силу до его фактического исполнения.

Взыскать с ФИО1 <данные изъяты> государственной пошлины доход бюджета муниципального образования города Казани.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд города Казани заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения, кроме того, решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения суда, а, в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Кировский районный суд города Казани в Верховный суд РТ.

Судья подпись Г.Р. Хамитова

Копия верна: судья Г.Р.Хамитова