Решение № 2-1386/2020 2-1386/2020~М-1424/2020 М-1424/2020 от 22 сентября 2020 г. по делу № 2-1386/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес изъят>

ДД.ММ.ГГГГ Дело <номер изъят>

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Яралиева Т.М., при секретаре судебного заседания ФИО2, с участием представителя истицы ФИО1 - адвоката ФИО3, представителя администрации городского округа «<адрес изъят>» по доверенности ФИО4, представителя МКУ «Управление земельных и имущественных отношений» администрации городского округа «<адрес изъят>» по доверенности ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа «<адрес изъят>» об обязании ответчика предоставить ей в собственность земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный под ее гаражом по адресу: <адрес изъят>, ул. <адрес изъят>

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа «<адрес изъят>» об обязании ответчика предоставить ей в собственность земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный под ее гаражом по адресу: <адрес изъят>, ул. <адрес изъят>

В судебном заседании представитель истицы ФИО1 - адвокат Магамедов Р.А. иск поддержал, его уточнил и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 приобрела у ФИО3 гараж, расположенный по ул. <адрес изъят>. На указанный гараж с кадастровым номером <номер изъят> зарегистрировано право собственности, запись в ЕГРН <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 обратилась в Управление земельных и имущественных отношений администрации городского округа «<адрес изъят>» с заявлением о предоставлении ей в собственность земельного участка, расположенного под этим строением - гаражом, однако, ей в этом отказано со ссылкой на то, что испрашиваемый земельный участок расположен на придомовой территории многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес изъят>, ул. <адрес изъят>, что не соответствует действительности. Придомовая территория многоквартирного жилого дома по ул. <адрес изъят> сформирована, на нее оформлены и имеются документы кадастрового учета, а принадлежащее ей на праве собственности строение - гараж расположен в ряду подобных гаражей, состоящих на кадастровом учете и не отнесен у земельному участку, относящемуся к территории многоквартирного дома.С учетом изложенного, уточнив свои требования, просит суд обязать администрацию городского округа «<адрес изъят>» предоставить ФИО1 в собственность путем выкупа земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся под гаражом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в кадастровом квартале <номер изъят> по адресу: <адрес изъят>, ул. <адрес изъят>.

Представитель администрации городского округа «<адрес изъят>» по доверенности ФИО4 пояснил, что возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1 и считает невозможным предоставить ей в собственность путем выкупа земельный участок, площадью 18 кв.м., расположенный под гаражом по адресу: <адрес изъят>, ул. <адрес изъят>,4 «а», поскольку по имеющимся в материалах дела сведениям он находится на придомовой территории.

Представитель МКУ «Управление земельных и имущественных отношений» администрации городского округа «<адрес изъят>» по доверенности ФИО5 пояснил, что также возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1

Проверив и исследовав материалы дела, выслушав объяснения и доводы сторон, суд считает уточненные исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Так, согласно договору купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела у ФИО3 гараж, площадью 14,6 кв.м., находящийся по адресу: <адрес изъят>, ул. <адрес изъят>

<адрес изъят>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <номер изъят>.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 зарегистрировано право собственности на гараж, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <номер изъят>, расположенный по адресу: <адрес изъят>, ул. <адрес изъят>.

Из материалов дела видно, что ФИО1 обратилась в администрацию городского округа «<адрес изъят>» с заявлением о предоставлении ей в собственность земельного участка, площадью <данные изъяты>.м., расположенного под ее гаражом с кадастровым номером <номер изъят> по адресу: <адрес изъят>, ул. <адрес изъят>, однако, данный вопрос до настоящего времени положительно не разрешен, в связи с чем ФИО1 обратилась в суд.

Пунктом 1 статьи 273 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный Земельным кодексом Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (статья 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

Для реализации указанного права в соответствии с п. 5 ст. 39.20 ЗК РФ собственники зданий, сооружений и помещений в них обращаются в уполномоченный орган с соответствующим заявлением.

Статьей 39.17 Земельного кодекса регламентирован порядок предоставления в собственность за плату земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов.

Таким образом, совокупность норм права, регулирующих спорные правоотношения, наделяет собственника объекта недвижимости исключительным правом на получение в собственность либо аренду земельного участка, на котором оно расположено, площадью занятой зданием или сооружением и необходимой для его использования, без проведения торгов.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что испрашиваемый земельный участок относится к землям населенных пунктов, он сформирован как объект недвижимости и на нем расположен принадлежащий истице ФИО1 на праве собственности гараж.

Доказательств, подтверждающих, что месторасположение земельного участка создает препятствия или нарушает права и законные интересы других лиц на пользование объектами общего пользования в соответствии с градостроительными нормативами, в материалах дела также не имеется.

При изложенных обстоятельствах суд считает, что ФИО1 имеет право приобрести указанный земельный участок в собственность путем выкупа, следовательно, ее исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать администрацию городского округа «<адрес изъят>» предоставить ФИО1 в собственность путем выкупа земельный участок, площадью 18 кв.м., находящийся под гаражом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в кадастровом квартале 05:<номер изъят> по адресу: <адрес изъят>, ул. <адрес изъят>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Резолютивная часть решения объявлена ДД.ММ.ГГГГ.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

СУДЬЯ Т.М.ЯРАЛИЕВ