Решение № 2-2831/2024 2-455/2025 2-455/2025(2-2831/2024;)~М-2272/2024 М-2272/2024 от 11 марта 2025 г. по делу № 2-2831/2024

Дело № 2-455/2025 (2-2831/2024)

УИД 42RS0011-01-2024-003503-16


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ленинск-Кузнецкий 12 марта 2025 года

Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области в составе председательствующего Лавринюк Т.А.,

при секретаре Ерсановой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального округа о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального округа о признании права собственности на квартиру.

Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи ? доли жилого дома от 10.05.1999, удостоверенного государственным нотариусом Первой Ленинск-Кузнецкого государственной нотариальной конторы Кемеровской области <данные изъяты>, зарегистрированного в реестре нотариуса за № <номер>, истцу принадлежит на праве собственности часть жилого дома общей площадью 48,3 кв.м., в том числе жилой площадью 40,3 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.09.2024.

Многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, одноэтажный, состоит из двух обособленных половин, одна из которых принадлежит на праве собственности истцу - ФИО1, а вторая принадлежит на праве собственности третьему лицу - ФИО2.

Решением Ленинск-Кузнецкого городского суда Кемеровской области по гражданскому делу <номер>, вступившему в законную силу 02.07.2024, за ФИО2 признано право собственности на вид объекта «Помещение», наименование объекта «Квартира», назначение объекта «Жилое», число этажей 1, общей площадью 47,2 кв.м, жилой площадью 39,3 кв.м, с кадастровым номером <номер>, расположенную по адресу: <адрес>.

Многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции постановлением Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа от 30.10.2017 № 1749.

Истцу необходимо прекратить право собственности на ? долю жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер> и признать право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, с целью реализации региональной адресной программы переселения граждан из многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Истец с учетом уточнения просит признать здание, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер>, общей площадью 52,14 кв.м., помещением; прекратить право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; признать за ФИО1, <дата> года рождения право собственности на вид объекта «Помещение», наименование объекта «Квартира», назначение объекта «Жилое», число этажей 1, общей площадью 52,14 кв.м, с кадастровым номером <номер>, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, на удовлетворении иска настаивала.

Представитель ответчика - администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа ФИО3, действующая на основании доверенности от 31.10.2024 <номер> сроком действия три года, направила ходатайство, в котором в пределах своих полномочий, заявленные исковые требования признала, пояснив, что последствия признания иска в соответствии со ст.173 ГПК РФ ей известны и понятны.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, представил письменные объяснения, рассмотрение спора - на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО2 в судебное заседание не явился, извещена надлежаще.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, принимая во внимание признание иска, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

В силу положений частей 3 и 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 14.04.2023) «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Как следует из пунктов 2 и 3 части 3 статьи 14 Закона №218-ФЗ, государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с образованием объекта недвижимости, прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно ч.2 ст. 39 ГПК РФ, суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4.1 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Однако судом исследованы представленные доказательства, подтверждающие обоснованность заявленных истцом исковых требований (копии и оригиналы): договор купли-продажи ? доли жилого дома от 10.05.1999, свидетельство о государственной регистрации права собственности за ФИО1 на ? часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; технический паспорт по состоянию на 26.09.2024; заключение ООО «Солант» о техническом состоянии строительных конструкций жилого дома литер А, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 11.09.2024; сведения об основных характеристиках объекта недвижимости по состоянию на 11.09.2024; технический отчет ООО «Солант» по результатам инженерных изысканий о возможности признания жилого помещения №2, квартирой в здании многоквартирного жилого дома литер А, расположенного по адресу: <адрес>, помещения №2 по состоянию на 10.12.2024, в котором сделан вывод о том, что жилое помещение №2, является квартирой в здании многоквартирного жилого дома, в соответствии с п.6 ст.15 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В ЕГРН содержатся актуальные сведения об объекте недвижимого имущества с кадастровым номером <номер>, имеющем следующие характеристики: вид - здание, наименование – жилой дом, назначение – жилой дом, площадь - 48,3 кв.м.

Согласно техническому паспорту по состоянию на 26.09.2024 в разделе особые отметки указано, что площадь увеличилась в результате пересчета площадей и общая площадь составляет 52,1 кв.м., жилая площадь – 40,3 кв.м.

Согласно ч.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно письменному заявлению представителя ответчика администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа ФИО3, действующей на основании доверенности от 31.10.2024 <номер> сроком действия три года, предусматривающей полномочия на признание иска, заявленные исковые требования признала, просила иск удовлетворить, пояснив, что последствия признания иска в соответствии со ст.173 ГПК РФ ей известны и понятны.

Поскольку ответчик самостоятельно и добровольно распорядился своим процессуальным правом признать иск, согласившись с предъявленными к нему исковыми требованиями, последствия признания иска ему понятны, суд принимает признание иска ответчиком и считает возможным принять признание иска ответчиком, так как данное признание иска не противоречит требованиям п. 2, 3 ст. 222, п. 1 ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 2, 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, и не нарушает права третьих лиц.

В деле представлены доказательства, подтверждающие обоснованность заявленных истцом исковых требований.

При таких обстоятельствах оснований сомневаться в добровольности признания иска ответчиком при отсутствии сего стороны оспаривания обстоятельств, изложенных в исковом заявлении, а также в том, что ответчик заблуждается относительно последствий такого признания иска, у суда не имеется.

В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, суд считает, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц, а потому возможно его принять и вынести решение об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Принять признание администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа, в лице представителя ФИО3, действующей на основании доверенности <номер> от 31.10.2024 сроком три года, иска ФИО1 к администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа признании права собственности на квартиру, исковые требования удовлетворить.

Признать здание, расположенное по адресу: <адрес> с кадастровым номером <номер> - квартирой, с характеристиками, адрес: <адрес>, тип объекта - помещение, наименование объекта - квартира, площадь – 52,1 кв.м.

Прекратить право собственности ФИО1, <дата> года рождения (паспорт серии <номер>) на здание с кадастровым номером <номер>, площадью 52,1 кв.м., по адресу: <адрес> со снятием его с кадастрового учета.

Признать за ФИО1, <дата> года рождения (паспорт серии <номер>) право собственности на объект недвижимости: тип объекта учета – помещение, наименование – квартира, назначение – жилое, общей площадью 52,1 кв.м., с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

В окончательной форме решение составлено 26.03.2025 года.

Председательствующий: подпись Т.А. Лавринюк

Подлинник документа находится в материалах гражданского дела № 2-455/2025 Ленинск-Кузнецкого городского суда города Ленинска-Кузнецкого Кемеровской области