Решение № 2-1449/2017 2-1449/2017~М-1339/2017 М-1339/2017 от 6 ноября 2017 г. по делу № 2-1449/2017

Дело № 2-1449/17


РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2017 г. г. Переславль-Залесский

Переславский районный суд Ярославской области в составе судьи Ивановой Ю.И., при секретаре Петровой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Переславского муниципального района, администрации Пригородного сельского поселения о признании права собственности на жилой дом, земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ДИЗО Ярославской области, администрации Переславского муниципального района, администрации Пригородного сельского поселения, просит признать за собой право собственности на жилой дом и два земельных участка с кадастровыми номерами <номер скрыт> и <номер скрыт>, расположенные по адресу: <адрес скрыт>.

Требования истца мотивированы тем, что жилой дом по указанному адресу принадлежал её матери <К.Е.У> на основании договора дарения от <дата скрыта>. Данный договор был зарегистрирован в исполкоме Лыченского сельского Совета. Однако, в договоре допущена неточность, не указано местонахождения домовладения. Вместе с тем, почтовый адрес жилому дому был присвоен в соответствии с постановлением главы Переславского муниципального округа от 17 мая 2002 года. В соответствии с распоряжением главы Лыченского сельского совета от 02 ноября 1992 года в собственность <К.Е.У> предоставлен земельный участок площадью 1 600 кв.м. На кадастровый учет были поставлены два земельных участка площадями 1 500 кв.м. (кадастровый номер <номер скрыт>) и 100 кв.м. (кадастровый номер <номер скрыт>). Регистрацию своих прав <К.Е.У> не произвела, умерла <дата скрыта>. ФИО1 своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и для получения свидетельства о праве на наследство по закону. Поскольку 12 ноября 2000 года в здании Лыченской сельской администрации произошел пожар и были уничтожены архивные документы, которые не были переданы в архив Пригородного сельского поселения, свидетельства о праве собственности на землю на имя <К.Е.У> отсутствуют, регистрация права собственности наследодателем не произведена, истцу отказано в совершении нотариальных действий, а именно в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в отношении указанного имущества.

В судебном заседании истец ФИО1 указанные исковые требования поддержала, пояснила обстоятельства дела, изложенные в иске. Дополнила, что она является единственным наследником после своей матери. Земельные участки не межевала. Оба участка фактически являются единым, не разделены между собой. Длительное время не могла заняться наследственными вопросами из-за своей занятости.

ДИЗО Ярославской области исключен из числа ответчиков по данному гражданскому делу (определение суда занесено в протокол судебного заседания).

Представители ответчиков администрации Переславского муниципального района, администрации Пригородного сельского поселения, а так же представитель третьего лица Управления Росреестра по Ярославской области в судебном заседании не участвовали, извещены надлежащим образом. От представителя администрации поселения поступило ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Согласно договора дарения от <дата скрыта><Л.М.М.> подарила <К.Е.У> домовладение, собственником которого в свою очередь стала в порядке наследования после супруга. Местонахождение домовладения (наименование населенного пункта) в договоре дарения не указано. Вместе с тем, договор подлежал регистрации в исполнительном комитете Лыченского сельского Совета депутатов трудящихся по месту нахождения жилого дома (л.д. 12-13). В соответствии с постановлением администрации Переславского муниципального округа от 17 мая 2002 года №283 утверждены почтовые адреса домовладений, в том числе домовладению <К.Е.У> присвоен почтовый адрес: <адрес скрыт> (л.д. 14). В 2017 году произведена первичная инвентаризация жилого дома по указанному адресу, составлен технический паспорт жилого дома от 11 июля 2017 года (л.д. 15). Согласно справке Переславского БТИ сведений о регистрации права собственности на жилой дом по состоянию на 30 января 1998 года не имеется (л.д. 35). По данным ЕГРН право собственности на жилой дом не зарегистрировано.

В соответствии с распоряжением главы Лыченского сельского совета от 02 ноября 1992 года №12 «Об оформлении земельных участков» постановлено приступить к изготовлению и выдаче документов, удостоверяющих право собственности на землю гражданам, имеющим земельные участки на территории Лыченского сельского совета, в том числе <К.Е.У>, в отношении земельного участка в с. Половецкое площадью 1 600 кв.м. (л.д. 26). В данном распоряжении отчество <К.Е.У> полностью не указано. По сведениям ЕГРН по адресу: <адрес скрыт>, находятся два земельных участка – с кадастровым номером <номер скрыт> (площадью 1 500 кв.м.) и с кадастровым номером <номер скрыт> (площадью 100 кв.м.). Сведений о регистрации каких-либо прав на данные земельные участки в ЕГРН не имеется. Из содержания справок администрации Пригородного сельского поселения следует, что оба земельных участка принадлежат <К.Е.У> (л.д. 33, 34). Вместе с тем, из справки администрации Пригородного сельского поселения следует, что архивные копии свидетельств о праве собственности на землю на имя <К.Е.У> отсутствуют, поскольку оригиналы данных документов в архив не поступали (л.д. 38).

Согласно ст. 105 ГК РСФСР 1964 года, действовавшего на дату договора дарения от 27 мая 1982 года, в личной собственности граждан могут находиться предметы обихода, личного потребления, удобства и подсобного домашнего хозяйства, жилой дом и трудовые сбережения.

Согласно ч. 1 ст. 106 ГК РСФСР в личной собственности гражданина может находиться один жилой дом (или часть его).

Согласно ст. 256 ГК РСФСР по договору дарения одна сторона передает безвозмездно другой стороне имущество в собственность. Договор дарения считается заключенным в момент передачи имущества.

Согласно ст. 257 ГК РСФСР договоры дарения жилого дома и строительных материалов должны быть заключены в форме, установленной соответственно статьями 239 и 239.1 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 239 ГК РСФСР договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

Из текста договора дарения от <дата скрыта> следует, что <Л.М.М.> домовладение передала, а <К.Е.У> его приняла. Договор зарегистрирован специалистом Лыченского сельского совета в реестре за <номер скрыт>.

Учитывая фактические обстоятельства дела и принимая во внимание перечисленные нормы права, суд приходит к выводу, что <К.Е.У> стала собственником жилого дома по адресу: <адрес скрыт>. Данное право собственности до настоящего времени не оспорено.

Согласно ст. 30 ЗК РСФСР 1991 года (здесь и далее в редакции по состоянию на 1992 год) граждане, заинтересованные в предоставлении им земельного участка в собственность или пожизненное наследуемое владение, подают заявление в местный Совет народных депутатов, обладающий в соответствии со статьей 23 настоящего Кодекса правом изъятия и предоставления земельных участков. В заявлении должны быть указаны цель использования участка, предполагаемые размеры и его местоположение. По поручению Совета народных депутатов местный комитет по земельной реформе и земельным ресурсам в двухнедельный срок готовит необходимые материалы и представляет их на утверждение Совета народных депутатов. Принятое решение (либо выписка из него) о предоставлении земельного участка выдается гражданину в семидневный срок с момента его принятия. При передаче всего земельного участка в собственность бесплатно решение Совета народных депутатов является основанием для отвода земельного участка в натуре и выдачи документов, удостоверяющих право собственности на землю.

Согласно ст. 23 ЗК РСФСР 1991 года сельские, поселковые Советы народных депутатов передают в собственность земельные участки в пределах черты сельских населенных пунктов, поселков.

Учитывая наличие распоряжения главы Лыченского сельского совета от 02 ноября 1992 года №12, указанные нормы права, суд приходит к выводу, что в 1992 году <К.Е.У> в собственность были предоставлены два земельных участка: с кадастровым номером <номер скрыт> (площадью 1 500 кв.м.) и с кадастровым номером <номер скрыт> (площадью 100 кв.м.). Отсутствие свидетельства о праве собственности <К.Е.У> на них не является основанием прекращения прав на участок, поскольку свидетельство является правоподтверждающим, а не правоустанавливающим документом. Отсутствие свидетельства, а так же то обстоятельство, что в распоряжении главы отчество правообладателя не указано, является лишь препятствием к внесудебной регистрации прав на земельные участки.

<К.Е.У> умерла <дата скрыта> (л.д. 11).

Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом достоверно установлено, что на дату смерти <К.Е.У> являлась собственником жилого дома по адресу: <адрес скрыт>, а так же двух земельных участков по указанному адресу - с кадастровым номером <номер скрыт> (площадью 1 500 кв.м.) и с кадастровым номером <номер скрыт> (площадью 100 кв.м.).

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из материалов дела следует, что истец своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство (л.д. 41). Получить свидетельство о праве наследство по закону на спорный жилой дом и земельные участки не представляется возможным в силу отсутствии регистрации права собственности наследодателя на принадлежащей ему имущество. Данное обстоятельство не является основанием для прекращения права собственности <К.Е.У> По наследству это право перешло к истцу. Однако, отсутствие регистрации является препятствием к оформлению ее наследственных прав во внесудебном порядке.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что требование истца о признании права собственности на спорный жилой дом и земельные участки является законным и обоснованным, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес скрыт>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер скрыт>, расположенный по адресу: <адрес скрыт>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер скрыт>, расположенный по адресу: <адрес скрыт>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Переславский районный суд в течение одного месяца.

Судья: Иванова Ю.И.