Решение № 2-1469/2020 2-1469/2020~М-686/2020 М-686/2020 от 7 мая 2020 г. по делу № 2-1469/2020

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

8 мая 2020 года Центральный районный суд города Тольятти Самарской области в составе:

Председательствующего судьи Энгеля А.А.;

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1469/2020 по иску ООО «Управляющая компания № 3» г.о.Тольятти к ФИО1, действующей за себя и в интересах ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,

установил:

Истец ООО «Управляющая компания № 3» г.о.Тольятти обратился в суд с иском к ФИО1, действующей за себя и в интересах ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, указав, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ООО «Управляющая компания №» г.о. Тольятти осуществляет управление, содержание и техническую эксплуатацию указанного жилого дома. ООО «Управляющая компания №» г.о. Тольятти своевременно и в полном объеме оказывает ответчикам коммунальные услуги. Ответчиками не исполняется обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, образовалась задолженность, на которую в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ начислены пени.

Просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 129 851, 31 руб., из которых задолженность составляет 108 341, 6 руб., пени 21 509, 71 руб., а также госпошлину пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. В исковом заявлении истцом указан адрес проживания (регистрации) ответчиков, по которому судом направлялись судебные извещения, которые вернулись в суд с отметкой за истечением срока хранения. Каких-либо сведений об уважительности причин неявки, а также ходатайств о рассмотрении дела без участия от ответчиков в суд не поступило. Ответчики не представили суду доказательств, опровергающих доводы истца. При указанных обстоятельствах, учитывая мнение представителя истца, суд считает необходимым рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу п.5 ч.1 ст.153 ГК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п.п. 1, 8, 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что ФИО4 <данные изъяты> является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

Из выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р.. (собственник) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ.

ООО «Управляющая компания №» г.о. Тольятти осуществляет управление, содержание и техническую эксплуатацию указанного жилого дома. ООО «Управляющая компания №» г.о. Тольятти своевременно и в полном объеме оказывает ответчикам коммунальные услуги. Ответчиками не исполняется обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 108 341, 6 руб., на которую в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ начислены пени 21 509, 71 руб. В связи с чем, ООО «Управляющая компания №» г.о. Тольятти обратилось с заявлением о вынесении судебного приказа. ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ № о взыскании задолженности в указанном размере, однако, определением мирового судьи судебного участка № Центрального судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен в связи с подачей возражений относительно его исполнения.

Согласно расчету, представленному истцом, сумма задолженности ответчиков по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 108 341, 6 руб. Расчет сторонами не оспаривался.

В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истец просит взыскать с ответчиков солидарно пени в размере 21 509, 71 руб.

Суд считает возможным воспользоваться своим правом, предусмотренным ст.333 ГК РФ, в соответствии с которым, если подлежащая уплате неустойка (пени) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (пени). Учитывая компенсационную природу неустойки, суд считает сумму неустойки (пени) в указанном истцом размере, явно несоразмерной последствиям просрочки исполнения обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, в соответствии с ч. 1 ст. 333 ГК РФ суд считает возможным снизить неустойку с 21 509, 71 руб. до 2 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, которые по данному делу состоят из оплаченной истцом госпошлины и подлежат взысканию с ответчика.

Судом установлено, что при подаче искового заявления истцом была уплачена госпошлина, указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Требования удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ООО «Управляющая компания №» городского округа Тольятти солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в лице законного представителя ФИО4 <данные изъяты>, ФИО4 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в лице законного представителя ФИО4 <данные изъяты>, задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги по адресу <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 108341,60 рублей, пени в размере 2000,00 рублей, а всего 110341,60 рублей.

Взыскать в пользу ООО «Управляющая компания №» городского округа Тольятти солидарно с ФИО4 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в лице законного представителя ФИО4 <данные изъяты>, ФИО4 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в лице законного представителя ФИО4 <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3797,03 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья