Решение № 2-1887/2017 2-1887/2017~М-1687/2017 М-1687/2017 от 20 декабря 2017 г. по делу № 2-1887/2017

21 декабря 2017 года <адрес>


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(дело № 2-1887/2017)

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Шулындиной С.А.

при секретаре Купцовой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Осьминского сельского поселения к администрации Лужского муниципального района о признании права собственности на долю жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально администрация Осьминского сельского поселения Лужского муниципального района обратилась в суд с иском к Управлению Росреестра по Ленинградской области о признании права общей долевой собственности на <данные изъяты> доли жилого дома кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 4-5).

В ходе рассмотрения дела истец уточнил заявленные требования, предъявив иск к администрации Лужского муниципального района Ленинградской области, просил признать за собой право собственности на спорную часть жилого дома (л.д. 75-76).

Заявленные требования мотивированы тем, что спорный объект недвижимости является жилым домом, статус здания не менялся. Часть жилого дома в размере <данные изъяты> доли использовалось Осьминским сельским Советом народных депутатов в качестве медпункта для жителей деревни. Вторую часть жилого дома занимала фио2, за которой было зарегистрировано право собственности на <данные изъяты> доли, перешедшие после смерти фио2 в порядке наследования в собственность фио1 Однако, в соответствии с Законом Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ №-оз от МО «Лужский муниципальный район» в муниципальную собственность МО «Осьминское сельское поселение» была передана не <данные изъяты> часть жилого дома в д. <адрес>, используемая под медпункт, а здание медицинского пункта. В связи с разночтениями в наименовании объекта недвижимости, администрация Осьминского сельского поселения лишена возможности зарегистрировать в установленном порядке право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома на основании <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-оз и распоряжаться муниципальным имуществом. Часть жилого дома, ранее используемая в качестве медпункта, никем не обслуживается и находится в ветхом состоянии. Обращения в <адрес> и администрацию Лужского муниципального района по вопросу внесения изменений в утвержденный областным законом перечень переданного недвижимого имущества, оставлены без удовлетворения.

В судебное заседание администрация Осьминского сельского поселения, уведомленная о времени и месте рассмотрения дела, представителя не направила. В предыдущих судебных заседаниях представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности от 28.08.2017 г., на удовлетворении заявленных требований настаивала.

Администрация Лужского муниципального района, будучи извещенной о рассмотрении дела, представителя в суд не направила, представив письменный отзыв на иск, в котором возражала против заявленных требований указав, что жилой дом находится в собственности фио1 и фио2

Управление Росреестра по Ленинградской области, уведомленное о времени и месте рассмотрения дела, представителя в суд не направило, возражений на иск не представило.

Суд, исследовав и оценив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Ст. 212 ГК РФ установлено, что в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

В соответствии со ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

Судом установлено:

фио2, согласно справки администрации Осьминского сельского поселения, была зарегистрирована и проживала в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, которому постановлением главы администрации Осьминского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № присвоен адрес: <адрес>.

Указанный жилой дом учтен в государственном кадастре недвижимости в ДД.ММ.ГГГГ г. за №.

На основании кадастрового паспорта жилого дома, выданного ДД.ММ.ГГГГ Лужским БТИ, за фио2 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в ЕГРП право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли жилого дома по указанному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ фио2 умерла, оставив завещание от ДД.ММ.ГГГГ, которым завещала все имущество, которое окажется ей принадлежащим ко дню смерти, в том числе <данные изъяты> доли жилого дома в <адрес>, фио1, которой ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Лужского нотариального округа фио3 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на <данные изъяты> долю жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно представленных на запрос суда Сведений об основных характеристиках объекта недвижимости кадастровый №, а также документов, послуживших основанием для регистрации прав на спорный объект, за фио1 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в ЕГРН на основании выданного нотариусом свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом.

За иными лицами право собственности на жилой дом не зарегистрировано.

Согласно Технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, дом имеет надворные постройки и общую площадь <данные изъяты> кв.м., площадь- <данные изъяты> кв.м., жилую площадь- <данные изъяты> кв.м.

Жилой дом состоит из двух изолированных частей, имеющих отдельные входы. Одна часть дома состоит из жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., кухни <данные изъяты> кв.м., а другая - жилой комнаты <данные изъяты> кв.м., пристройки <данные изъяты> кв.м., пристройки <данные изъяты> кв.м..

В качестве владельцев жилого дома, по <данные изъяты> доли каждый, в материалах Лужского БТИ на ДД.ММ.ГГГГ г. указана фио2 (наследником которой является фио1) и администрация Осьминского сельского поселения.

Привлеченная по инициативе суда в качестве третьего лица фио1, являющаяся собственником <данные изъяты> доли в праве обшей долевой собственности на спорный жилой дом, пояснила суду, что ее мать фио2 много лет проживала и была зарегистрирована по месту жительства в <данные изъяты> доли дома. Основания вселения и проживания фио2 в жилом доме ей не известны. При жизни фио2 воспользовавшись своим правом на получение в упрощенном порядке занимаемого жилого дома в собственность бесплатно, зарегистрировала на основании Кадастрового паспорта Лужского БТИ право собственности на <данные изъяты> доли дома в ЕГРП. Вторая часть жилого дома в ДД.ММ.ГГГГ-х гг. использовалась под медпункт, имеющий изолированный вход. Длительное время медпункт не работает и часть ранее занимаемого им здания никем не обслуживается. Указанная часть жилого дома разрушается, крыша над ней отсутствует, имеется свободный доступ. Против удовлетворения заявленных истцом требований фио1, не возражала, указав, что в д. <адрес> это было единственное здание, используемое под медпункт.

Однако, согласно Закона Ленинградской области от 26.01.2009 г. № 7-оз от МО «Лужский муниципальный район» в муниципальную собственность МО «Осьминское сельское поселение» было безвозмездно передано здание медицинского пункта в д. Николаевское, а не 1/2 доли жилого дома, используемого под медпункт.

Ответом Леноблкомимущества Правительства Ленинградской области от 03.07.2017 г. во внесении изменений (уточнений) в Перечень объектов недвижимого имущества, передаваемых от муниципального образования Лужский муниципальный район Ленинградской области в муниципальную собственность муниципального образования Осьминское сельское поселение Лужского муниципального района Ленинградской области относительно наименования спорного объекта недвижимости, отказано (л.д. 31-32).

Статьей 1 Областного закона Ленинградской области от 26.01.2009 г. № 7-оз утвержден согласованный перечень объектов недвижимого имущества, передаваемых от муниципального образования Лужский муниципальный район Ленинградской области в муниципальную собственность муниципального образования Осьминское сельское поселение Лужского муниципального района Ленинградской области, согласно приложению 1 к настоящему областному закону.

В приложении № 1 к Областному закону от 26.01.2009 г. № 7-оз под порядковым № 47 указано, что в муниципальную собственность истца передается одноэтажное здание сельского медпункта, расположенное по адресу: <адрес> кв.м., инвентарный № (л.д. 25).

Статьей 2 областного закона установлено, что право собственности на имущество, указанное в приложениях 1, 2 и 3 к настоящему областному закону, возникает с момента подписания актов приема-передачи передаваемого имущества муниципальным образованием Осьминское сельское поселение Лужского муниципального района Ленинградской области.

Акт приема-передачи муниципального имущества, переданного от муниципального образования Лужский муниципальный район Ленинградской области в муниципальную собственность муниципального образования Осьминское сельское поселение Лужского муниципального района Ленинградской области, подписан 01.04.2009 г. (л.д. 14).

Таким образом, на здание сельского медпункта, расположенное по адресу: <адрес>, у истца ДД.ММ.ГГГГ возникло право собственности.

Вместе с тем, как установлено судом, спорное здание является жилым домом, о чем свидетельствуют документы технической инвентаризации, согласующиеся с пояснениями собственника <данные изъяты> доли жилого дома фио1 Статус здания не менялся.

Выпиской из реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что <данные изъяты> доли одноэтажного жилого дома по адресу: <адрес>, является казной МО «Осьминское сельское поселение Лужского муниципального района Ленинградской области».

Принимая во внимание, что спорная <данные изъяты> доля жилого дома с ДД.ММ.ГГГГ является казной муниципального образования, учитывая, что право собственности у иных лиц на нее не возникло, при наличии отказа уполномоченного органа внести изменения в перечень объектов недвижимого имущества, переданных от МО «Лужский муниципальный район Ленинградской области» в муниципальную собственность МО «Осьминское сельское поселение Лужского муниципального района Ленинградской области», свидетельствующего об отсутствии возможности оформить имущество в ином порядке, кроме судебного, заявленные истцом требования суд находит подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Муниципального образования «Осьминское сельское поселение Лужского муниципального района» к администрации Муниципального образования «Лужский муниципальный район Ленинградской области» о признании права собственности на долю жилого дома, удовлетворить.

Признать за Муниципальным образованием «Осьминское сельское поселение Лужского муниципального района» право собственности на <данные изъяты> доли жилого дома кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лужский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий:

В окончательной форме решение принято 25 декабря 2017 года

Председательствующий: