Решение № 2-2048/2024 2-74/2025 2-74/2025(2-2048/2024;)~М-1472/2024 М-1472/2024 от 3 февраля 2025 г. по делу № 2-2048/2024

УИД №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(дата) Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Голубевой Ю.В., при секретаре судебного заседания Беляевой О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ПВП к ..., ИНА, ИЗФ об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, в котором просит обязать ответчиков устранить препятствия в пользовании земельным участком, по адресу: (адрес), кадастровый номер № и произвести перенос хозяйственных построек № и навеса № распложенных на земельном участке при квартире №, площадью ... кв.м., представленной ответчику в пользовании на расстояние не менее 1 м. от границ участков. Обязать ИНА прекратить содержание птицы в хозяйственных постройках №, и навес №, распложенных на земельном участке при квартире №, площадью ... кв.м..

Требования мотивированы тем, что истец, является собственником земельного участка с КН №, площадью ... кв.м., расположенного по адресу: (адрес). Право собственности на земельный участок подтверждается выпиской из ЕГРН, выданных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Прилегающий к моему забору земельный участок относится к неразграниченной государственной собственности, и принадлежит Администрации ... городского округа на основании решения суда по делу №. Участок, на кадастровом учете не состоит. Вид разрешенного использования для ЛПХ.

Спорный участок, контур № площадью ... кв.м. был решением суда закреплен за квартирой №, которую по социальному найму, передали ИНА

Ответчику ИНА на этом земельном участке устроила место для содержания птицы. При этом ответчиком ИНА. грубо нарушаются «Правила содержания птиц в личных подсобных хозяйствах граждан и меры по предотвращению заноса и распрастранения гриппа птиц», утвержденных Приказом Минсельхоза РФ от 03.04.2006 № 103 «Об утверждении Ветеринарных правил содержания птиц на личных подворьях граждан и птицеводческих хозяйствах открытого типа» (Зарегистрировано в Минюсте РФ 27.04.2006 № 7759).

Вопреки требованиям об организации места содержания птиц, ИНА. устроила свои курятники в неприспособленных для содержания птиц местах использовав навес и загоны которые не отвечают требованиям к птицеводческим помещениям подворий. Стеной места содержания кур, является забор истца. В результате такого устройства курятника забор истца приходит в негодное состояние, на территорию участка затекает навоз из курятника, стоит неимоверно страшный запах.

В результате неправомерных действий Ответчика истец лишена возможности пользоваться принадлежащей ей частью земельного участка, в месте содержания птиц, так как там все время затекает помет, что приводит почву к порче, забор, являющийся собственностью истца подвергается воздействию куриного помета, его постоянно заклевывают птицы, зловонье, исходящее от соседства с местом содержания птицы, мешает истцу пользоваться участком в той мере как хотелось бы.

Истец неоднократно обращалась к Ответчику с просьбой устранить препятствия в пользовании принадлежащей истцу частью земельного участка и прекратить содержать птицу в помещениях примыкающих к моему забору. На просьбы истца Администрация Рузсого городского округа Московской области отвечает, что законодательства запрещающего строительство курятника на таком земельном участке нет, следовательно, нет и нарушения ее прав.

Ответчик ИНА. в целях содержания домашней птицы на земельном участке, на меже участков с КН № и предоставленном ей участком (контур № при квартире № дер. ...) установила хазяйственные постройки № (по заключению кадастрового инженера) для содержания домашней птицы. Также, на меже с участком с КН № расположен отдельный навес (вольер) для содержания птицы. Все эти постройки расположены на расстоянии менее 1 м от границы принадлежащего мне участка. Согласно Заключению: хоз.постройка № располагается на расстоянии от моего забора ... м.; хоз.постройка № располагается на расстоянии ... м.; навес (вольер) на расстоянии ... м, при этом в них содержатся куры. Факт наличия кур в указанных постройках подтверждается фотографиями.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, иск просила удовлетворить.

Представитель ... в судебном заседании в иске просила отказать, так как в данном случае права истца ничем не нарушены.

ИНА ИЗФ в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки;признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст.263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ).

В соответствии с п.2 ст.260 ГК РФ, на основании закона и в установленном им порядке определяются земли сельскохозяйственного и иного целевого назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается. Пользование земельным участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением.

В соответствии с п.п.2 п.1 ст.40 ЗК РФ, собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства, является одним из основных принципов земельного законодательства (пп.8 п.1 ст.1 ЗК РФ).

В соответствии с п.1 ст.7 ЗК РФ, земли в Российской Федерации подразделены по целевому назначению на следующие категории: земли сельскохозяйственного назначения; земли населенных пунктов; земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; земли особо охраняемых территорий и объектов; земли лесного фонда; земли водного фонда; земли запаса.

Земли, указанные в п.1 ст.7 ЗК РФ, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов (п.2 ст.7 ЗК РФ).

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснений, содержащихся в п.п.45, 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

По делу установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: (адрес), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Смежный земельной участок на основании договора социального найма, (дата) г. между ... и ИЗФ., последней передан в бессрочное владение и пользование земельный участок, по адресу: (адрес)

Согласно заключению кадастрового инженера на земельном участке, находящегося во владении и пользовании ИЗФ., вдоль забора по смежной границы с истцом на расположены от забора истца: хоз.постройка № на расстоянии ... м.; хоз.постройка № на расстоянии ... м.; навес (вольер) на расстоянии ... м.

Суд, оценив в совокупности все полученные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, учитывая установленные по делу обстоятельства, вышеперечисленные нормы права, принимая во внимание, что хозяйственная постройка № и навес распложены на расстоянии менее 1 м. от забора, установленного по смежной границы сторон, что ответчиками не оспаривалось, полагает исковые требования в данной части подлежащими удовлетворению.

В исковых требованиях к ИНА суд считает необходимым отказать, так как как договор социального найма был заключен с ИЗФ..

Суд рассмотрел настоящее дело в пределах заявленных требований, принимая во внимание то, что истец самостоятельно определяет предмет и основания иска.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ПВП к ..., ИНА, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения- удовлетворить частично.

Обязать ИЗФ за свой счет снести (перенести) хозяйственную постройку №, расположенные на земельном участке по адресу: (адрес), на расстояние не менее одного метра от забора земельного с кадастровым номером №, по адресу: (адрес)

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме (дата) года.

Судья Ю.В. Голубева