Решение № 2-7777/2018 2-7777/2018~М-6619/2018 М-6619/2018 от 20 сентября 2018 г. по делу № 2-7777/2018Советский районный суд г. Казани (Республика Татарстан ) - Гражданские и административные Дело № 2-7777/2018 Именем Российской Федерации 21 сентября 2018 года город Казань Советский районный суд города Казани в составе председательствующего судьи А.А. Ахметгараева, при секретаре судебного заседания Е.Н. Яркиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖКХ Танкодром» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖКХ Танкодром» (далее также истец, ООО «УК «ЖКХ Танкодром») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 (далее также ответчики, ФИО1, ФИО2) о взыскании в солидарном порядке задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2015 года по июнь 2018 года в размере 91 919 рублей 66 копеек. Иск мотивирован тем, что ответчики являются нанимателями жилого помещения по адресу: <адрес изъят>. В связи с неисполнением обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у ответчиков образовалась задолженность за период с октября 2015 года по июнь 2018 года в размере 91 919 рублей 66 копеек с учетом пени. В судебном заседании представитель истца ФИО3 заявленные требования поддержал в полном объеме. ФИО1, и его представитель ФИО4 в судебном заседании сумму основного долга за жилищно-коммунальные услуги не оспаривали, просили уменьшить размер пени, считая их в заявленном размере завышенными. ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена. Учитывая, что реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе, не затягивая рассмотрение гражданского дела по существу, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика. Исследовав материалы дела, выслушав истца, ответчика и его представителя, суд приходит к следующему. Согласно статьей 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. В соответствии с частью 3 статьи 682 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься ежемесячно. Плата за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая и тепловая энергия и другие услуги) взимается помимо квартирной платы по утвержденным в установленном порядке тарифам. В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании части 2 статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. Учитывая данное положение закона, совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем жилого помещения ответственность по обязательствам, вытекающим из данного договора. Согласно статье 68 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством, несет ответственность, предусмотренную законодательством. Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются нанимателями по адресу: <адрес изъят>. Как следует из материалов дела и сторонами не оспаривается, что управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет истец. Ответчики, являясь нанимателями жилого помещения длительное время ненадлежащим образом вносили платежи за наем жилого помещения и потребленные коммунальные услуги. Задолженность по указанным платежам за период с октября 2015 года по июнь 2018 года составляет 91 919 рублей 66 копеек, в том числе 53 625 рублей 34 копейки основной долг, 38 294 рубля 32 копейки – пени. Задолженность в заявленном размере подтверждается материалами дела, а именно сальдовой оборотной ведомостью за спорный период, счетами-фактурами за период октября 2015 года по июнь 2018 года, расчетом задолженности по жилищно-коммунальным услугам. Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 2 августа 2018 года в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики. Финансово-лицевой счет открыт на имя ФИО5. При этом из материалов дела следует, что ответчики оплату за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению производили частично, что также подтверждается сальдовой оборотной ведомостью, надлежащих доказательств ненадлежащего исполнения управляющей компанией взятых обязательств по управлению многоквартирным жилым домом материалы настоящего гражданского дела не содержат, судом не установлено. При таких обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги является обоснованным. Определяя размер подлежащего взысканию долга суд исходит из следующего. Вступившим в законную силу заочным решением Советского районного суда г. Казани от 2 февраля 2016 года частично удовлетворён иск ООО «УК «ЖКХ Танкодром» о взыскании задолженности с ФИО2 и ФИО1 за жилищно-коммунальные услуги. Данным решением в пользу ООО «УК «ЖКХ Танкодром» взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги с ФИО2 за период с января 2005 года по октябрь 2013 года в размере 124 681 рубль 09 копеек и в солидарном порядке с ФИО2, ФИО1 за период с ноября 2013 года по октябрь 2015 года в размере 71 128 рублей 86 копеек. Таким образом, указанным решением в пользу истца взыскана сумма задолженности в размере 195 809 рублей 95 копеек, то есть по октябрь 2015 года включительно, что подтверждается счетом фактурой за октябрь 2015 года. Поэтому в данном случае с ответчиков подлежит взысканию задолженность за период с ноября 2015 года по июнь 2018 года, которая с учетом частичной оплатой за жилищно-коммунальные услуги, поступившие в этот период в размере 38 275 рублей 15 копеек составляет 55 301 рубль 90 копеек (93 577,05-38 275,15). Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Истцом представлен расчет начисления пени за период задолженности с октября 2015 года по июнь 2018 года включительно. С учетом периода взыскания задолженности, пени могут начисляться только на неоплаченные платежи с ноября 2015 года по июнь 2018 года. При этом суд учитывает, что пени за жилищно-коммунальные услуги за май 2018 года подлежат исчислению с 1 июля 2018 года, за июнь 2018 года - с 1 августа 2018 года, в связи с чем при расчете пеней судом задолженность за май и июнь 2018 года не учитывается. При обращении в суд с требованием о взыскании неустойки кредитор должен доказать неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства должником, которое согласно закону или соглашению сторон влечет возникновение обязанности должника уплатить кредитору соответствующую денежную сумму в качестве неустойки (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации). Соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства предполагается. Согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить. Исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 Гражданского кодекса Российской Федерации) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. Возложение законодателем решения вопроса об уменьшении размера неустойки при ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств на суды общей юрисдикции вытекает из конституционных прерогатив правосудия, которое по самой своей сути может признаваться таковым лишь при условии, что оно отвечает требованиям справедливости (статья 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 года). Из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 определения от 21 декабря 2000 года №263-О, положения пункта 1 статьи 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, – на реализацию требования части 3 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в пункте 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба. Наличие оснований для снижения неустойки и ее соразмерность определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства. Кроме того, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение и одновременно предоставляет суду право снижения их размера в целях устранения явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств, что соответствует основывающемуся на общих принципах права, вытекающих из Конституции Российской Федерации, требованию о соразмерности ответственности. С учетом компенсационного характера гражданско-правовой ответственности под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства гражданское законодательство предполагает выплату истцу такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом. В соответствии со статьей 55 Конституции Российской Федерации законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод гражданина в целях защиты прав и законных интересов других лиц. Таким образом, снижение размера неустойки не должно нарушать принцип равенства сторон и недопустимости неосновательного обогащения одной стороны обязательства за счет другой. При таких обстоятельствах, принимая во внимание период взыскания задолженности жилищно-коммунальных услуг (с 1 ноября 2015 года по 30 июня 2018 года года), положения части 14 статьи 155 ЖК РФ и разъяснения, изложенные в абзаце 2 пункта 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», период ненадлежащего исполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, размер задолженности по жилищно-коммунальным услугам, положения статьи 333 ГК РФ, суд считает возможным снизит заявленную к взысканию неустойку до 7 000 рублей исходя из следующего расчета. Долг Период просрочки Оплата Увеличение долга Процентная ставка,Приволжскийфед. округ Проценты,руб. c по дни сумма, руб. дата сумма, руб. дата [1] [2] [3] [4] [5] [6] [7] [8] [9] [1]?[4]?[9]/[10] 2 557,96 01.01.2016 24.01.2016 24 0 - 0 - 7,07% 11,86 2 557,96 25.01.2016 31.01.2016 7 0 - 0 - 7,57% 3,70 5 278,40 01.02.2016 18.02.2016 18 0 - 2 720,44 01.02.2016 7,57% 19,65 5 278,40 19.02.2016 29.02.2016 11 0 - 0 - 8,69% 13,79 8 660,61 01.03.2016 16.03.2016 16 0 - 3 382,21 01.03.2016 8,69% 32,90 8 660,61 17.03.2016 31.03.2016 15 0 - 0 - 8,29% 29,42 12 274,11 01.04.2016 14.04.2016 14 0 - 3 613,50 01.04.2016 8,29% 38,92 12 274,11 15.04.2016 30.04.2016 16 0 - 0 - 7,76% 41,64 14 936,83 01.05.2016 18.05.2016 18 0 - 2 662,72 01.05.2016 7,76% 57 14 936,83 19.05.2016 31.05.2016 13 0 - 0 - 7,53% 39,95 17 288,95 01.06.2016 15.06.2016 15 0 - 2 352,12 01.06.2016 7,53% 53,35 17 288,95 16.06.2016 30.06.2016 15 0 - 0 - 7,82% 55,41 18 806,63 01.07.2016 14.07.2016 14 0 - 1 517,68 01.07.2016 7,82% 56,26 18 806,63 15.07.2016 31.07.2016 17 0 - 0 - 7,10% 62,02 20 128,38 01.08.2016 31.08.2016 31 0 - 1 321,75 01.08.2016 10,50% 179,01 21 386,09 01.09.2016 18.09.2016 18 0 - 1 257,71 01.09.2016 10,50% 110,44 21 386,09 19.09.2016 30.09.2016 12 0 - 0 - 10% 70,12 22 715,71 01.10.2016 31.10.2016 31 0 - 1 329,62 01.10.2016 10% 192,40 24 009,62 01.11.2016 30.11.2016 30 0 - 1 293,91 01.11.2016 10% 196,80 26 199,21 01.12.2016 31.12.2016 31 0 - 2 189,59 01.12.2016 10% 221,91 29 292,20 01.01.2017 31.01.2017 31 0 - 3 092,99 01.01.2017 10% 248,78 32 867,29 01.02.2017 01.02.2017 1 0 - 3 575,09 01.02.2017 10% 9 30 500,15 02.02.2017 28.02.2017 27 2 367,14 01.02.2017 0 - 10% 225,62 33 981,53 01.03.2017 01.03.2017 1 0 - 3 481,38 01.03.2017 10% 9,31 31 607,79 02.03.2017 26.03.2017 25 2 373,74 01.03.2017 0 - 10% 216,49 31 607,79 27.03.2017 31.03.2017 5 0 - 0 - 9,75% 42,22 35 890,94 01.04.2017 01.04.2017 1 0 - 4 283,15 01.04.2017 9,75% 9,59 33 517,20 02.04.2017 30.04.2017 29 2 373,74 01.04.2017 0 - 9,75% 259,64 37 364,92 01.05.2017 01.05.2017 1 0 - 3 847,72 01.05.2017 9,75% 9,98 32 616,76 02.05.2017 31.05.2017 30 4 748,16 01.05.2017 0 - 9,25% 247,98 36 371,73 01.06.2017 01.06.2017 1 0 - 3 754,97 01.06.2017 9,25% 9,22 34 010,73 02.06.2017 18.06.2017 17 2 361 01.06.2017 0 - 9,25% 146,53 34 010,73 19.06.2017 30.06.2017 12 0 - 0 - 9% 100,63 36 847,23 01.07.2017 31.07.2017 31 0 - 2 836,50 01.07.2017 9% 281,65 39 510,39 01.08.2017 31.08.2017 31 0 - 2 663,16 01.08.2017 9% 302,01 42 256,71 01.09.2017 01.09.2017 1 0 - 2 746,32 01.09.2017 9% 10,42 37 508,55 02.09.2017 17.09.2017 16 4 748,16 01.09.2017 0 - 9% 147,98 37 508,55 18.09.2017 30.09.2017 13 0 - 0 - 8,50% 113,55 39 790,08 01.10.2017 01.10.2017 1 0 - 2 281,53 01.10.2017 8,50% 9,27 35 041,09 02.10.2017 29.10.2017 28 4 748,99 01.10.2017 0 - 8,50% 228,49 35 041,09 30.10.2017 31.10.2017 2 0 - 0 - 8,25% 15,84 37 177,36 01.11.2017 30.11.2017 30 0 - 2 136,27 01.11.2017 8,25% 252,09 40 026,74 01.12.2017 01.12.2017 1 0 - 2 849,38 01.12.2017 8,25% 9,05 37 652,66 02.12.2017 17.12.2017 16 2 374,08 01.12.2017 0 - 8,25% 136,17 37 652,66 18.12.2017 31.12.2017 14 0 - 0 - 7,75% 111,93 41 024,94 01.01.2018 01.01.2018 1 0 - 3 372,28 01.01.2018 7,75% 8,71 36 276,78 02.01.2018 31.01.2018 30 4 748,16 01.01.2018 0 - 7,75% 231,08 40 659,29 01.02.2018 01.02.2018 1 0 - 4 382,51 01.02.2018 7,75% 8,63 38 197,37 02.02.2018 11.02.2018 10 2 461,92 01.02.2018 0 - 7,75% 81,10 38 197,37 12.02.2018 28.02.2018 17 0 - 0 - 7,50% 133,43 42 792,18 01.03.2018 01.03.2018 1 0 - 4 594,81 01.03.2018 7,50% 8,79 40 319,84 02.03.2018 25.03.2018 24 2 472,34 01.03.2018 0 - 7,50% 198,84 40 319,84 26.03.2018 31.03.2018 6 0 - 0 - 7,25% 48,05 44 772,89 01.04.2018 30.04.2018 30 0 - 4 453,05 01.04.2018 7,25% 266,80 48 819,17 01.05.2018 01.05.2018 1 0 - 4 046,28 01.05.2018 7,25% 9,70 48 783,37 02.05.2018 31.05.2018 30 35,80 01.05.2018 0 - 7,25% 290,70 52 306,31 01.06.2018 01.06.2018 1 0 - 3 522,94 01.06.2018 7,25% 10,39 49 844,39 02.06.2018 30.06.2018 29 2 461,92 01.06.2018 0 - 7,25% 287,12 Итого: 912 38 275,15 85 561,58 8,65% 6 223,33 Таким образом, с ФИО1 и ФИО2 в пользу ООО «УК «ЖКХ Танкодром» в солидарном порядке подлежит взысканию денежная сумма в счет задолженности по жилищно-коммунальным услугам в размере 55 301 рубль 90 копеек и пени 7 000 рублей. В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Поскольку ООО УК «ЖКХ Танкодром» при подаче настоящего иска была предоставлена отсрочка уплаты госпошлины, учитывая частичное удовлетворение заявленных встречных требований, в соответствии с требованиями статьей 98, 103 ГПК РФ, статьи 61.2 Бюджетного кодекса Российской Федерации со сторон в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере, установленном статьей 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации пропорциональной удовлетворенной части заявленных требований по 1 034 рублей 53 копейки с каждого ответчика. Руководствуясь статьями 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальное хозяйство Танкодром» удовлетворить частично. Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальное хозяйство Танкодром» с ФИО2, ФИО1 задолженность за жилищно-коммунальные услуги в солидарном порядке за период с ноября 2015 года по июнь 2018 года в размере 60 301 рубль 90 копеек. В остальной части иска отказать. Взыскать в доход муниципального образования г. Казани государственную пошлину с ФИО2 1 034 рублей 53 копейки, с ФИО1 1 034 рублей 53 копейки. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд города Казани. Судья А.А. Ахметгараев Суд:Советский районный суд г. Казани (Республика Татарстан ) (подробнее)Истцы:общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "ЖКХ Танкодром" (подробнее)Судьи дела:Ахметгараев А.А. (судья) (подробнее)Последние документы по делу:Судебная практика по:Уменьшение неустойкиСудебная практика по применению нормы ст. 333 ГК РФ По коммунальным платежам Судебная практика по применению норм ст. 153, 154, 155, 156, 156.1, 157, 157.1, 158 ЖК РФ
|