Решение № 2-3688/2017 2-3688/2017~М-4011/2017 М-4011/2017 от 24 декабря 2017 г. по делу № 2-3688/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2017 года <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Д.В. Широковой,

при секретаре судебного заседания А.Н. Нурмамбетовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <№> по иску ФИО4 к ФИО5 , ФИО6 , ФИО7 , ФИО8 , ФИО9 , ФИО10 , ФИО11 , ФИО12 , ФИО8 , ФИО13 , ФИО14 , ФИО15 , ФИО16 , ФИО17 , ФИО18 , ФИО19 , ФИО20 , ФИО21 , ФИО22 , ФИО23 , ФИО24 , ФИО25 , ФИО26 , о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО4 обратился в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением, указав, что является собственником жилого <адрес>. В принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении предыдущим собственником зарегистрированы ответчики, не являющиеся членами семьи истца, по месту регистрации не проживающие, участия в оплате коммунальных услуг не принимающие. При таких обстоятельствах просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО4 иск поддержал в полном объеме, просил его удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались о дне слушания почтовыми уведомлениями по месту регистрации, ходатайств об отложении рассмотрения дела, либо возражений на иск, в суд не поступало, место фактического проживания ответчиков неизвестно, в связи с чем, определением суда в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в качестве представителя ответчиков назначен адвокат.

Представитель ответчиков, адвокат АОКА «Адвокатская Контора Ленинского района г.Астрахани» ФИО27, представивший ордер <№> от <дата обезличена>, и удостоверение № 911 от 20.06.2011, выданное УМЮ РФ по Астраханской области, в судебном заседании возражал в удовлетворении иска.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, представленные на обозрение материалы гражданского дела <№> по исковому заявлению ФИО4 о государственной регистрации перехода права собственности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как установлено судом из представленных доказательств, <дата обезличена> между ФИО28 и ФИО4 заключён договор купли-продажи жилого дома в целом, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Согласно заключённому договору купли-продажи, на момент подписания договора в жилом доме на регистрационном учёте состояли: ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО29, ФИО12, ФИО8, ФИО13, ФИО30, ФИО14 ФИО15,ФИО16, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО18 ФИО19, ФИО34, ФИО20, ФИО8, ФИО35, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26

На основании решения суда от <дата обезличена> произведена государственная регистрация перехода права собственности на жилой <адрес> за ФИО4

Решение вступило в законную силу.

Согласно представленной суду Выписке из ЕГРН по состоянию на <дата обезличена>, собственником жилого <адрес> на основании решения суда от <дата обезличена> является ФИО4

В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

По смыслу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ право проживания в жилом помещении возникает у лица в случае предоставлении ему этого права собственником помещения (во владение, пользование, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании).

Как следует из ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно рапорту УУП ОП-2 УМВД России по городу Астрахани от <дата обезличена> в <адрес> с <данные изъяты> года проживает ФИО4 со своими родителями, супругой ФИО1 и детьми. Иных лиц в доме не проживает. При опросе соседей из дома <№>, <№>, <№> установлено, что ФИО4 проживает по вышеуказанному адресу около <данные изъяты> лет.

Между тем, из сведений домовой (поквартирной) книги регистрации граждан, проживающих в <адрес> следует, что в жилом помещении зарегистрированы ответчики.

Указанные обстоятельства подтверждаются так же представленными по запросу суда адресными справками УМВД России по <адрес>. Как следует из пояснений в судебном заседании истца ФИО4, ответчики являлись членами семьи первоначального собственника <адрес>, ФИО28, умершей в <данные изъяты> году, и зарегистрированы в жилом помещении ею. Около 10 лет назад ответчики выехали из дома, забрав все свои личные вещи. Предположительно, проживают в городе Москве, регистрация носит формальный характер, членами семьи истца они не являются и никогда ими не были. Ответчики коммунальные услуги не оплачивают, бремя содержания имущества не несут, общего хозяйства с истцом не ведут.

Пояснения истца в той части, что ответчики на протяжении <данные изъяты> лет не проживают в <адрес>, общего хозяйства с ФИО4 не ведут, коммунальные услуги не оплачивают, бремя содержания имущества не несут, подтверждены показаниями допрошенных судом, предупрежденных об уголовной ответственности за дачу ложных показаний свидетелей ФИО2, ФИО3. Оценивая показания допрошенных свидетелей, суд принимает их в качестве доказательств по делу, поскольку показания вышеуказанных свидетелей последовательны, согласуются с пояснениями истца и другими доказательствами по делу.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ч. 3 ст. 11 Жилищного Кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая спор, в совокупности представленных доказательств, анализируя при этом каждое в отдельности, суд установив, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности ФИО4 предыдущим собственником, членами семьи ФИО4 не являются, в спорном жилом помещении не проживают, общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведут, учитывая, что между собственником жилого помещения и ответчиками отсутствуют какие-либо соглашения относительно пользования жилым помещением, то есть оснований для сохранения за ними права пользования жилым домом в силу закона не имеется. а также то, что истец, как собственник, не может в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

В соответствии с положениями Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 23.12.2016) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" (пп. «е» п. 31), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО4 к ФИО5 , ФИО6 , ФИО7 , ФИО8 , ФИО9 , ФИО10 , ФИО11 , ФИО12 , ФИО8 , ФИО13 , ФИО14 , ФИО15 , ФИО16 , ФИО17 , ФИО18 , ФИО19 ,ФИО20 , ФИО21 , ФИО22 , ФИО23 , ФИО24 , ФИО25 , ФИО26 , о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО5 , <данные изъяты> года рождения, ФИО6 , <данные изъяты> года рождения, ФИО7 , <данные изъяты> года рождения, ФИО8 , <данные изъяты> года рождения, ФИО9 , <данные изъяты> года рождения, ФИО10 , <данные изъяты> года рождения, ФИО11 , <данные изъяты> года рождения, ФИО12 , <данные изъяты> года рождения, ФИО8 , <данные изъяты> года рождения, ФИО13 , <данные изъяты> года рождения, ФИО14 , <данные изъяты> года рождения, ФИО15 , <данные изъяты> года рождения, ФИО16 , <данные изъяты> года рождения, ФИО17 , <данные изъяты> года рождения, ФИО18 , <данные изъяты> года рождения, ФИО19 , <данные изъяты> года рождения, ФИО20 , <данные изъяты> года рождения, ФИО21 , <данные изъяты> года рождения, ФИО22 , <данные изъяты> года рождения, ФИО23 , <данные изъяты> года рождения, ФИО24 , <данные изъяты> года рождения, ФИО25 , <данные изъяты> года рождения, ФИО26 , <данные изъяты> года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца.

Решение изготовлено и отпечатано в совещательной комнате.

Судья: Д.В. Широкова