Решение № 2-660/2018 2-660/2018 ~ М-553/2018 М-553/2018 от 10 мая 2018 г. по делу № 2-660/2018

Дело № 2-660/2018 КОПИЯ


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 мая 2018 года г.Чайковский

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Коноваловой И.Е.,

при секретаре Токуновой Ж.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Чайковского муниципального района о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Чайковского муниципального района о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование заявленного требования указал, что является собственником земельного участка с кадастровым № с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по <адрес> одноэтажного бревенчатого жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ истец осуществил пристрой к жилому дому и начал осуществлять реконструкцию дома. От администрации Большебукорского сельского поселения не было ни каких претензий о том, что он ведет работы по строительству жилого дома, от соседей претензий также не поступало. При обращении в администрацию Чайковского муниципального района истцу было отказано в получении разрешения на строительство, поскольку работы уже были начаты. Просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>.

Истец – ФИО1 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Чайковского муниципального района – ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо – администрация Большебукорского сельского поселения о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена, направила в суд заявление о рассмотрении дела без участия представителя.

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный на землях населенных пунктов по <адрес>, кадастровый № (л.д. 19-22).

Согласно техническому паспорту, выданному ГБУ Пермского края «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» Чайковский филиал ДД.ММ.ГГГГ, по <адрес> расположен жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 8-13).

Статьей 222 ГК РФ установлено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии со статьей 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Статьей 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу статьи 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право: использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также пруды, обводненные карьеры в соответствии с законодательством Российской Федерации; возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно ст. 41 ЗК РФ лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные статей 40 настоящего Кодекса, за исключением прав, установленных подпунктом 2 пункта 2 указанной статьи. В соответствии с пунктом 1 статьи 23 настоящего Кодекса права лиц, использующих земельный участок на основании сервитута, определяются договором, права лиц, использующих земельный участок на основании публичного сервитута, определяются законом или иным нормативным правовым актом, которыми установлен публичный сервитут.

В ходе судебного заседания представленным техническим паспортом ГБУ Пермского края «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» Чайковский филиал подтверждается, что спорный объект отвечает всем предъявляемым требованиям норм и правил для проживания граждан. Жилое строение является безопасным, не приводящим к угрозе жизни и здоровью людей, прибывающих в нем. Данные обстоятельства также подтверждаются актом обследования жилого помещения, расположенного по <адрес> заключением межведомственной комиссии администрации Чайковского муниципального района, протоколом санитарно-эпидемиологического обследования (л.д. 14-18).

Таким образом, поскольку спорный объект недвижимости возведен с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, его сохранение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, при этом спорный объект недвижимости расположен на принадлежащем истцу земельном участке, возведен за счет собственных средств истца, суд приходит к выводу, что исковое заявление ФИО1 обосновано и подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 219 ГГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края в течение месяца со дня его вынесения.

Судья /подпись/:

Копия верна:

Судья И.Е. Коновалова

Секретарь судебного заседания:

Решение (определение) ___ вступило в законную силу.

Подлинный документ подшит в деле № 2-660/2018

Дело находится в производстве

Чайковского городского суда Пермского края