Решение № 2-75/2018 2-75/2018 ~ М-84/2018 М-84/2018 от 3 июня 2018 г. по делу № 2-75/2018

№


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июня 2018 года п. Тим Курской области

Тимский районный суд Курской области в составе:

председательствующей судьи Горбуновой С.В.,

с участием прокурора Тимского района Курской области Васильевой С.В.,

с участием адвоката Третьяковой О.В., представившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретарях Шаталовой М.С., Соповой С.В.,

рассмотрев исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствии в пользовании помещением, о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, к ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, к ФИО2 о выселении, снятии ее с регистрационного учета.

В судебном заседании ФИО1 в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнила свои исковые требования, просила суд признать ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать ФИО2 освободить летнюю кухню (Г- 6), расположенную по адресу: <адрес>, признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, не взыскивать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины.

Свои требования истец мотивировала тем, что она в 2011 году приобрела у ФИО5 индивидуальный жилой дом с хозяйственными строениями, площадью 74.30 кв. м., Литер: А, Г6, Г7, а1, Г, Г1, Г5, г8, г9, а, № по адресу: Россия, <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, площадью 5000 кв. м. на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном доме проживали ФИО6 и его сожительница ФИО2, которые были ею зарегистрированы в жилом доме. Кроме того, впоследствии стало известно, что в указанном доме прежним собственником были зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО3, которые до приобретения жилья истцом добровольно выехали, забрали свои вещи, мер к вселению не принимали. Установить фактическое место жительство указанных ответчиков не представляется возможным. ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар в жилом доме, принадлежащем истцу, в результате пожара дом был уничтожен. ФИО6, ФИО2 перешили жить в летнюю кухню по этому же адресу (Г6), ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ. Использование ФИО2 летней кухней в отсутствие согласия собственника указанного помещения нарушает права истца как собственника, имеющего право на устранение препятствий в пользовании его имущества.

Ответчик ФИО2 иск не признала, пояснила, что обстоятельства, указанные истцом она подтверждает, иск не признает, поскольку не имеет своего жилья.

Представитель ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО3 Третьякова О.В. иск ФИО1 к указанным выше ответчикам не признала, оставила вопрос об удовлетворении заявления ФИО1 на усмотрение суда.

Пом. прокурора Тимского района Курской области Васильева С.В. полагала необходимым удовлетворить исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствии в пользовании помещением, о признании утратившим право пользования жилым помещением, к ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, ОМВД по Тимскому району Курской области, Администрации Барковский сельсовет Тимского района Курской области в суд не явились, уведомлены о дате, месте и времени слушания дела надлежащим образом, о причине неявки в суд не сообщили.

Определением Тимского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ8 года производство по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения. расположенного по адресу : <адрес>, в связи с отказом истца от иска в указанной части.

Изучив материалы гражданского дела, выслушав доводы участников процесса, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 305 Гражданского кодекса РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Из разъяснений, содержащихся в п. п. 45 - 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что применяя статью 304 Гражданского кодекса РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником индивидуального жилого дома с хозяйственными строениями, площадью 74.30 кв. м., Литер: А, Г6, Г7, а1, Г, Г1, Г5, г8, г9, а, № по адресу: Россия, <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, земельного участка, площадью 5000 кв. м. на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 8, 9).

Свидетель ФИО14 в суде показала, что она работает почтальоном ОПС более 6 лет, носит почту <адрес>. Ответчики У-вы ранее проживали в <адрес> уд. Колхозная <адрес>, они были зарегистрированы прежним собственником ФИО5, ответчики выехали примерно 7 лет назад. В настоящее время жилой дом по указанному адресу сгорел, во времянке на территории домовладения ФИО1 проживает ФИО2

В соответствии с информацией от ДД.ММ.ГГГГ №, представленной заместителем начальника Отдела НД и ПР по Мантуровскому, Тимскому и <адрес>м УНД и ПР ГУ МЧС России по <адрес>, в журналах Отдела надзорной деятельности ПО Мантуровскому и <адрес>м за 2011 года в 02 часа 24 минуты в жилом доме по адресу : <адрес>. На момент возникновения пожара в домовладении проживал гр. ФИО15 В результате пожара огнем поврежден дом на площади 60 квадратных метров. Причиной пожара послужило неосторожное обращение с огнем. Лиц погибших и пострадавших при пожаре не зарегистрировано.

Что свидетельствует о том, что в настоящее время жилого помещение уничтожено огнем, ФИО2 занимает летнюю кухню, принадлежащую ФИО1

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с положениями статьи 288 гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из положений ст. 30 жилищного кодекса РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из положений статей 301, 305 ГК РФ, разъяснений Пленумов Верховного суда РФ и Высшего Арбитражного Суда Российской, изложенных в пункте 45 постановления N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Оценив представленные доказательства, суд установил, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, в связи с тем, что указанное жилое помещение уничтожено.

Истец ФИО1, являясь собственником хозяйственных строений, площадью 74.30 кв. м., Литер: А, Г6, Г7, а1, Г, Г1, Г5, г 8, г9, а, № по адресу: Россия, <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, земельного участка, площадью 5000 кв. м. на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, вправе по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться, принадлежащим ей недвижимым имуществом и нарушенное право истца должно быть восстановлено заявленным способом защиты.

Ссылки ответчика ФИО2 на отсутствие своего жилого помещения для регистрации по новому месту жительства, не имеют правового значения при удовлетворении иска собственника, основанного на реализации им установленного законом права требовать устранения нарушений прав.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО8 Мовлотхан Башировна добровольно выехали из спорного жилого дома до приобретения истцом жилого дома, длительное время не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, мер к вселению до пожара не принимали.

Проанализировав вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствии в пользовании помещением, о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, к ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению в полном объеме.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждает истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом заявлений ФИО1 суд считает возможным не взыскивать с ответчиков уплаченную истцом государственную пошлину.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствии в пользовании помещением, о признании утратившей право пользования жилым помещением- удовлетворить.

Обязать ФИО2 освободить летнюю кухню (Г-6), расположенную по адресу: <адрес>.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по последнему месту регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд в течение месяца со дня принятия судом мотивированного решения - ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья С.В. Горбунова