Решение № 2-285/2019 2-285/2019~М-180/2019 М-180/2019 от 23 июня 2019 г. по делу № 2-285/2019

Дело № 2- 285/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2019 года

Шарьинский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Гуманец О.В.

при секретаре Долгодворовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: _____, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Своё требование истец мотивировал тем, что он является собственником дома, расположенного по адресу: _____, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности. Какие-либо ограничения права отсутствуют, что отражено в указанном свидетельстве о государственной регистрации права собственности. В принадлежащем ему на праве личной собственности доме фактически не проживает, но зарегистрирован ФИО2, что подтверждается справкой администрации Шангского сельского поселения №46 от 29.12.2018 г. Место жительства ответчика истцу не известно.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: _____, и снять его с регистрационного учёта по указанному адресу. Исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске.

Ранее в предварительном судебном заседании пояснял, что является собственником жилого дома по указанному адресу. ФИО2 - его одноклассник. Он «болтался», нигде не работал. Истец его зарегистрировал к себе в дом, полагая, что он изменит образ жизни, устроится на работу. Год назад он куда-то исчез. В настоящее время его место нахождения не известно.

Дело рассматривалось в отсутствие ответчика ФИО2, место жительство которого, неизвестно.

В соответствии со ст.50 ГПК РФ, дело рассматривалось с участием назначенного в качестве представителя ответчика ФИО2 адвоката Вернера Е.В., который исковые требования не признал, так как позиция с ответчиком не согласована, его мнение адвокату не известно, также не известно его место нахождения и место проживания.

Заслушав пояснения истца, мнение представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права 44-АБ №__, выданным 9 апреля 2009 года, истцу ФИО1 "__"____ года рождения на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 19,1 кв.м, расположенный по адресу: _____, на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от 12.03.2009 года.

Как указано в свидетельстве, существующие ограничения (обременения) права не зарегистрированы.

Согласно штампу регистрирующего органа в домовой книге для прописки граждан, проживающих в _____ ФИО2 "__"____ года рождения зарегистрирован 26.05.2011 года по адресу: _____.

В соответствии со справкой администрации Шангского сельского поселения №46, выданной 20.12.2018 года ФИО1 в принадлежащем ему на праве собственности доме по адресу: _____, зарегистрирован по месту жительства ФИО2 "__"____ года рождения с 26.05.2011 года по настоящее время.

Согласно п.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Жилищным кодексом РФ предусмотрены права членов семьи собственника на проживание в жилом помещении.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2, зарегистрированный по адресу: _____, членом семьи собственника не является и никогда по указанному адресу не проживал.

Исходя из требований вышеприведённых правовых норм, а также того обстоятельства, что ответчик никогда не проживал в доме, не является членом семьи собственника, право пользования домом за ответчиком какими-либо договорами не закреплено, суд приходит к выводу, что законных оснований для приобретения ответчиком права пользования жилым помещением, не имеется.

Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства, в пределах Российской Федерации, которые регулируют порядок регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать эти Правила.

Нарушение требований указанных Правил влечет за собой ответственность должностных лиц и граждан в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п.3 вышеназванных Правил местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Пункт 31 вышеуказанных Правил предусматривает основания, по которым производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Среди оснований указаны в том числе: изменение места жительства (на основании заявления гражданина); признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением (на основании вступившего в законную силу решения суда).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Наличие регистрации ответчика в доме истца нарушает его права и законные интересы как собственника жилого помещения. При таких обстоятельствах, по мнению суда, требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-197, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, "__"____ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: _____, и снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Костромского областного суда через Шарьинский районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий: Гуманец О.В.

Решение суда вступило в законную силу _________.