Решение № 2-2238/2017 2-2238/2017~М-2153/2017 М-2153/2017 от 18 октября 2017 г. по делу № 2-2238/2017

Дело № 2 - 2238/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2017 г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой М.В., при секретаре Снегиревой И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Авеста-Строй» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с названным иском, указав, что 01 сентября 2016 г. между ней и ответчиком заключен договор купли-продажи №, в соответствии с которым стороны обязались в будущем, а именно не позднее 30.06.017 г., заключить договор купли-продажи квартиры №, расположенной <адрес> Стоимость уступки составляет <данные изъяты>., которая внесена ею в полном объеме. Однако, до настоящего времени она не может оформить право собственности на квартиру, так как ответчик не зарегистрировал за собой право собственности и акту не предано.

Просит признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца иск поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик – представитель ООО «Авеста-Строй» в суд не явился, предоставил заявление о согласии с иском, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Третье лицо - представитель Администрации Городского округа Балашиха в суд не явился, извещен.

Третье лицо – представитель Управления Рсреестра в суд не явился.

Суд, выслушав представитель истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона им иных правовых актов, приобретается этим лицом

В соответствии со ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме.

Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.

В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

Судом установлено, что 01 сентября 2016 г. между ООО «Авеста-Строй» (Продавец) и ФИО1 (Покупатель) заключен договор купли-продажи №, ответчик обязался передать истцу квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>. Истец же в свою очередь обязалась оплатить стоимость квартиры в соответствии с п. 2.1 договора в размере <данные изъяты>

В соответствии с п.2.1 Договора – стоимость квартиры составляет <данные изъяты>

Из материалов дела следует, что ФИО1 в полном объеме оплатила указанную денежную сумму, что подтверждается платежным поручением № от 09.09.2016 г.

Согласно разрешению №, 24.12.2015 года корпус <адрес> был введен в эксплуатацию.

Постановлением Администрации г.о. Железнодорожный № от 29.05.2014 года вышеуказанному дома был присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним данные о зарегистрированных правах на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют.

В соответствии со ст. 432, 433 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (ст. 224 ГК РФ).

Согласно ст. 454 ч. 1 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Принимая во внимание изложенное, учитывая то, что ФИО1 выполнены в полном объеме все обязательства по договору, квартира передана истцу, она в ней проживает и пользуется, несет бремя по ее содержанию, суд находит подлежащим иск удовлетворить.

В связи с принятием Закона Московской области от 30.12.2014 № 209/2014-ОЗ «Об объединении городов областного подчинения Московской области Балашиха и Железнодорожный и внесении изменения в Закон Московской области «Об административно-территориальном устройстве Московской области» Советом депутатов г.о. Балашиха 19.08.2015 года было принято решение № 11/07 присвоить территории г.о. Железнодорожный наименования по микрорайонам с сохранением перечня наименований улиц и существующей нумерации домов. Учитывая, что с объединением городов почтовый адрес спорной квартиры изменен, суд находит подлежащим признать за ФИО1 право собственности на квартиру по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Иск ФИО1 к ООО «Авеста-Строй» о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме.

Федеральный судья

Васильева М.В.

Решение в окончательной форме

изготовлено 26 октября 2017 г.