Решение № 2-6205/2025 2-8065/2025 2-8065/2025~М-5573/2025 М-5573/2025 от 8 октября 2025 г. по делу № 2-6205/2025

86RS0004-01-2025-002016-78

Дело № 2-6205/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2025 г. г. Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе

председательствующего судьи Петуховой О.И.,

при секретаре Чернявской Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г. Сургут, о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО6 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г. Сургут о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ года является членом СТСН №4 «Энергетик» и владеет земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, ранее с ДД.ММ.ГГГГ года участком владел ФИО3 Согласно решению исполнительного комитета Сургутского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ СТСН №4 «Энергетик» выделен земельный участок для размещения садоводческих участков. Спорный участок был образован из земельного участка, предоставленного Товариществу вышеуказанным решением, и распределен истцу на общем собрании членов. Границы земельного участка существуют на местности с ДД.ММ.ГГГГ года. Участок расположен в коридоре ЛЭП, с учетом сведений единого государственного реестра прав возможно сформировать участок площадью 298 кв.м., при фактической площади 424 кв.м., в связи с данными обстоятельствами в оформлении права собственности на земельный участок отказано.

Истец просит суд признать право собственности на земельный участок № площадью 298 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в кадастровом квартале № вид разрешенного использования: для ведения садоводства, категория земель: земли населенных пунктов в следующих координатах характерных точек:

Обозначение характерной точки

Координата X

Координата Y

1
№

№
2

№
№

3
№

№
4

№
№

5
№

№
6

№
№

7
№

№
8

№
№

9
№

№
10

№
№

11

№
№

Истец ФИО6 в суд не явился, извещен о дате и времени судебного заседания. Его представитель адвокат ФИО4 в судебном заседании на исковый требованиях настаивала, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г. Сургут в суд не явился, извещен о дате и времени судебного заседания. Представлен отзыв в соответствии с которым Администрация г. Сургут сообщает что указанный выше земельный участок расположен в границах СТСН «Энергетик», на земельном участке расположена опора линии электропередач, участок освоен, разрешение спора оставляет на усмотрение суда.

Дело рассмотрено в отсутствие истца, ответчика в порядке ст.165.1 ГПК РФ

Исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> расположен в границах отвода товарищества, границы всех смежных участков уточнены, стоят на кадастровом учете. Что подтверждено представленной в материалы дела схемой кадастрового плата территории.

Решением общего собрания членов товарищества от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО6 предоставлен земельный участок №по ул. <адрес>ю 400 кв.м., что подтверждено выпиской из протокола от ДД.ММ.ГГГГ г

Согласно ст. 12 ГК Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав, в том числе и права собственности может осуществляться путем признания права. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

В силу п.1 ст. 56 Земельного кодекса РФ права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно пп.1 п.2 ст.56 Земельного кодекса РФ могут устанавливаться ограничения прав на землю в виде ограничения использования земельных участков в зонах с особыми условиями использования территорий.

В соответствии с пп.2 п.1 ст. 104 Земельного кодекса РФ зоны с особыми условиями использования территорий устанавливаются в целях безопасной эксплуатации объектов транспорта, связи, энергетики, объектов обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст. 104 Земельного кодекса РФ в целях, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, в границах зон с особыми условиями использования территорий устанавливаются ограничения использования земельных участков, которые распространяются на все, что находится над и под поверхностью земель, если иное не предусмотрено законами о недрах, воздушным и водным законодательством, и ограничивают или запрещают размещение и (или) использование расположенных на таких земельных участках объектов недвижимого имущества и (или) ограничивают или запрещают использование земельных участков для осуществления иных видов деятельности, которые несовместимы с целями установления зон с особыми условиями использования территорий.

Земельные участки, включенные в границы зон с особыми условиями использования территорий, у собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков не изымаются, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Пунктом 3 ст. 105 Земельного кодекса РФ предусмотрено установление охранной зоны объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии).

В соответствии со ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке, а судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч. 5 ст. 1 Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч. 4.2 ст. 1 Закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

Спора по границам земельного участка не имеется, так как смежные земельные участки на момент рассмотрения дела имеют установленные в ЕГРН границы, что подтверждено схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории изготовленной ООО «Землеустроитель», представленной в материалы дела.

Сведений о притязании третьих лиц на данный земельный участок также в материалах дела не имеется.

В соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального Закона от 25.10.01 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до 31 декабря 2031 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с п. 1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.

Статьей 217 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Администрации г. Сургут о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, паспорт серии № № № право собственности на земельный участок № площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в кадастровом квартале №, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, категория земель: земли населенных пунктов в следующих координатах характерных точек:

Обозначение характерной точки

Координата X

Координата Y

1
№

№
2

№
№

3
№

№
4

№
№

5
№

№
6

№
№

7
№

№
8

№
№

9
№

№
10

№
№

11

№
№

Решение в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме может быть обжаловано в суд ХМАО-Югры путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.

Судья Петухова О.И.