Решение № 2-29/2019 2-29/2019(2-890/2018;)~М-879/2018 2-890/2018 М-879/2018 от 15 января 2019 г. по делу № 2-29/2019

Дело № 2-29/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2019 года г. Алексеевка

Алексеевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Е.Н.,

при секретаре Ковалевой И.И.,

с участием представителя истицы ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к открытому акционерному обществу «Алексеевский мясоптицекомбинат» о признании права собственности на квартиру по приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

В 1960 году Алексеевским мясоптицекомбинатом был построен жилой дом, состоящий из двух квартир, расположенный по адресу: <...>).

В 1961 году отцу истицы - Ф. С.И., как работнику данного предприятия, была предоставлена квартира в указанном жилом доме для постоянного проживания семьи, состоящей из трех человек: отца, его жены Ф. А.И. и дочери ФИО1

Дело инициировано иском ФИО1, которая просит признать за ней, право собственности в силу приобретательной давности на жилое помещение – квартиру № ..., площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <...>.

Истица в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель истицы исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине о месте и времени судебного разбирательства извещался заранее и надлежащим образом.

Представители третьих лиц на стороне ответчика, не заявляющих самостоятельных исковых требований на предмет спора ФИО3, ФИО4, администрация городского поселения «Город Алексеевка» Белгородской области, Департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещались заранее и надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав обстоятельства по представленным сторонами доказательствам суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что Ф. С.И. являлся работником ОАО «Алексеевский мясоптицекомбинат», что подтверждается почетными грамотами, врученными руководством предприятия Ф. С.И. в 1965, 1967 годах.

28 апреля 1974 года Ф. С.И. умер, что подтверждается свидетельством о смерти № ....

После его смерти в квартире оставались проживать Ф. А.И., ФИО1, а так же сын истицы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ (третье лицо по делу). Мать истицы умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № ....

Из выписки из ЕГРЮЛ № ЮЭ9965-18-9934214 от 21.11.2018 года следует, что одним из учредителей ОАО «Алексеевский мясоптицекомбинат» является Комитет по управлению государственным имуществом Белгородской области, председателем которого является Ш. В.П.

Однако, согласно выписки из ЕГРЮЛ № ЮЭ9965-18-9986943 от 21.11.2018 года, Комитет по управлению государственным имуществом Белгородской области прекратил свою деятельность в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п.2 ст.21.1 ФЗ от 08.08.2001 года № 129-ФЗ.

Согласно общедоступной информации, размещенной на сайте Департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области, Департамент является правопреемником комитета по управлению государственным имуществом Белгородской области. Руководителем Департамента является Ш. В.П.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение расположенное по адресу: <...> принадлежало ОАО «Алексеевский мясоптицекомбинат», что подтверждают следующие доказательства: архивная копия решения исполкома Алексеевского городского совета народных депутатов Белгородской области № 278 от 26.07.1991 года «О закреплении площади и границ земельного участка при доме № ..., принадлежащем мясоптицекомбинату, согласно которого за домом был закреплен земельный участок площадью <данные изъяты> в границах; справка ОАО «Алексеевский мясоптицекомбинат» о том, что с 1960 года и до ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <...> состоял на балансе предприятия.

С 1961 года и до настоящего времени, т.е. на протяжении 57 лет, семья Ф-вых постоянно проживает в спорном жилом помещении, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным имуществом как своим собственным, платит коммунальные услуги, несет расходы по его содержанию, поддерживает его в надлежащем состоянии. Данный факт подтверждается письменными доказательствами: договорами на оказание услуг по газоснабжению, контрольной книжкой по профилактическому ремонту газового оборудования, квитанциями по уплате коммунальных платежей и т.д.

Третье лицо ФИО3, проживающий в спорном жилом помещении, не претендует на долю в праве на жилое помещение, не возражает против признания за истицей права собственности квартиру, расположенную по адресу: <...>.

Третье лицо ФИО4 является владельцем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <...>, которая до настоящего времени так же не оформила своих прав на квартиру в связи с отсутствием документов, подтверждающих принадлежность квартиры ОАО «Алексеевский мясоптицекомбинат».

До настоящего времени никто не заявил о своих правах на указанный жилой дом в целом и спорные квартиры в частности, не предъявил каких-либо претензий по их использованию.

Земельный участок, на котором расположен жилой дом, находится в ведении администрации городского поселения «Город Алексеевка» Белгородской области.

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права в соответствии со ст. 12 ГК РФ.

В соответствии с ч.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющей как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснений, изложенных в п. 15, 16, 19 Постановления Пленума Верховного суда и Высшего арбитражного суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Статьей 14 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что одним из оснований для осуществления государственной регистрации прав являются вступивший в законную силу судебный акт.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р е ш и л:

Иск ФИО1 к открытому акционерному обществу «Алексеевский мясоптицекомбинат» о признании права собственности на квартиру по приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, уроженкой <...>, право собственности в силу приобретательной давности на жилое помещение – квартиру № ..., площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения, путем подачи апелляционной жалобы в Алексеевский районный суд.

Судья Е.Н.Кузнецова