Решение № 2-1517/2017 2-1517/2017~М-1390/2017 М-1390/2017 от 26 сентября 2017 г. по делу № 2-1517/2017

Дело № 2-1517\2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2017 года г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего - судьи Томащака А.С., при секретаре - Денисюк А.Л.,

с участием представителя истца, ответчика по встречному иску ФИО1 - ФИО2,

представителя ответчика, истца по встречному иску ФИО4 - ФИО6

представителя ответчика ФИО7 - ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Симферополе гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО7, третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на земельные участки, взыскании штрафа, компенсации морального вреда, понуждении к исполнению обязательства по передаче недвижимой вещи, государственной регистрации перехода права собственности, обязании оформить наследство, признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, прекращении права собственности на земельный участок, встречному иску ФИО4 к ФИО1 о расторжении предварительного договора купли-продажи земельных участков,

установил:

ФИО1, согласно уточненным исковым требованиям, обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО7, третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на земельные участки: площадью 73525 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, лот №, участок №; площадью 10504 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, лот №, участок №, взыскании штрафа в размере 1 000 000 рублей, компенсации морального вреда в размере 50 000 рублей, понуждении ФИО4 к исполнению обязательства по передаче в собственность ФИО1 земельных участков: площадью 73525 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, лот №, участок №; площадью 10504 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, лот №, участок №, государственной регистрации перехода права собственности от ФИО4 к ФИО1 на земельные участки: площадью 73525 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, лот №, участок №; площадью 10504кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, лот №, участок №, обязать ФИО4 оформить наследство в виде земельного участка площадью 10504кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, лот №, участок № после смерти брата ФИО5, признании недействительным договор купли-продажи земельного участка от 08.11.2016 года заключенного между ФИО4 в лице ФИО9 и ФИО7 в отношении земельного участка площадью 73525 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, лот №, участок №, прекращении права собственности ФИО7 на земельный участок площадью 73525кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, лот №, участок №

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что 15.06.2016 года между ФИО4 и ФИО1 был заключен предварительный договор купли-продажи земельных участков: площадью 10504кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, за границами населенного пункта; площадью 73525кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, лот №, участок № площадью 10504кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, лот №, участок № (далее Договор). Согласно условиям Договора земельные участки продаются суммарно за 900 000 рублей, при этом оплата производится в момент подписания настоящего Договора. Сторона, уклоняющаяся от заключения Договора, обязана выплатить другой стороне штраф в размере 1 000 000 рублей. Для реализации договорных обязательств ответчик ФИО4 на имя истца оформила нотариальные доверенности на право распоряжения указанными земельными участками от ее имени.

31.08.2016 года на земельный участок площадью 10504кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, за границами населенного пункта был зарегистрирован переход права собственности на ФИО10 на основании договора купли-продажи от 17.08.2016 года.

В дальнейшем ФИО4 обратилась в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о прекращении государственной регистрации права, также ответчик прекратил действия выданных доверенностей распоряжением от 30.08.2016 года.

Вышеуказанные действия ответчика ФИО11 свидетельствуют о том, что после выполнения истцом взятых на себя обязательств, предусмотренных Договором, а именно оплаты договоренной стоимости предмета Договора, ответчик стал уклоняться от выполнения договорных обязательств.

При этом, учитывая, что истцом полностью выплачена сумма по условиям Договора, данный Договор следует квалифицировать, как договор купли-продажи будущей недвижимой вещи с условием о предварительной оплате.

Несмотря на вышеуказанные обстоятельства 15.06.2017 года ответчик ФИО4 выдала доверенность на имя ФИО9, которая действуя от имени ФИО4, 08.11.2016 года заключила договор купли-продажи земельного участка площадью 73525кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, лот №, участок № с ответчиком ФИО7, который в последующем зарегистрировал свое право в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, что стало основанием для обращения в суд с указанным иском.

ФИО4 обратилась в суд со встречным иском к ФИО12 о расторжении предварительного договора купли-продажи земельных участков от 15.06.2016 года, мотивируя заявленные исковые требования тем, что 15.06.2016 года между ФИО4 и ФИО1 был заключен предварительный договор купли-продажи земельных участков: площадью 10504кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, за границами населенного пункта; площадью 73525 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, лот №, участок №; площадью10504 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, лот №, участок № (далее Договор). Согласно условиям Договора земельные участки продаются суммарно за 900 000 рублей, однако указанные денежные средства истцу по встречному иску ФИО4 переданы не были, что стало основанием для обращения в суд с указанным встречным иском.

Определением суда от 28.06.2017 года встречное исковое заявление ФИО4 к ФИО1 принято к производству суда для совместного рассмотрения с иском ФИО1 к ФИО4

В судебном заседании представитель истца, ответчика по встречному иску ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и просил суд их удовлетворить по основаниям и доводам изложенным в иске, встречные исковые требования не признал полностью, просил в их удовлетворении отказать, поскольку денежные средства по условиям Договора были переданы ФИО4 в момент подписания Договора.

В судебном заседании представитель ответчика, истца по встречному иску ФИО4 заявленные исковые требования не признала в полном объеме и просила суд в их удовлетворении отказать, удовлетворив встречные исковые требования, поскольку денежные средства по условиям Договора ФИО4 переданы не были.

Представитель ответчика ФИО7 в судебном заседании заявленные исковые требования ФИО1 не признал в полном объеме и просил суд в их удовлетворении отказать, пояснив, что по договору купли-продажи купил у ФИО4 земельный участок площадью 73525кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, лот №, участок № свое право собственности зарегистрировал в установленном законом порядке.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, согласно ранее поданных письменных возражений исковые требования ФИО1 не признает, просит в их удовлетворении отказать, поскольку право собственности на спорные земельные участки за ФИО4 на момент заключения Договора в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Выслушав пояснения сторон по делу, их представителей, исследовав материалы дела и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования ФИО1, встречные исковые требования ФИО4 удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

В соответствии с п.п.1, 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.1 ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

В соответствии с п. 1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Как разъяснено в п.5,8 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 54 от 11.07.2011 года "О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем" продавец в судебном порядке не может быть понужден к совершению действий по приобретению или созданию вещи, подлежащей передаче покупателю в будущем. В то же время покупатель по договору вправе требовать понуждения продавца к исполнению обязательства по передаче недвижимой вещи, являющейся предметом договора (статья 398 ГК РФ). Такой иск подлежит удовлетворению в случае, если суд установит, что спорное имущество имеется в натуре и им владеет ответчик - продавец по договору, право собственности которого на спорное имущество зарегистрировано в ЕГРП. Требование об исполнении обязательства по передаче имущества также может быть соединено с требованием о государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи недвижимого имущества (пункт 3 статьи 551 ГК РФ). Если в рассматриваемой ситуации истцом были заявлены требования о признании права собственности на недвижимое имущество и истребовании имущества у ответчика, суду следует квалифицировать данные требования как требования о понуждении к исполнению обязательства по передаче индивидуально-определенной вещи (статья 398 ГК РФ) и о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимую вещь, являющуюся предметом договора купли-продажи (пункт 3 статьи 551 ГК РФ). Данный спор подлежит разрешению с учетом положений абзацев второго и третьего настоящего пункта Постановления. Если продавец исполнил обязанность по передаче недвижимой вещи и ею владеет покупатель, но право собственности на объект зарегистрировано за продавцом, к отношениям сторон подлежит применению пункт 3 статьи 551 ГК РФ. Если у продавца отсутствует недвижимое имущество, которое он должен передать в собственность покупателя (например, недвижимое имущество не создано или создано, но передано другому лицу), либо право собственности продавца на это имущество не зарегистрировано в ЕГРП, покупатель вправе потребовать возврата уплаченной продавцу денежной суммы и уплаты процентов на нее (пункты 3 и 4 статьи 487 ГК РФ), а также возмещения причиненных ему убытков (в частности, уплаты разницы между ценой недвижимого имущества, указанной в договоре купли-продажи, и текущей рыночной стоимостью такого имущества).

Если сторонами заключен договор, поименованный ими как предварительный, в соответствии с которым они обязуются заключить в будущем на предусмотренных им условиях основной договор о продаже недвижимого имущества, которое будет создано или приобретено в последующем, но при этом предварительный договор устанавливает обязанность приобретателя имущества до заключения основного договора уплатить цену недвижимого имущества или существенную ее часть, суды должны квалифицировать его как договор купли-продажи будущей недвижимой вещи с условием о предварительной оплате.

Споры, вытекающие из указанного договора, подлежат разрешению в соответствии с правилами ГК РФ о договоре купли-продажи, в том числе положениями пунктов 3 и 4 статьи 487 Кодекса, и с учетом разъяснений, содержащихся в пунктах 2, 3 и 5 настоящего Постановления.

Согласно разъяснений изложенных в п.61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и иных вещных прав" если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 ГК РФ).

Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

В случае, если обязательство продавца передать недвижимость не исполнено, покупатель вправе в исковом заявлении соединить требования об исполнении продавцом обязанности по передаче (абзац седьмой статьи 12 ГК РФ, статья 398 ГК РФ) и о регистрации перехода права собственности. При этом требование о регистрации перехода права собственности не может быть удовлетворено, если суд откажет в удовлетворении требования об исполнении обязанности продавца передать недвижимость.

Когда договором продажи недвижимости предусмотрено, что переход права собственности не зависит от исполнения обязанности продавца передать соответствующий объект, сохранение продавцом владения этим имуществом не является препятствием для удовлетворения иска покупателя о государственной регистрации перехода права.

Не является также препятствием для удовлетворения иска покупателя о государственной регистрации перехода права нахождение имущества во временном владении у третьего лица (например, арендатора) на основании договора с продавцом.

Если продавец заключил несколько договоров купли-продажи в отношении одного и того же недвижимого имущества, суд удовлетворяет иск о государственной регистрации перехода права собственности того лица, во владение которого передано это имущество применительно к статье 398 ГК РФ. Иные покупатели вправе требовать возмещения убытков, вызванных неисполнением договора купли-продажи продавцом.

Если продавец заключил несколько договоров купли-продажи в отношении одного и того же недвижимого имущества и произведена государственная регистрация перехода права собственности за одним из покупателей, другой покупатель вправе требовать от продавца возмещения убытков, вызванных неисполнением договора купли-продажи.

Судом установлено, что 15.06.2016 года между ФИО4 и ФИО1 был заключен предварительный договор купли-продажи земельных участков: площадью 10504кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, за границами населенного пункта; площадью 73525 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, лот №, участок № площадью 10504кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, лот №, участок № (далее Договор).

Пунктом 2.4. Договора предусмотрено, что передача продавцом и принятие покупателем отчуждаемого по Договорам земельные участки осуществляется по подписанным обеими сторонами передаточных актов.

Согласно п.2.5. Договора земельные участки продаются суммарно за 900 000 рублей.

Пунктом 2.6 Договора предусмотрено, что оплата производится в момент подписания настоящего Договора.

Согласно п.2.7. Договора сторона, уклоняющаяся от заключения Договора, обязана выплатить другой стороне штраф в размере 1 000 000 рублей.

Согласно п.2.8. Договора соглашение вступает в силу с момента его подписания сторонами.

Указанный договор подписан сторонами по делу ФИО4, ФИО1, что не оспаривалось их представителями в судебном заседании.

Таким образом, учитывая вышеизложенные разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, принимая во внимание, что Договором, заключенным между ФИО4 и ФИО1 установлена обязанность приобретателя имущества до заключения основного договора уплатить цену недвижимого имущества, суд квалифицирует указанный Договор, как договор купли-продажи будущей недвижимой вещи с условием о предварительной оплате.

При этом доводы ФИО4, ее представителя, что денежные средства в размере 900 000 рублей переданы не были, опровергаются условиями Договора, подписанного лично, как ФИО4, так и ФИО1, в котором указано, что оплата производится в момент подписания настоящего Договора.

Каких-либо допустимых и надлежащих доказательств обратного суду со стороны ФИО4, ее представителя, суду не предоставлено.

При этом ФИО4 на имя ФИО1 были выданы нотариально удостоверенные доверенности на право представлять ее интересы в компетентных учреждениях и организациях по вопросу оформления и регистрации права собственности на земельные участки, указанные в Договоре.

Также судом установлено, что земельный участок площадью 10504кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, за границами населенного пункта принадлежал ФИО4 на основании Государственного акта на право собственности на земельный участок от 30.07.2010 года.

Согласно договору купли-продажи земельного участка от 17.08.2016 года ФИО1, действующий от имени ФИО4, продал, а ФИО10 купила земельный участок площадью 10504кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, за границами населенного пункта, сторонами составлен передаточный акт.

Земельный участок площадью 73525кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, лот №, участок № принадлежал ФИО4 на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 03.02.2016 года, дата государственной регистрации 19.08.2016 года.

Согласно договору купли-продажи земельного участка от 08.11.2016 года ФИО4, от имени которой на основании доверенности действовала ФИО9, продала, а ФИО7 купил земельный участок площадью 73525кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> лот №, участок № между сторонами составлен акт приема-передачи к договору купли-продажи земельного участка от 08.11.2016 года, право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за ФИО7 в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Таким образом, учитывая, вышеизложенные разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, принимая во внимание, что земельный участок площадью 73525кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, лот №, участок № ФИО4 был продан ФИО7, который зарегистрировал свое право в установленном законом порядке, ФИО1 не вправе требовать от ФИО4 исполнения обязанности по передаче данного земельного участка и о регистрации перехода права собственности, иных требований ФИО1 в ходе судебного заседания не заявлял.

Собственником земельного участка площадью 10504кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> лот №, участок №, согласно свидетельства о праве собственности на земельный участок от 23.07.2007 года является ФИО16, который умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пояснений представителя ФИО4, ФИО17 является братом ФИО4, после смерти которого она не вступала в наследство и не оформлялась в наследственных правах.

При этом согласно материалов дела, установлено, что право собственности на земельный участок площадью 10504кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, лот №, участок № за ФИО4 не зарегистрировано.

Требования истца ФИО1 в части понудить ФИО4 произвести юридически значимые действия по оформлению наследства – земельного участка площадью 10504кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, лот №, участок №, образованного после смерти ФИО18, являющегося братом ФИО4, не основаны на законе, поскольку вступление в наследство, является правом наследника, а не его обязанностью.

Кроме того, учитывая, вышеизложенные разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, принимая во внимание, что у ФИО4 отсутствует зарегистрированное в установленном законом порядке право на земельный участок площадью 10504кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, лот №, участок № ФИО1 не вправе требовать от ФИО4 исполнения обязанности по передаче данного земельного участка и о регистрации перехода права собственности, иных требований ФИО1 в ходе судебного заседания не заявлял.

Не подлежат удовлетворению исковые требования о взыскании с ФИО4 штрафа в размере 1 000 000 рублей за уклонение от заключения Договора, предусмотренный п.2.7. Договора.

Согласно ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - обязанности принять имущество.

Поскольку, как установлено в суде, стороны, заключив указанный Договор, обязались передать земельные участки по подписанному обеими сторонами передаточному акту, однако данный передаточный акт сторонами не составлялся, земельные участки не передавались, что свидетельствует о том, что обязанности сторон по договору купли-продажи не исполнены, что исключает возможность взыскания штрафных санкций предусмотренных условиями Договора за уклонение от заключения договора.

Исковые требования ФИО1 о взыскании компенсации морального вреда также удовлетворению не подлежат, поскольку под моральным вредом, в соответствии со ст.151 ГК РФ понимаются физические или нравственные страдания, причиненные действиями, нарушающими личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага.

Каких-либо доказательств причинения истцу ФИО1 со стороны ответчика ФИО13 физических или нравственных страданий, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие ему другие нематериальные блага, суду не предоставлено и материалы дела не содержат.

Встречный иск ФИО4 к ФИО1 о расторжении предварительного договора купли-продажи земельных участков от 15 июня 2016 года удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.

Основания и последствия расторжения договора определены соответственно в ст. 450 и п. 4 ст. 453 ГК РФ.

Из содержания названных статей ГК РФ следует, что по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда только в случаях, предусмотренных законом или договором.

Из содержащегося в п. 2 ст. 450 ГК РФ понятия существенного нарушения договора одной из сторон (существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора) следует, что сторона, предъявляющая в суд требование о расторжении договора по этому основанию, должна представить доказательства, подтверждающие такой характер нарушения.

Между тем истец не представил суду каких-либо доказательств причинения значительного, по смыслу п. 2 ст. 450 ГК РФ, ущерба, как того требует ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, указывая на факт невыплаты денег по Договору заключенному между ФИО4 и ФИО1

При этом, как установлено судом, доводы ФИО3, ее представителя, что денежные средства в размере 900 000 рублей переданы не были, опровергаются условиями Договора, подписанного лично, как ФИО4, так и ФИО1, в котором указано, что оплата производится в момент подписания настоящего Договора.

Каких-либо допустимых и надлежащих доказательств обратного суду со стороны ФИО4, ее представителя суду не предоставлено.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО4, ФИО7, третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на земельные участки: площадью 73525 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, лот №, участок № площадью 10504 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, лот №, участок №, взыскании штрафа в размере 1 000 000 рублей, компенсации морального вреда в размере 50 000 рублей, понуждении ФИО4 к исполнению обязательства по передаче в собственность ФИО1 земельных участков: площадью 73525 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> лот №, участок №; площадью 10504 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, лот №, участок №, государственной регистрации перехода права собственности от ФИО4 к ФИО1 на земельные участки: площадью 73525 кв.м., с кадастровым номером № расположенный поадресу: <адрес>, на территории Донского сельского совета, лот №, участок №,2,3а; площадью 10504 кв.м, с кадастровым номером 90:12:050801:66, расположенный по адресу: <адрес>, лот №, участок №, обязать ФИО4 оформить наследство в виде земельного участка площадью 10504кв.м., с кадастровым номером <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, лот №, участок № после смерти брата ФИО5, признании недействительным договор купли-продажи земельного участка от 08.11.2016 года заключенного между ФИО4 в лице ФИО9 и ФИО7 в отношении земельного участка площадью 73525кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, лот №, участок № прекращении права собственности ФИО7 на земельный участок площадью 73525кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, лот №, участок № - отказать.

В удовлетворении встречного иска ФИО4 к ФИО1 о расторжении предварительного договора купли-продажи земельных участков от 15 июня 2016 года - отказать,

Решение может быть обжаловано сторонами, прокурором и другими лицами, участвующим в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, если вопрос об их правах и обязанностях был разрешен судом, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.С. Томащак

(мотивированный текст решения изготовлен 02 октября 2017 года)

Судья А.С. Томащак