Решение № 2-3494/2017 2-3494/2017~М-2483/2017 М-2483/2017 от 28 сентября 2017 г. по делу № 2-3494/2017

Дело № 2-3494/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2017 года г. Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Мещерякова К.Н.,

при секретаре Малковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору аренды,

у с т а н о в и л:

Индивидуальный предприниматель ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору аренды в размере 85 744 руб. 39 коп., неустойки в размере 21 436 руб. 09 коп., расходов на представителя в размере 20 000 руб., расходов на оплату госпошлины в размере 3343 руб. 60 коп. (л.д.4).

В обосновании иска указано, что между истцом и ответчиком заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ нежилого помещения (торговой секции) в нежилом здании, расположенном по адресу: <адрес>. Договор аренды расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, так как ответчик не исполняет обязательство по оплате арендной платы. Между сторонами подписан акт приема передачи помещения с указанием суммы задолженности 85 744 руб. 39 коп., которую просит взыскать с ответчика.

Истец ИП ФИО1 в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела в своё отсутствие, о чем в материалах дела имеется заявление (л.д.33).

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался своевременно по известным адресам, за получением судебного извещения не явился. Возвращение в суд неполученного адресатом заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявки адресата за получением судебного извещения.

Суд, исследовав все материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Статья 606 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно частями 1 и 3 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В ходе судебного заседания установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между индивидуальным предпринимателем ФИО1 (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения (Торговой секции) №, по условиям которого арендодатель передает арендатору часть нежилого помещения, находящегося в нежилом здании Торгового комплекса «Строительный рынок «ПРОРАБ» (торговая секция), расположенного по адресу: <адрес>. Торговая секция состоит из двух частей общей площадью 76,0 кв.м.: часть торговой секции № площадью 68,2 кв.м., которая используется арендатором для выставки, продажи и хранения сантехники, кафеля; часть торговой секции № площадью 7,8 кв.м. используется арендатором для прохода потенциальных покупателей арендатора, и не может быть занята каким-либо имуществом. Торговая секция имеет номера 18 (л.д.16-18).

В соответствии с п. 3 договора стоимость арендной платы за пользование помещением составляет 400 руб. в месяц за 1 кв.м., общая арендная плата составляет в размере 30 400 руб. в месяц. Арендная плата производится не позднее первого числа месяца, за который производится оплата, путем безналичного перечисления (п.3.4. договора).

По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ передана часть нежилого помещения, находящегося в нежилом здании Торгового комплекса «Строительный рынок «ПРОРАБ» (торговая секция), расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 19).

В соответствии с п. 4.1 договора аренды за нарушение сроков по внесению арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,5 от подлежащей уплате суммы за каждый день просрочки.

ДД.ММ.ГГГГ по сведениям ЕГРИП индивидуальный предприниматель ФИО2 прекратил деятельность индивидуального предпринимателя (л.д.9).

ДД.ММ.ГГГГ актом приема-передачи помещения – арендатор передал, арендодатель принял часть нежилого помещения, находящегося в нежилом здании Торгового комплекса «Строительный рынок «ПРОРАБ» (торговая секция), расположенного по адресу: <адрес>. На момент передачи жилого помещения задолженность по арендной плате составила в размере 85 744 руб. 39 коп. (л.д.14).

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в силу условий договора или закона.

Согласно расчету истца, в связи с неисполнением ответчиком обязательств по договору аренды нежилого помещения (Торговой секции) № от ДД.ММ.ГГГГ составила сумму основного долга в размере 85 744 руб. 39 коп., неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21 436 руб. 09 коп. (л.д.4).

На основании вышеизложенного, требования индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору аренды подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями ст.ст.94, 98, 100 ГПК РФ, с ФИО2 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 подлежат взысканию судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме 3343 руб. 60 коп., услуг представителя в размере 6000 руб. При определении размера возмещения расходов на оплату услуг представителя учитывается объем проделанной представителем работы по сбору и представлению доказательств, представительству в суде, продолжительность судебного заседания с участием представителя, несложный характер спора, объем доказательственной базы, принципы разумности, соразмерности и справедливости.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

иск индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору аренды - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 задолженность по договору аренды в размере 85 744 руб. 39 коп., неустойку за просрочку внесения арендных платежей в размере 21 436 руб. 09 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате услуг представителя в размере 6 000 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 3343 руб. 60 коп..

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий: