Решение № 2-616/2017 2-616/2017~М-526/2017 М-526/2017 от 31 мая 2017 г. по делу № 2-616/2017

Дело № 2-616/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

01 июня 2017 года г. Алдан

Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:

председательствующего судьи Винтман Н.С.,

при секретаре судебного заседания Штайц И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Л. о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

В суд с вышеуказанным заявлением обратился Л., в обоснование указав, что в [Дата] г. по устной договоренности приобрел гараж, расположенный по адресу: ........ Прежний владелец гаража какие-либо правоустанавливающие документы на гараж не передал, так как ранее данный объект носил статус подсобного помещения. Полагает, является собственником данного гаража, так как более 15 лет открыто и непрерывно пользуется данным гаражом, использует его по назначению. Зарегистрировать право собственности на гараж в ином порядке не представляется возможным, документы отсутствуют, место нахождения бывшего владельца неизвестно. Просит признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: ......., в силу приобретательной давности.

В судебном заседании заявитель Л. на заявленных требованиях настаивал, дал пояснения аналогичные изложенным в заявлении. Просил признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: ......., в силу приобретательной давности.

В судебное заседание представитель администрации МО «.......» не явился, извещены о времени и месте судебного заседания.

Суд, заслушав заявителя, свидетелей, изучив материалы дела, находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судом установлено, Л. владеет и пользуется гаражом, расположенным по адресу: ......., с [Дата] года, о чем пояснил в судебном заседании. Данный факт подтвердили свидетели Т., К. Доказательств иного суду не представлено.

Согласно сообщению администрации МО «.......» [Номер] от [Дата] администрация не имеет сведений о принадлежности гаража и земельного участка, расположенного по адресу: .......

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РС (Я) от [Дата], представленному в деле, сведения о зарегистрированном праве на спорный гараж отсутствуют.

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Таким образом, судом установлено, заявитель Л. открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется указанным гаражом с [Дата] года, т.е. более 15 лет, данное обстоятельство также подтвердили свидетели, допрошенные в ходе рассмотрения дела. Л. несет бремя содержания данного имущества. Иных лиц, претендующих на данное имущество, судом не установлено.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявления в полном объеме.

По изложенному, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Заявление Л. о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Л. право собственности на гараж, расположенный по адресу: ........

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РС (Я) через Алданский районный суд РС (Я) в течение 1 месяца.

Судья Алданского районного суда

Республики Саха (Якутия): Винтман Н.С.