Решение № 2-1098/2020 2-1098/2020~М-997/2020 М-997/2020 от 7 сентября 2020 г. по делу № 2-1098/2020

2-1098/2020

86RS0005-01-2020-001833-09


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 сентября 2020 года г. Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Тюленева В.В., при секретаре Трофимове А.А., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчиков адвоката Евстифеевой Н.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации городского поселения Лянтор Сургутского района к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского поселения Лянтор обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, свои требования мотивируя тем, что в соответствии с приказом Департамента государственной собственности Ханты-Мансийского автономного округа - Югры «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Сургутского района» от 27.11.2008 № 4227 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 68,3 м2 является собственностью муниципального образования городское поселение Лянтор. На основании постановления администрации городского поселения Лянтор от 12.02.2018 года № 172 был заключен договор найма жилого помещения коммерческого использования № 36 от 27.02.2018 года между администрацией городского поселения Лянтор от имени муниципального образования городское поселение Лянтор и гражданкой ФИО2. Указанное жилое помещение было предоставлено в срочное возмездное владение и пользование ФИО2 с целью проживания.

Согласно пункту 1.3 договора совместно с ФИО2 в жилое помещение вселялись граждане: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - муж; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - сын; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.-мать.

Срок действия договора был установлен с 14 февраля 2018 года по 13 января 2019 года.

13.11.2018 года администрацией городского поселения Лянтор и ФИО2 было подписано соглашение №46 о расторжении договора найма жилого помещения коммерческого использования от 27.02.2018 года №36.

13.11.2018 года ФИО2 и совместно с ней проживающие граждане освободили занимаемое жилое помещение и сдали его администрации городского поселения Лянтор по акту приема-передачи. Данные обстоятельства указывают на то, что ФИО2 и совместно с ней проживающие граждане в отношении себя добровольно прекратили правоотношения по пользованию жилым помещением.

Согласно пункту 4.7 договора по окончании срока действия договора, а также в случае расторжения договора, наниматель обязан возвратить жилое помещение свободным от проживания и регистрации граждан по акту приема-передачи.

Согласно справке муниципального учреждения «Лянторское хозяйственно-эксплуатационное управление» от 7 февраля 2020 года № 592 в данном жилом помещении остаются зарегистрированными следующие граждане: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На основании изложенного администрация г.п.Лянтор просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета по месту жительства.

Представитель истца администрации г.Лянтор ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещались о месте и времени его проведения надлежащим образом, место их пребывания не известно, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчиков, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Евстифеева Н.Ф. просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Выслушав представителей сторон, изучив и проанализировав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, находится в муниципальной собственности городского поселения Лянтор. Вышеуказанное жилое помещение было предоставлено ФИО2 по договору найма жилого помещения коммерческого использования № 36 от 27.02.2018 на срок с 14 февраля 2018 года по 13 января 2019 года.

Согласно пункту 1.3 Договора совместно с ФИО2 в жилое помещение вселялись граждане: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - муж; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - сын; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.-мать.

13.11.2018 года администрацией городского поселения Лянтор и ФИО2 было подписано соглашение №46 о расторжении договора найма жилого помещения коммерческого использования от 27.02.2018 года №36.

13.11.2018 года ФИО2 и совместно с ней проживающие граждане освободили занимаемое жилое помещение и сдали его администрации городского поселения Лянтор по акту приема-передачи.

В настоящее время в жилом помещении остаются зарегистрированными ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5

Данные обстоятельства подтверждаются приказом о разграничении имущества, постановлением о предоставлении жилого помещения, договором найма жилого помещения, соглашением о расторжении договора найма, актом приема-передачи жилого помещения, справкой с места жительства, копиями паспортов ответчиков, объяснениями представителя истца.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.301 ГК РФ - собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно пункту 4.7 договора по окончании срока действия договора, а также в случае расторжения договора, наниматель обязан возвратить жилое помещение свободным от проживания и регистрации граждан по акту приема-передачи.

Ответчики обязательство о возврате жилого помещения свободным от регистрации граждан не исполнили.

В данном случае, поскольку ответчики передали жилое помещение администрации г.п. Лянтор по акту приема – передачи от 13.11.2018 года, выехали из жилого помещения и вывезли из него свои личные вещи, но остаются зарегистрированными в жилом помещении, чем нарушают право собственности истца, суд считает исковые требования администрации г.п. Лянтор к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 6 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Сам факт регистрации не может порождать для гражданина каких-либо прав и обязанностей, регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер, что указано в Постановлении Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 года № 4-П.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В данном случае иск предъявлен к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, тогда как в силу указанных норм снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится отделом по вопросам миграции граждан территориального органа внутренних дел.

Таким образом, ни в компетенцию суда, ни в компетенцию ответчика не входит снятие граждан с регистрационного учета по месту их жительства, указанные полномочия возложены на органы внутренних дел.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований администрации г.п. Лянтор к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о снятии с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части иска администрации городского поселения Лянтор Сургутского района отказать.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 госпошлину в доход бюджета муниципального образования город Сургут в общей сумме 6 000 рублей по 1 500 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца через Сургутский районный суд.

Судья Сургутского районного суда В.В. Тюленев