Решение № 2-159/2019 2-159/2019~М-147/2019 М-147/2019 от 19 июня 2019 г. по делу № 2-159/2019

№


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Тобольск 20 июня 2019 года

Тобольский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Киселевой С.Ф.,

при секретаре Громовой В.С.,

с участием истца ФИО3,

представителя ответчика администрации Тобольского муниципального района ФИО4,

третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1 к администрации Тобольского муниципального района о признании членами семьи нанимателя жилого помещения и признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с требованиями к ответчику и просит признать ее и ее сына членами семьи умершего ФИО2, нанимателя жилого помещения по адресу: <адрес>, признать за ней и ее сыном право пользования указанным жилым помещением, обязать администрацию заключить договор социального найма на жилое помещение.

Требования мотивирует тем, что истец с ДД.ММ.ГГГГ года состояла в фактических брачных отношениях с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ у них родился ребенок ФИО1 В период фактических брачных отношений они проживали по адресу: <адрес>, жилое помещение было предоставлено ФИО2 по договору социального найма взамен жилого помещения, признанного не пригодным. ДД.ММ.ГГГГ после болезни ФИО2 умер. В квартире были зарегистрированы сын ФИО6, дочь ФИО5 После смерти ФИО2, его сын ФИО10 заехал в квартиру и стал в ней проживать со своей семьей, в связи с чем, истец была вынуждена с сыном покинуть жилое помещение. На протяжении длительного времени она с сыном проживала в квартире на законных основаниях, вели с ФИО2 совместное хозяйство, содержали жилое помещение.

Истец ФИО3 в судебном заседании на требованиях настаивает, просит удовлетворить, суду показала, она проживала с ФИО2 длительное время 17 лет, брак не был зарегистрирован, она помогла ему растить его детей от первого брака, родился ребенок в 2011 году, в 2014 году он заболел, она оформила на себя доверенность. Поскольку дом, где они проживали в <адрес> был признан аварийным, то по договору социального найма была предоставлена квартира в <адрес>, в которую они переехали в январе 2015 года. При оформлении документов в сельской администрации ей сказали, что в договор социального найма она и ее ребенок включены быть не могут, поскольку в квартире в <адрес> они не зарегистрированы. В апреле 2015 года ФИО2 умер и не успел включить ее и сына в договор социального найма. После смерти ФИО2, в квартиру вселился его старший сын ФИО6 и выгнал ее и ребенка. В настоящее время она не имеет своего жилья, в доме, где была зарегистрирована в д. Корикова, новые жильцы сняли ее с регистрационного учета, регистрация осталась только в паспорте.

Представитель ответчика ФИО4 возражает против удовлетворения заявленных требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях, поскольку нанимателем жилого помещения они не вселялись, период проживания в спорном жилом помещении составляет не длительное время, всего 3 месяца. После смерти ФИО2 договор найма перезаключен не был, до настоящего времени нанимателем жилого помещения указан умерший ФИО2

Третье лицо ФИО5 исковые требования ФИО3 поддержала, просит их удовлетворить, суду показала, что ФИО3 проживала с ее отцом ФИО2 длительное время в <адрес>, вырастила ее и брата ФИО6, у них с отцом родился ребенок ФИО1 в 2011 году, длительное время отец работал и содержал всю семью. В 2014 году ФИО2 заболел и семью стала содержать ФИО3 В спорную квартиру в <адрес>, она и ее брат ФИО6 не вселялись и не проживали, просто зарегистрированы, их вещей в квартире не было. В квартиру заселились и проживали ФИО3, ФИО2 и их сын ФИО1 За период проживания ФИО6 не приезжал к отцу, помощи не оказывал. В 2015 году отец умер, после его смерти в квартиру вселился брат ФИО6 и выгнал ФИО3 с ребенком. Она за оформлением договора социального найма не обращалась, считает, что ФИО3 является членом семьи нанимателя и имеет равные права с ней и ее братом ФИО6

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен по известному месту жительства.

Судом, в соответствии со ст.167 ГПК РФ с учетом мнения участников процесса, определено рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие третьего лица.

Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ч.1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с частью 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Судом установлено, что ФИО2 являлся нанимателем жилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с ним в качестве членов семьи нанимателя вселены сын ФИО6, ФИО5, что подтверждается договором социального найма жилого помещения №-с от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти.

Суду представлено свидетельство о рождении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отцом которого указан ФИО2, матерью ФИО3

Как следует из справки, выданной администрацией Карачинского сельского поселения от 20 мая 2019 года №, ФИО2 и ФИО6 была выдана доверенность на имя ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ для оформления договора приватизации жилого помещения по адресу: <адрес> без права передоверия.

Согласно справке, выданной администрацией Карачинского сельского поселения от 29 апреля 2019 года №, от 10 июня 2019 года № ФИО3 и ФИО2 совместно проживали с 1998 года по 2015 годы по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ выехали на проживание в <адрес>.

Суду представлено заявление от ДД.ММ.ГГГГ от ФИО2 в администрацию Тобольского муниципального района о предоставлении жилого помещения, по договору социального найма по адресу: <адрес> взамен жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> связи с признанием, его аварийным и подлежащим сносу.

Как следует из справки, выданной администрацией Тобольского муниципального района от 21 мая 2019 года, ФИО3 и ФИО1 на учете граждан в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения не состояли и не состоят. Документы и заявления о рассмотрении данного вопроса в администрацию не поступали.

Заключением от 27 февраля 2007 года №-квартирный жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Факт принадлежности администрации Тобольского муниципального района жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес> подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ соответственно.

Как следует из выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО9 и ФИО6

Из сообщений администрации Тобольского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ следует, что с ФИО3 договор социального найма не заключался, после смерти ФИО2 договор социального найма на квартиру по адресу: <адрес> членами его семьи либо с третьими лицами не заключался.

Свидетель ФИО7 суду показала, что ФИО2 ее родной брат, он и ФИО3 прожили вместе 17 лет, у них родился сын ФИО1 в 2011 году. Она воспитала его детей от первого брака. Жили вместе в <адрес> как муж и жена, вели совместное хозяйство. В конце 2014 года ФИО11 и Титовой дали квартиру в <адрес>, так как дом, в котором они проживали попал под снос. В квартиру переехали Титова, ФИО11 и их сын ФИО1, больше никто не вселялся. После смерти отца ФИО2, ФИО6 выгнал ФИО3 из квартиры в <адрес>, пользуется ее мебелью и предметами обихода.

Свидетель ФИО8 суду показала, что ФИО3, ФИО2 и их сын ФИО1 приехали в <адрес> зимой 2014-2015 года, проживали втроем, к ним иногда приезжала ФИО5, о том, что у ФИО2 имеется сын ФИО6 она узнала только после смерти ФИО2 ФИО6 выгнал ФИО3 из квартиры и переехал со своей семьей. К ним в квартиру приходил участковый, поскольку они злоупотребляют спиртными напитками, ФИО6 даже уходил из дома.

Показания свидетелей последовательны, сомнений у суда не вызывают, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как следует из ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

В соответствии со ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 82 ЖК РФ в случае смерти нанимателя любой дееспособный член семьи нанимателя вправе требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору найма, вместо первоначального.

В настоящее время договор социального найма на спорное жилое помещение ни с кем не заключен.

Как установлено в судебном заседании, ФИО3 и ее сын являлись членами семьи ФИО2, были вселены в спорное жилое помещение с согласия нанимателя и в качестве члена семьи, с которым проживали совместно одной семьей, вели общее хозяйство и бюджет, с момента вселения в спорную квартиру истец приобрел равные с нанимателем права и обязанности в отношении спорного жилого помещения, а после смерти нанимателя имеет право требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо умершего ФИО2

Каких-либо оснований, ставящих под сомнение право пользования истцом спорным жилым помещением судом не установлено. Законность вселения истца в спорное жилое помещение подтверждается фактом добросовестного проживания и исполнением обязанностей нанимателя, и ответчиком ничем не опровергнут.

Возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением у ФИО3 должно быть обусловлено ее фактическим вселением и проживанием в квартире в качестве члена семьи нанимателя, что является правообразующими составляющими возникновения права пользования, эти составляющие являются основными, так как позволяют реализовать цель, для которой предоставлено жилое помещение.

То обстоятельство, что ФИО3 и ее сын не были включены в договор социального найма жилого помещения в письменной форме, не свидетельствует об отсутствии у них прав на спорное жилое помещение по договору социального найма.

Суд принимает во внимание, что ФИО3 проживала совместно с ФИО2 в <адрес> в <адрес> до момента выезда в спорное жилое помещение, затем проживала в спорном жилом помещении, которое было предоставлено незадолго до смерти ФИО2

Учитывая то обстоятельство, что судом установлено право пользования истца ФИО3 в отношении квартиры по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма, а первоначальный наниматель указанной квартиры – ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, следовательно истец имеет право требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя, ответчик обязан заключить договор социального найма на жилое помещение по спорному адресу.

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению.

Иных доказательств, стороны суду не представили.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетнего ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, членами семьи ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3, несовершеннолетним ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать администрацию Тобольского муниципального района заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> ФИО3.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы, в Тюменский областной суд через Тобольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено 24 июня 2019 года