Решение № 2-1796/2021 2-1796/2021~М-951/2021 М-951/2021 от 15 июня 2021 г. по делу № 2-1796/2021

№2-1796/2021

50RS0033-01-2021-002169-82


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2021 года

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего федерального судьи Лялиной М.А.,

При секретаре Зухиной Т.Е.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Купецкой НГ о реальном разделе земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются собственниками многоконтурного земельного участка кадастровым № (единое землепользование) категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2439 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>., в равных долях по 1/2 доле каждому.

Истцу вышеуказанная доля земельного участка принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом Орехово-Зуевского нотариального округа Московской области ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ за реестровым № и соглашения о разделе наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное с братом истца ФИО4 ФИО15. Ранее земельный участок принадлежал отцу истца ФИО4 ФИО14.

Рассматриваемый земельный участок прошел государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Граница земельного участка состоит из двух обособленных (условных) участков, входящих в единое землепользование № (1501 кв.м.), № (938 кв.м), что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Порядок пользования земельным участком сложился, однако заключить соглашение о разделе земельного участка не предоставляется возможным.

С целью уточнения границ и раздела спорного земельного участка по фактическому пользованию и уточнения площади, истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО5, которым были проведены кадастровые работы в связи с образованием двух земельных участков путем раздела основного земельного участка с кадастровым №, и по их результатам подготовлен межевой план и определены границы по соответствующим координатным точкам.

В исковом заявлении ФИО1 предлагает ФИО2 в результате раздела многоконтурного земельного участка кадастровым № (единое землепользование) общей площадью 2439 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. образовать два земельных участка: № площадью 938 кв.м категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, фактически которым пользуется истец, и № площадью 1501 кв.м, категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в пределах данного участка расположен объект недвижимости - жилой дом кадастровым № №, принадлежащий на праве собственности ответчику ФИО2. Доступ к образованным земельным участкам осуществляется от земель общего пользования д.Максимовская.

В соответствии со ст.11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно п.1,2,3 ст.11.4 ЗК РФ, при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование.

При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.

При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками.

В силу положений ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п. 3 ст. 112 ЗК РФ целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельного участка, из которого при разделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Вместе с тем, согласно нормам, ст.119 ЗК РФ размер выделяемого при разделе земельного участка должен быть не меньше предельного минимального размера, установленного в соответствии с законом.

В силу принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, закрепленному в пп. 5 п.1 ст.1 ЗК РФ при разделе земельного участка, находящегося в долевой собственности следует иметь ввиду, что принадлежащий собственнику жилой дом должен находиться в границах выделяемого этому сособственнику земельного участка, образуемого при разделе.

Поскольку стороны не достигли согласия о разделе земельного участка, истец просит суд произвести раздел земельного участка кадастровым № (единое землепользование) с категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2439 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>; прекратить право долевой собственности за ФИО1 и Купецкой НГ на земельный участок кадастровым № (единое землепользование) с категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2439 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>; выделить в собственность ФИО1 земельный участок общей площадью 938 кв.м с кадастровым (условным) номером № 1, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. в соответствии с межевым земельного участка, подготовленный кадастровым инженером ФИО5 по следующим координатным точкам:

Номер

X
У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Выделить в собственность Купецкой НГ земельный участок общей площадью 1501 кв.м с кадастровым условным номером №, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. в соответствии с межевым планом земельного участка, подготовленный кадастровым инженером ФИО5 по следующим координатным точкам:

Номер

X
У

7
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Представитель истца в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом повесткой, направила в суд заявление о признании исковых требований, просила суд принять признание иска.

В силу п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Суд считает возможным признание иска ответчиком принять, поскольку последнее не нарушает прав и интересов сторон и третьих лиц.

Судом сторонам разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Произвести раздел земельного участка кадастровым № (единое землепользование) с категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2439 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить право долевой собственности за ФИО1 и Купецкой НГ на земельный участок кадастровым № (единое землепользование) с категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2439 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Выделить в собственность ФИО1 земельный участок общей площадью 938 кв.м с кадастровым (условным) номером №:ЗУ 1, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. в соответствии с межевым земельного участка, подготовленный кадастровым инженером ФИО5 по следующим координатным точкам:

Номер

X
У

1
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Выделить в собственность Купецкой НГ земельный участок общей площадью 1501 кв.м с кадастровым условным номером №, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. в соответствии с межевым планом земельного участка, подготовленный кадастровым инженером ФИО5 по следующим координатным точкам:

Номер

X
У

7
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда является основанием для регистрации прав собственности и постановки на кадастровый учет недвижимого имущества в установленном порядке.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: