Решение № 2-188/2017 2-188/2017~М-198/2017 М-198/2017 от 13 сентября 2017 г. по делу № 2-188/2017

Дело № 2-188/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

рп. Тамала 14.09.2017 года

Тамалинский районный суд Пензенской области в составе

председательствующего судьи Антоновой М.В.

при секретаре Поповой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Тамалинского районного суда Пензенской области гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Малосергиевского сельсовета Тамалинского района Пензенской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Тамалинский районный суд Пензенской области с иском к администрации Малосергиевского сельсовета Пензенской области о признании права собственности на земельный участок, указывая следующее. Он, ФИО2, является собственником 6/653 долей земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. В счет принадлежащих ему земельных долей в 2005 году был отмежеван земельный участок, которому в настоящее время присвоен кадастровый номер №, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание администрации Малосергиевского сельсовета. Участок находится примерно в 6000 м от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадь земельного участка составляет 462000 кв.м. В 2004 году он, ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, являясь членами сельскохозяйственного производственного кооператива «Тамалинское» (далее СПК «Тамалинское»), приняли решение о прекращении членства в данной организации и выделении из земель СПК «Тамалинское» земельного участка, расположенного вдоль трассы Тамала-Варварино, поле №, в счет причитающегося им имущества в связи с членством в кооперативе. Свое решение они оформили путем подачи соответствующего заявления. Их обращение было рассмотрено и согласно выписке из протокола № заседания Совета правления СПК «Тамалинское» от ДД.ММ.ГГГГ им, ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6 было разрешено выделить земельный пай в СПК «Тамалинское» каждому. Ему, ФИО2, в 2004 году принадлежала 1/653 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок в СПК «Тамалинское» на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 в 2004 году принадлежала 1/653 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок в СПК «Тамалинское» на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 в 2004 году принадлежала 1/653 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок в СПК «Тамалинское» на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 в 2004 году принадлежала 1/1306 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок в СПК «Тамалинское» на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 в 2004 году принадлежала 1/1306 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок в СПК «Тамалинское» на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, 1/653 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок в СПК «Тамалинское» на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 в 2004 году принадлежала 1/653 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок в СПК «Тамалинское» на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ. Он, ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6 приняли решение о межевании земельного участка на разрешенной им территории, т.е. поля № вдоль автодороги Тамала – Варварино. Согласно ст.13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 03.10.2004) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" участник долевой собственности вправе требовать выдела земельного участка в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для создания и расширения личного подсобного хозяйства и крестьянского (фермерского) хозяйства. Для выдела земельного участка в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения участник долевой собственности обязан известить о намерении выделить земельный участок в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в письменной форме остальных участников долевой собственности или опубликовать сообщение в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, с указанием предполагаемого местоположения выделяемого земельного участка и размера компенсации остальным участникам долевой собственности в случаях, установленных настоящей статьей. В соответствии с требованиями законодательства ими было подано извещение о намерении выделить земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения путем опубликования сообщения в средствах массовой информации – газете «Пензенская правда» № 73 от 17.12.2004 года. В ч.2 ст.13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 03.10.2004) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в случае, если в течение месяца со дня надлежащего уведомления участников долевой собственности или опубликования сообщения о выделе земельного участка в счет земельной доли не поступят возражения от участников долевой собственности, предложение о местоположении земельного участка и размере компенсации в случаях, установленных законом, считается согласованным. Возражений относительно местоположения выделяемого земельного участка от других собственников земельных долей СПК «Тамалинское» не поступило, в связи с чем предложение о местоположении выделяемого ими земельного участка считается согласованным. 29.05.2006 года земельный участок прошел кадастровый учет. Однако право собственности на данный земельный участок своевременно зарегистрировано не было. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Принадлежавшая ему доля была унаследована его женой ФИО3, которая в 2010 году подарила ему, ФИО2, 2/653 доли земельного участка СПК «Тамалинское», одна из которых являлась ее личной собственностью, другая перешла по праву наследования после умершего мужа ФИО1 В 2017 году он купил у ФИО5 принадлежащие ей 1/1306 и 1/653 доли земельного участка СПК «Тамалинское», у ФИО4 принадлежащую ему 1/1306 долю земельного участка СПК «Тамалинское», у ФИО6 принадлежащую ей 1/653 долю земельного участка СПК «Тамалинское». Таким образом, в настоящее время он является собственником тех земельных долей, в счет которых выделялся земельный участок с кадастровым номером №. Этим же земельным участком он пользуется с момента его образования до настоящего времени. СПК «Тамалинское» в настоящее время ликвидировано. Согласно действующему законодательству право собственности на земельные участки подлежит регистрации в органах Росреестра. На основании ст.47 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015 основаниями для государственной регистрации права собственности на земельный участок, образуемый при выделе его в счет земельной доли или земельных долей, являются документ или документы, которые подтверждают право собственности на земельную долю или земельные доли и к которым должны быть приложены: 1) заверенная уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления копия протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения об утверждении проекта межевания земельных участков, перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки в случае образования земельного участка на основании решения общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, проект межевания земельного участка, утвержденный решением общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения (за исключением случая, если ранее этот проект межевания был представлен в орган регистрации прав); 2) проект межевания земельного участка, утвержденный решением собственника земельной доли или земельных долей, и заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка; 3) соглашение об образовании общей долевой собственности на такой земельный участок или соглашение об образовании общей совместной собственности на такой земельный участок в случае, если подано заявление о государственной регистрации права общей собственности на образуемый земельный участок. Он не имеет возможности предоставить для регистрации вышеназванные документы, поскольку в тот период времени, когда проходили землеустроительные работы по межеванию земельного участка, они не требовались. При выделении в счет имеющихся земельных долей земельного участка были выполнены все требования законодательства, действовавшие на тот момент, в связи с чем было принято решение уполномоченным органом о постановке его на кадастровый учет. В настоящее время он является единственным и законным владельцем земельных долей, в счет которых был выделен земельный участок из общего земельного массива СПК «Тамалинское». Данный земельный участок прошел кадастровый учет, его границы установлены, он имеет статус «актуальный, ранее учтенный», каких-либо споров по процедуре выдела и границам земельного участка не имеется. В силу норм ст.11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд. В соответствие со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. На основании ст.58 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015г. права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации. На основании изложенного, просит суд признать за ним, ФИО2, право собственности на земельный участок площадью 462000 кв.м., имеющий кадастровый номер №, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание администрации Малосергиевского сельсовета. Участок находится примерно в 6000 м от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. В письменном заявлении, направленном в суд, просил рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие; исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Малосергиевского сельсовета Тамалинского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. От главы администрации ФИО7 поступило заявление, в котором он просит рассмотреть дело без его участия; исковые требования ФИО2 к администрации Малосергиевского сельсовета Тамалинского района Пензенской области о признании за ним, ФИО2, право собственности на земельный участок площадью 462000 кв.м., имеющий кадастровый номер №, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание администрации Малосергиевского сельсовета. Участок находится примерно в 6000 м от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес> признает в полном объеме.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. От начальника межмуниципального отдела по Белинскому и Тамалинскому районам ФИО8 поступило заявление с просьбой рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя отдела; в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости земельный участок площадью 462000 кв.м., имеющий кадастровый номер №, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание администрации Малосергиевского сельсовета. Участок находится примерно в 6000 м от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО9, ФИО10, будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. В письменных заявлениях ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО9, ФИО10 просили рассмотреть дело в их отсутствие; считают исковые требования подлежащими удовлетворению.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Оснований, предусмотренных ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, для непринятия признания иска не имеется.

Представителю ответчика администрации Малосергиевского сельсовета Тамалинского района Пензенской области главе администрации ФИО7 понятны последствия признания иска ответчиком, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, а именно: при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку признание иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, имеются основания для принятия признания иска и в соответствии с п. 3 ст. 173 ГПК РФ вынесения решения об удовлетворении исковых требований ФИО2.

Руководствуясь ч. 3 ст. 173, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации Малосергиевского сельсовета Тамалинского района Пензенской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить, приняв признание иска представителем администрации Малосергиевского сельсовета Тамалинского района Пензенской области.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 462000 кв.м., имеющий кадастровый номер №, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание администрации Малосергиевского сельсовета. Участок находится примерно в 6000 м от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Тамалинский районный суд в течение месяца.

Судья М.В. Антонова