Решение № 2-1-234/2017 2-1-234/2017~М-1-112/2017 М-1-112/2017 от 2 мая 2017 г. по делу № 2-1-234/2017

№2-1-234/2017
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

3 мая 2017 года г. Ливны

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего - судьи Андрюшиной Л.Г.,

при секретаре Петрыкиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних А, И, Л, Е.Н. об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних А, И, к Л об исправлении реестровой ошибки, указав, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым №. С целью оформления права собственности на жилой дом, расположенный на указанном земельном участке, он обратился в ООО «Межевик», где был заключен договор на производство работ по изготовлению технического плана, при проведении которых выявилось пересечение границ с границами земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ответчикам, что препятствует истцу в осуществлении кадастрового учета принадлежащего ему объекта недвижимости.

Просил исправить реестровую ошибку в местоположении земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

К участию в деле в качестве соответчика была привлечена ФИО3

В судебное заседание истец ФИО1 исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ФИО2 ФИО4 против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражал.

Ответчики ФИО5, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства были извещены.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Орловской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания был извещен.

Представитель третьего лица ООО «Межевик» ФИО6 в судебном заседании исковые требования считал обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Выслушав объяснения сторон, рассмотрев и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу ст. 61 п. 3 Федерального закона от 13.07.2015 N№ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: строительство жилого дома.

В ДД.ММ.ГГГГ при производстве кадастровых работ, связанных с изготовлением технического плана на объект недвижимости, по заключению кадастрового инженера, установлено, что границы данного объекта недвижимости (дома) пересекают границу земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании чего было принято решение приостановить производство кадастровых работ до установления причины данного пересечения. Полагают, что имеет место реестровая ошибка в определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым №.

Собственниками земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, являются Л, ФИО2, А, И

В ходе исправления реестровой ошибки в отношении земельного участка по адресу: <адрес>, было выявлено наличие пересечения границ данного участка с границами земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым №, собственником которого является ФИО3

Кадастровым инженером ООО «Межевик» были подготовлены межевые планы в целях исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым №, и границ земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым №. Изготовленные межевые планы исправляют реестровую ошибку в местоположении границ земельных участков без изменения площади участков.

Учитывая вышеуказанные доказательства, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки, допущенной при постановке на кадастровый учет земельных участков, принадлежащих ответчикам, в результате которой произошло пересечение границ земельных участков сторон.

Реестровая ошибка подлежит исправлению путем внесения в ГКН изменений в соответствии с межевыми планами, подготовленными кадастровым инженером ООО «Межевик», при этом суд учитывает, что спор по границам между сторонами отсутствует, исправление местоположения границ данных земельных участков было выполнено без изменения площади участка, согласно фактическому землепользованию, в соответствии с существующим ограждением, что дает суду основания полагать, что при устранении реестровой ошибки не будут затронуты права и интересы собственников земельных участков, в отношении которых уточняется местоположение границ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО2, А, И, Л, в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ООО «Межевик».

Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего ФИО3, в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ООО «Межевик».

Границы земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> считать согласованными в судебном порядке.

В соответствии с данным решением суда с заявлением об учете изменений, связанных с исправлением реестровой ошибки, в орган кадастрового учета вправе обратиться любая из сторон по настоящему делу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Ливенский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья