Решение № 2-2632/2019 2-2632/2019~М-1392/2019 М-1392/2019 от 13 августа 2019 г. по делу № 2-2632/2019

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2019 года город Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска в лице судьи Герасиной Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Аверине Н.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «РОСБАНК» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

11.03.2019 АО «КБ ДельтаКредит» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

Определением суда от 16.07.2019 произведена замена истца АО «КБ ДельтаКредит», в связи с реорганизацией последнего 01.06.2019 в форме присоединения, на ПАО «РОСБАНК».

В обоснование иска указано на следующие обстоятельства. 26.02.2014 между АО «КБ ДельтаКредит» и ответчиком ФИО2 заключен кредитный договор № №, в соответствии с условиями которого банк предоставил, а ответчик получил кредит в сумме 1 360 000 руб., сроком на 122 месяца, с оплатой за пользование кредитом 13,5 % годовых. Кредит предоставлен для приобретения в собственность ответчика квартиры по адресу: <адрес> Банк свои обязательства по кредитному договору выполнил, перечислив денежные средства, ФИО2 приобрела недвижимое имущество. В соответствии с п. 1.4 кредитного договора, обеспечением обязательств заемщика является: залог недвижимого имущества, страхование, солидарное поручительство ФИО3 (по договору поручительства от 26.02.2014). Начиная с октября 2018, ежемесячные аннуитетные платежи по уплате суммы кредита и процентов, в нарушение условий договора, производятся несвоевременно и не в полном объеме. 02.11.2018 истец направил в адрес ответчиков требования о досрочном возврате кредита, задолженность не погашена.

С учетом уточнений в последней редакции, истец просил взыскать солидарно с ответчиков задолженность по кредитному договору по состоянию на 30.04.2019 в размере 1 076 874,59 руб., в том числе: размер основного долга – 939 859,92 руб., проценты за пользование кредитом – 52 757,30 руб., пени – 84 257,37 руб.; а также взыскивать проценты за пользование в размере 13,5 % годовых на сумму основного долга за период с 01.05.2019 и по день вступления решения суда в законную силу; обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <...>, определив способ реализации путем продажи с публичных торгов, установив первоначальную стоимость в размере 3 454 381,60 руб.; взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины; расторгнуть кредитный договор; взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 24 000 руб., расходы на оплату услуг по оценке в размере 5 000 руб.

В судебном заседании представитель истца требования иска и доводы в их обоснование поддержал в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в суд не явились, извещены надлежащим образом, возражений не представили.

С учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу требований статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса РФ, по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее (плату за кредит).

Частью 2 статьи 811 Гражданского кодекса РФ предусмотрено право кредитора в одностороннем порядке потребовать от заемщика досрочного возврата суммы кредита, уплаты причитающихся процентов в случае, если заемщик ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по договору по погашению кредита и уплате процентов за пользование им.

Как следует из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, 26.02.2014 между ЗАО «КБ ДельтаКредит» и ответчиком ФИО2 заключен кредитный договор № №, в соответствии с условиями которого банк предоставил, а ответчик получил кредит в сумме 1 360 000 руб., сроком на 122 месяца, с оплатой за пользование кредитом 13,5 % годовых. Кредит предоставлен для приобретения в собственность ответчика квартиры по адресу: <адрес>

Банк свои обязательства по кредитному договору выполнил, перечислив денежные средства, ФИО2 приобрела недвижимое имущество.

В соответствии с п. 1.4 кредитного договора, обеспечением обязательств заемщика является: залог недвижимого имущества, страхование, солидарное поручительство ФИО3

Согласно п. 5.3 кредитного договора, при нарушении сроков возврата кредита и (или) процентов по кредиту, заемщик обязан уплатить кредитору пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

26.02.2014 между ЗАО «КБ ДельтаКредит» и ФИО3 заключен договор поручительства, по условиям которого поручитель обязался отвечать перед кредитором за исполнение ФИО2 обязательств по кредитному договору, в том же объеме, солидарно.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по кредитному договору, образовалась задолженность, размер которой составил на 30.04.2019 - 1 076 874,59 руб., в том числе: размер основного долга – 939 859,92 руб., проценты за пользование кредитом – 52 757,30 руб., пени – 84 257,37 руб.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Истцом в подтверждение своих доводов представлены доказательства, отвечающие требованиям об относимости, допустимости, достоверности и достаточности: кредитный договор, договор купли-продажи квартиры, договор поручительства, письма-требования о досрочном возврате кредита от 02.11.2018, выписка по счету.

Ответчики возражений не направили, не представили доказательств надлежащего исполнения обязательства по возврату кредитных средств, уплате процентов за пользование денежными средствами, расчета задолженности не оспорили.

В силу части 2 статьи 450 Гражданского кодекса РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

При таких обстоятельствах требования о взыскании задолженности суд находит законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 348 Гражданского кодекса РФ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает, для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) взыскание может быть обращено на заложенное имущество.

В соответствии с частью 1 статьи 50 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно отчету ООО «ЭсАрДжи-Ипотечный Центр» от 26.02.2019, рыночная стоимость квартиры по адресу: <адрес> составляет 3 596 875 руб. Ответчиками данный отчет не оспорен.

В соответствии со ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», начальная продажная цена заложенного имущества (квартиры) определяется в размере 80 % от рыночной стоимости, что составит 3 454 381 руб. 60 коп.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В подтверждение размера данных расходов истцом представлен договор об оказании юридических услуг от 29.12.2017, платежное поручение на оплату по договору 16 800 руб.

Учитывая характер спора, категорию дела, небольшую степень его сложности, непродолжительность судебного разбирательства и небольшой объем доказательственной базы (гражданское дело в одном томе) и объем оказанной представителем помощи (подготовка искового заявления, уточненных требований, представительство в судебных заседаниях), размер заявленных ко взысканию судебных расходов на оплату услуг представителя суд находит завышенным, считает отвечающим принципам разумности, соразмерности и справедливости размер расходов на оплату услуг представителя в 10 000 руб. В остальной части требования суд считает чрезмерно завышенными, не подлежащими удовлетворению.

Также солидарному взысканию с ответчиков в пользу истца подлежат судебные расходы по оплате отчета в размере 4 500 руб. (по платежному поручению от 30.05.2019) и государственной пошлины в размере 19 665 руб. 48 коп.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор от 26.02.2014 № №.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ПАО «РОСБАНК» задолженность по кредитному договору в размере 1 076 874 рубля 59 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 19 665 рублей 48 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей, расходы по оценке – 4 500 рублей.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ПАО «РОСБАНК» проценты на сумму основного долга по ставке 13,5 % годовых за период с 01.05.2019 по день вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену в размере 3 454 381 рубль 60 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 30.08.2019.

Судья (подпись) Е.Н. Герасина

Подлинник решения суда находится в гражданском деле № 2-2632/2019 Ленинского районного суда г. Новосибирска.