Решение № 2-1778/2018 2-1778/2018~М-1789/2018 М-1789/2018 от 13 ноября 2018 г. по делу № 2-1778/2018

Дело № 2-1778/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 14 ноября 2018 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края

в составе единолично судьи Чуешковой В.В.,

при секретаре Овсиенко А.С.,

с участием:

истца - ФИО1,

представителя истца ФИО1 – ФИО2 по устному ходатайству,

представителя ответчиков – Администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края и Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края - ФИО3, по доверенностям,

представителя ответчика - администрации сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края - ФИО4 по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО6 к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, администрации сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края об установлении границ земельного участка в соответствии с межевым планом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО6 обратились в Хабаровский районный суд Хабаровского края с исковыми требованиями к ответчикам об установлении границ земельного участка в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером ФИО7, общей площадью 1370 кв.м и в геодезических точках схемы расположения границ земельного участка, мотивировав заявленные требования следующим.

27.08.1991г. ФИО1 получил квартиру № № (в двухквартирном жилом доме) с земельным участком (огороженным штакетником), площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, на состав семьи 2 человека: ФИО1 и ФИО6

31.07.2013г. на основании Договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 28.09.1993 №, ФИО1 совместно с ФИО6 зарегистрировал в общую совместную собственность часть жилого дома, состоящую из квартиры на этаже № и цокольного этажа (назначение жилое, общей площадью 128,8 кв.м., этаж 1, цокольный) по адресу: <адрес> – 1, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 31.07.2013г. произведена запись регистрации №.

31.05.2018г. в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственно регистрации кадастра и картографии» Хабаровского края ФИО1 получил выписку из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №, в которой декларируемая площадь указанного земельного участка составляет 1500 кв.м., вид разрешенного использования: жилой дом.

Для проведения кадастровых работ на земельный участок ФИО1 заключил договор подряда с ООО «Геоземизыскание».

02.05.2018г. истцы подали заявление о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером № без одновременного государственного кадастрового учета в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии Управление Росреестра по Хабаровскому краю и 22.05.2018г. получили Уведомление о приостановлении регистрации на основании того, что согласно выписке, из похозяйственной книги от 16.10.2017г., площадь испрашиваемого ФИО1 и ФИО6 земельного участка с кадастровым номером составляет 800 кв.м., вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Схема расположения земельного участка с кадастровым номером № и Межевой план выполнены в фактических границах, сложившихся на протяжении более 15 лег, а именно с августа 1991 года, поскольку истцы пользуются указанным участком с 1991 года. Границы межевой линии согласованы со смежными земельными участками в 1990 году. Участок огорожен с 19910 года и на нем имеются строения и посадки. Участок истцы содержат в надлежащем состоянии, используют по назначению, на участке производятся работы по возделыванию сельскохозяйственных культур и обработке почвы, имеются плодово-ягодные деревья и кустарники, участок огорожен полностью (метало-профлист, штакетник), имеются строения (дом, сарай, детский домик).

Спора о пользовании земельным участком с кадастровым номером № не было.

01.02.2018г. истцы обратились к ответчикам с требованием согласовать Акт месторасположения границ и схему расположения земельного участка, но ответчики отказали устно. Границы земельного участка не установлены, согласования границ не имеется.

16.08.2018г. истцы повторно обратились к ответчикам с требованием согласовать Акт месторасположения границ и схему расположения земельного участка. Ответчики безосновательно не подписывают план-схему согласования границ земельного участка, тем самым злоупотребляя своим правом, что влечет за собой нарушение имущественных нрав и законных интересов истцов.

На основании изложенного, истцы просят установить границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1370 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером ФИО7 и установить границу того же земельного участка, общей площадью 1370 кв.м., в геодезических точках н1, н2, н 3, н 4, н5, н6, н7, н8, н9, н10 схемы расположения границ земельного участка.

В ходе рассмотрения данного дела по существу истцами через канцелярию суда 23.10.2018г. было подано заявление об уточнении заявленных исковых требований, согласно которому истцы указывают, что в границах спорного участка расположен земельный участок с кадастровый №, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат уточнению. А именно, уточняются координаты электрического столба в характерных точках координат. На основании изложенного, истцы просят установить границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1370 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером ФИО5 и установить границу земельного участка, общей площадью 1370 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, в геодезических точках н1, н2, н 3, н 4, н5, н6, н7, н8, н9, н10, н11, н12; н13, н14, н15, н16, н17, н18 схемы расположения границ земельного участка, по характерным точкам границ:

Обозначение

характерных точек Х Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В судебное заседание не явилась истец ФИО6 О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, предоставила письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

На основании изложенного и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца ФИО6

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель (по устному ходатайству) ФИО2 заявленные исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении и в заявлении об уточнении исковых требований. Дополнительно суду пояснили, что истцы владеют спорным земельным участком, общая площадь которого 1500 кв.м, более 15 лет. В связи с чем, при составлении межевого плана кадастровым инженером определены границы спорного участка в соответствии с его фактическим использованием более 15 лет и расположенным на его границах забором, а так же с учетом расположенных в границах спорного земельного участка хозяйственных построек и насаждений. Истцы не знали, что в похозяйственной книге площадь предоставленного им участка указана 800 кв.м. До обращения с данным иском в суд в уполномоченный орган в установленном законом порядке с заявлением о предоставлении им спорного земельного участка в большем чем 800 кв.м размере, истцы не обращались. В границах спорного земельного участка используемого истцами расположен земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположен электрический столб. Кому он принадлежит, истцам не известно, в связи с чем, кадастровым инженером уточнены координаты электрического столба в характерных точках координат и составлен новый межевой план от 24.09.2018г. в соответствии с которым истцы просят установить границы спорного земельного участка.

В судебном заседании представитель ответчиков – администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края и Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края ФИО3 исковые требования не признала по доводам, изложенным в письменном отзыве на исковое заявление. Дополнительно суду пояснила, что истцами не соблюдены требования закона по оформлению земельных участков в собственность. Имеет место наложение земельных участков, которое так же не устранено установленным законом порядком.

В судебном заседании представитель ответчика – администрации сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края ФИО4 исковые требования не признала. Суду пояснила, что стороной истца не предоставлено каких-либо документов, дающих основание для установления границ спорного земельного участка, площадью более чем 800 кв.м.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы гражданского дела и представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (ч. 3. ст.6 ЗК РФ). Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (ч.1. ст. 11.2).

Из определения земельного участка, которое приведено в ст. 11.1 ЗК РФ, следует, что это часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Таким образом, признаками, которые присущи юридическому понятию земельного участка, являются его границы и местоположение. Границы земельного участка определяют территориальную и пространственную сферы осуществления прав и выполнения обязанностей их правообладателей.

Согласно ч.ч. 10,11 ст. 22 Федерального Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением случая образования земельного участка для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также размещения водохранилищ, иных искусственных водных объектов, случая, предусмотренного статьей 60.2 настоящего Федерального закона, или случая выявления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в определении местоположения границ территориальной зоны.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 49 Федерального Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства на праве постоянного (бессрочного) пользования осуществляется на основании выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Порядок и основания предоставления земельного участка в аренду либо в собственность без проведения торгов для ведения личного подсобного хозяйства установлен статьями 39.3, 39.6, 39.14 Земельного кодекса РФ, через процедуру предварительного согласования.

Согласно пункту 1 статьи 39.14 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципал собственности, осуществляется без проведения торгов в следующем порядке:

1) подготовка схемы расположения земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок;

2) подача в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», В случае, если земельный участок, на котором расположены здание, сооружение, предстоит образовать или границы такого земельного участка подлежат уточнению, с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в уполномоченный орган может обратиться любой правообладатель здания, сооружения, помещения в здании, сооружении.

3) принятие решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в порядке, установленном статьей 39.15 ЗК РФ, в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

4) обеспечение заинтересованным гражданином или юридический лицом выполнения кадастровых работ в целях образования земельного участка в соответствии с проектом межевания территории, со схемой расположения земельного участка или с проектной документацией лесных участков либо кадастровых работ, необходимых для уточнения границ земельного участка, в случае, если принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

5) осуществление государственного кадастрового учета земельного участка или государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, а также государственной регистрации государственной или муниципальной собственности на него исключением случаев образования земельного участка из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена.

6) подача в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом Заявления о предоставлении земельного участка

.

7) заключение договора купли-продажи, договора аренды земельного участка договора безвозмездного пользования земельным участком принятие уполномоченным органом решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, в постоянное (бессрочное) пользование.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 8 статьи 39.15 ЗК РФ уполномоченный орган принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка, если схема расположения земельного участка, приложенная к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка, не может утверждена по основаниям, указанным в пункте 16 статьи 11.10 ЗК РФ.

Пунктом 1, 3 статьи 39.16 ЗК РФ установлено, что основанием отказа в утверждении схемы расположения земельного участка является несоответствие схемы расположения земельного участка ее форме, или требованиям к ее подготовке, которые установлены в соответствии с пунктом 12 ЗК РФ и разработка схемы расположения земельного участка с нарушением предусмотренных статьей 11.9 ЗК РФ требовании к образуемым земельным участкам.

В разделе 1 пункта 4 приказа Минэкономразвития от 27.11.2014 № 762 «Об утверждении требований к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и формату схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа, формы схемы расположения земельного участка или земельных участков в на кадастровом плане территории, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе» установлено, что при подготовке схемы расположения земельного участка учитываются материалы и сведения о местоположении границ земельных участков.

В соответствии с пунктом 7 статьи 11.9 ЗК РФ, не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон.

Согласно ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О кадастровой деятельности", местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

В соответствии с частью 3 статьи 39 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» согласование местоположения границ проводится с лицами, обладаю смежными земельными участками на праве:

- собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование;

- пожизненного наследуемого владения;

- постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

- аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствуй договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Статьей 3.1 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введений в действие Земельного кодекса Российской Федерации» также определено, что орган местного самоуправления является заинтересованным лицом при согласовании местоположения границ земельных участков в случаях если земельные участки находятся в муниципальной или государственной собственности до ее разграничения и данные земельные участки не предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, а также гражданам или юридическим лицам (за исключением муниципальных учреждений, казенных предприятий) в постоянное (бессрочное) пользование либо в аренду на срок менее пяти лет.

Согласно ч. 1 ст. 40 Закона о кадастре, результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного ч. 3 настоящей статьи случая (ч. 2 ст. 40).

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

По смыслу указанной нормы заинтересованность лица определяется наличием у него материально-правового интереса к актам либо действиям других участников правоотношений, которые в порядке ст. 8 ГК РФ порождают или могут порождать определенные правовые последствия.

По правилам ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является требование о восстановлении положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 и ФИО6 принадлежит на праве общей совместной собственности часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Основание: Договор на передачу квартиры в собственность граждан от 28.09.1993г. № (Свидетельство о государственной регистрации права от 31.07.2013г.).

Согласно Выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 31.05.2018 года № № по адресу (местоположение): <адрес>, расположен земельный участок с кадастровым номером №, который имеет следующие характеристики: площадь 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования – жилой дом; граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Описание, местоположение земельного участка, отсутствует. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Согласно Похозяйственной книги (с начала её ведения 1991 года) и Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 16.10.2017 года, выданной администрацией сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края, ФИО1 и ФИО6 принадлежит на праве пользования (бессрочном) земельный участок, предоставленный для личного подсобного хозяйства, общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов.

Иных правоустанавливающих документов в отношении спорного земельного участка истцами не предоставлено.

Согласно обращению Главы сельского поселения с. Некрасовка к Главе администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края от 08.11.2017г. о проведении муниципального земельного контроля в соответствии с ЗК РФ и в связи со строительством автомобильной дороги в 2018 году по <адрес>, в отношении лиц, проживающих по адресу: <адрес>, необходимо провести внеплановую проверку на предмет соблюдения требований земельного законодательства РФ.

Главным специалистом по земельным отношениям Комитета по управление муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района в присутствии истца ФИО1 26.03.2018г. произведен обмер площади земельного участка по адресу: <адрес>. Согласно обмеру, площадь используемого истцами земельного участка составляет 1359 кв.м.

Согласно ответу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края от 08.09.2018г. на обращение истцов, последним разъяснен порядок предварительного согласования предоставления земельного участка с кадастровым номером №, в целях уточнения его границ. Разъяснены процедура уточнения границ указанного земельного участка и порядок обращения с заявлением о предоставлении земельного участка, со ссылками на нормы действующего законодательства. Кроме того, истцам сообщено, что образуемый земельный участок пересекает территориальные зоны, а именно зону застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-2) и территорию общего пользования - улица. В связи с чем, Комитетом принято решение об отказе в предварительном согласовании предоставления и утверждении схемы расположения на кадастровом плане территории земельного участка с кадастровым номером №, в целях дальнейшего предоставления земельного участка в собственность бесплатно. Истцам предложено сформировать земельный участок в соответствии с приложением к данному ответу, и с учетом того, что допустимая площадь не должна превышать 800 (+/-80) кв. метров, согласно прилагаемой выписки из похозяйственной книги. После исправления схемы истцам рекомендовано обратиться в Управление Росреестра по Хабаровскому краю, либо в любой многофункциональный центр (МФЦ) с заявлением об уточнении границ земельного участка с кадастровым номером № и регистрацией собственности с приложением выписки из похозяйственной книги.

Согласно межевому плану от 31.07.2018г. и от 24.09.2018г., выполненному по заказу ФИО1 и ФИО6 кадастровым инженером ООО «Геоземизыскания» ФИО7 дано заключение о том, что при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № установлена его фактическая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с действующим законодательством требований, которая составляет 1370 кв.м. Площадь, сведения о которой содержатся в ГКН – 1500 кв.м. В акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № в точках н2-н3, н3-н4 согласована фактическая граница с земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>2. Границы земельного участка закреплены объектами искусственного происхождения, позволяющими определить местоположение границ земельного участка (забором).

При этом, межевой план от 24.09.2018г. содержит схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, согласно которой в границах спорного земельного участка имеется точка с кадастровым номером № свидетельствующим о расположении в указанной точке иного земельного участка. Однако, предоставленные истцами межевые планы не содержат каких-либо иных сведений, в том числе о правообладателе указанного земельного участка ни в акте согласования, ни в заключении кадастрового инженера.

Согласно Уведомлению ФСГР, кадастра и картографии от 06.11.2018г., в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости - земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, площадь – 0,05 кв.м.

Согласно уведомлению ФСГР, кадастра и картографии Управления Росреества по Хабаровскому краю от 22.05.2018г., направленному в адрес ФИО1, приостановлено осуществление действий по "Государственной регистрации прав без одновременного государственного кадастрового учета" в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, документы на который были представлены с заявлением 10.05.2018г. № в связи с тем, что: не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем документах, и сведениями Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости (за исключением случаев, если вносятся изменения в указанные сведения Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости).

На основании изложенного и установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что для удовлетворения заявленных исковых требований законных оснований не имеется.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со статьей 60 ГПК, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, истцы не представили суду достаточных, достоверных и допустимых доказательств, свидетельствующих о том, что их права нарушены ответчиками.

Как следует из толкования приведенных норм действующего законодательства, документом, подтверждающим право на земельный участок истцов является выписка из похозяйственной книги. Иными документами на земельный участок истцы не располагают. Заявляя требования об установлении границы спорного земельного участка площадью 1370 кв.м, истцами не предоставлено каких-либо документов, дающих основание для установления границ земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, площадью более чем 800 кв.м. Не представлено доказательств, бесспорно подтверждающих тот факт, что площадь земельного участка, который они в настоящее время используют, соответствует площади участка, который первоначально был предоставлен и значится в правоустанавливающем документе (выписке из похозяйственной книги).

Сведения о пользовании земельным участком большей площадью, чен указано в правоустанавливающем документе, а так же площадь (1500 кв.м), указанная в ЕГРН при постановке на учет спорного земельного участка (как ранее учтенного), не являются основанием для установления границ земельного участка по площади равной 1370 кв.м. В связи с чем, доводы истцов, приведенные в исковом заявлении, в судебных заседаниях и доводы представителя истца ФИО1 в судебном заседании, не принимаются судом, как не состоятельные и не нашедшие своего подтверждения.

При этом, истцы не лишены права в установленном законом порядке обратиться в уполномоченный на то орган с заявлением о предоставлении/предварительном согласовании (в аренду или собственность за плату) земельного участка, с приложением схемы его расположения на кадастровом плане территории.

Исследовав представленные сторонами документы, нормы действующего земельного и гражданского законодательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования ФИО1 и ФИО6 не могут быть признаны законными и обоснованными и не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО6 к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, администрации сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края об установлении границ земельного участка в соответствии с межевым планом – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Хабаровского краевого суда через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 23.11.2018г.

Судья В.В. Чуешкова