Решение № 2-30/2026 2-30/2026(2-907/2025;)~М-798/2025 2-907/2025 М-798/2025 от 14 января 2026 г. по делу № 2-30/2026

Дело 2-30/2026 (2-907/2025)

УИД: 26RS0........-74


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. К. 13 января 2026 года

К. районный суд ...... в составе:

председательствующего судьи Рябушиной Е.А.,

при секретаре Маенгард Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО3, администрации К. муниципального округа ...... о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

установил:

представитель истца ФИО1 – ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, администрации К. муниципального округа ...... о признании права собственности в силу приобретательной давности, просил признать за истцом право собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ......, К. ......, с кадастровым номером 26:36:090603:46.

В обоснование иска указано, что в 2005 г. истец купил у ФИО5 сорный земельный участок, который достался продавцу по завещанию от ФИО6 Документально сделку не оформляли. ФИО7 оставил оригиналы документов на земельный участок, забрал личные вещи и уехал в неизвестном направлении, пообещав после возвращения оформить сделку. Позже истцу стало известно, что ФИО5 умер. Женат он не был и детей не имел. У ФИО6 имеются родственники – ответчики, которые не обращались с заявлением о принятии наследства, так как им известно, что ФИО5 при жизни продал земельный участок, а другого имущества у их матери не имелось. Истец с момента покупки и по настоящее время открыто и добросовестно пользуется спорным земельным участком, ведет на нем приусадебное хозяйство, следит за состоянием изгороди. В связи с отсутствием у него правоустанавливающих документов, он вынужден обратиться в суд.

Истец ФИО1, его представитель ФИО4, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайство об отложении суду не представили.

Ответчики ФИО2, ФИО3, будучи извещенными надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причине неявки суд не уведомили. Представили заявление, в котором указали, что ФИО6 являлась им бабушкой, которая по завещала земельный участок ФИО5 Спорный земельный участок ФИО5 продал ФИО1 ФИО8 у ФИО5 не было. Полагали требования истца законными, в связи с чем, признали их, положения ст.ст. 35, 39, 173 ГПК РФ им известны.

Представитель ответчика администрации К. муниципального округа ......, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, представил заявление в котором, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, возражал относительно удовлетворения исковых требований, поскольку у ФИО1 отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок, кроме того, у ФИО6 имеются дети, которые вправе претендовать на наследство.

С учётом положений ст. 167 ГПК РФ суд полагал возможным рассмотреть спор в отсутствие истца и его представителя, ответчиков и представителя ответчика по представленным доказательствам.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательства с учётом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, как в отдельности, так и в совокупности, а установленные судом обстоятельства - с учётом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

На основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющим как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п.п. 16, 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ ........, Пленума ВАС РФ N 22 от ......... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судом установлено, что правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: ......, К. ......, площадью 2 500 кв.м., с кадастровым номером: 26:36:090603:46, согласно выписке из ЕГРН является ФИО6, что также подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, выданным главой администрации Русского сельского совета ........ от ..........

Согласно завещанию от ........., выданным ФИО6, все свое имущество она завещала своему внуку ФИО5

Из представленных ответов нотариусов К. ...... нотариального округа, наследственные дела к имуществу ФИО6, умершей ......... и к имуществу ФИО5, умершего ........., не заводились.

Начальником Русского территориального отдела администрации К. муниципального округа ...... ФИО9 представлена справка, согласно которой что земельный участок, расположенный по адресу: ......, К. ...... принадлежал ФИО6 По завещанию от ......... земельный участок принадлежал ФИО5 С 2005 г. земельный участок, после продажи ФИО5, находится во владении и пользовании ФИО1

Вышеуказанное, в совокупности подтверждает обоснованность заявленных истцом требований.

Удовлетворяя заявленные требования, суд принимает во внимание ст.ст. 55, 56, 67 ГПК РФ и считает, что представленные доказательства достаточны, допустимы и в своей совокупности подтверждают обоснованность заявленных требований, а также руководствуется ст. 234, ст. 12 ГК РФ.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ......... N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ......... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12 ГК РФ, ст.ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО3, администрации К. муниципального округа ...... о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ......... года рождения, уроженцем ...... ташкентской области, паспорт гражданина России 0707 ........, зарегистрированного по адресу: ......, К. ......, право собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2 500 кв.м., с кадастровым номером 26:36:090603:46, расположенный по адресу: ......, К. .......

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в соответствии с правилами, предусмотренными главой 39 ГПК РФ в ......вой суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через К. районный суд .......

Судья Е.А. Рябушина

Мотивированное решение изготовлено ..........