Апелляционное определение № 33-174/2026 33-3089/2025 от 17 февраля 2026 г.

Председательствующий в 1-й инстанции: ФИО1 № 2-4683/2025

№ 33-174/2026


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 февраля 2026 года г. Донецк

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Донецкой Народной Республики в составе:

председательствующего судьи Дементьевой О.С.,

судей Сломовой И.В., Мамедовой Л.М.,

при секретаре судебного заседания Речкиной С.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации городского округа Снежное Донецкой Народной Республики о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

по апелляционной жалобе Регент (ФИО2) Вероники Аркадьевны

на решение Харцызского межрайонного суда Донецкой Народной Республики от 18 августа 2025 года.

Заслушав доклад судьи Сломовой И.В., исследовав материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия,

установила:

Администрация городского округа Снежное Донецкой Народной Республики обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество – квартира, площадью 42,5 кв. м., расположенная по адресу: Донецкая Народная Республика, г.о. Снежное, <адрес>, кадастровый №, Управлением Росреестра по Донецкой Народной Республике принято на учет как бесхозяйное, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В течение трех месяцев со дня постановки объекта на учет никто не заявил о своих правах на него.

На основании изложенного, заявитель просит суд признать за муниципальным образованием городской округ Снежное Донецкой Народной Республики право муниципальной собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: Донецкая Народная Республика, г.о. Снежное, <адрес>.

Определением от 11 июля 2025 года в качестве заинтересованного лица к участию в деле привлечена ФИО4

Решением Харцызского межрайонного суда Донецкой Народной Республики от 18 августа 2025 года признано за муниципальным образованием городской округ Снежное Донецкой Народной Республики право муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, расположенное по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, городской округ Снежное, <адрес>.

В апелляционной жалобе ФИО5 просит решение суда отменить как принятое с нарушением норм материального и процессуального права, принять по делу новое, которым в удовлетворении заявления отказать.

Доводы апелляционной жалобы сводятся к тому, что судом первой инстанции не учтено, что Регент В.А. является собственником спорной квартиры на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. На момент вступления в наследство она являлась несовершеннолетней, оформлением квартиры занимался опекун ФИО6 За спорной квартирой следила соседка ФИО7, производила оплату коммунальных услуг.

Ссылается на ненадлежащее извещение о дате, времени и месте судебного заседания.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Донецкой Народной Республики перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с ненадлежащим извещением о дате и месте судебного заседания Регент В.А.

В соответствии с частью 5 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда первой инстанции подлежит безусловной отмене в связи с допущенными судом процессуальными нарушениями.

Регент В.А., представители администрации городского округа Снежное Донецкой Народной республики, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республики в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом, об отложении судебного заседания не ходатайствовали. Представитель администрации городского округа Снежное Донецкой Народной Республики, Регент В.А. ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствии.

При указанных обстоятельствах, учитывая положения ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Разрешая настоящий спор по правилам суда первой инстанции, исследовав материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со статьей 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.

Пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с частью 2 статьи 4, частью 7 статьи 12 Федерального конституционного закона от 4 октября 2022 года № 5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики», нормативные правовые акты Донецкой Народной Республики действуют на территории Донецкой Народной Республики до окончания переходного периода или до принятия соответствующего нормативного правового акта Российской Федерации и (или) нормативного правового акта Донецкой Народной Республики.

Управление имуществом, расположенным на территории Донецкой Народной Республики, имеющим признаки бесхозяйного и не отнесенным к федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации или муниципальной собственности, осуществляется органами Донецкой Народной Республики в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Порядок признания такого имущества бесхозяйным, установленный нормативными правовыми актами Донецкой Народной Республики, применяется до 1 января 2028 года, по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению государственным имуществом.

В соответствии с подпунктом 3.1. пункта 3 Указа Врио Главы Донецкой Народной Республики «О некоторых вопросах, связанных с управлением имуществом, имеющим признаки бесхозяйного, расположенным на территории Донецкой Народной Республики, и признанием такого имущества бесхозяйным» от 27.02.2023 № 64 (далее - Указ № 64), администрации городов и районов являются органами по управлению имуществом имеющим признаки бесхозяйного и не отнесенными к федеральной собственности, расположенными на территории Донецкой Народной Республики в соответствии с Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.12.2022 № 2474 «Об утверждении Правил управления органами Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области имеющим признаки бесхозяйного и не отнесенным к федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации или муниципальной собственности имуществом, расположенным на территориях указанных субъектов Российской Федерации».

Подпунктом 3.2. пункта 3 Указа № 64 определено, что до 1 января 2028 года в отношении имущества, указанного в подпункте 3.1 пункта 3, применяется порядок признания его бесхозяйным, установленный Указом Главы Донецкой Народной Республики от 28 апреля 2021 года № 116 «О выявлении, учете и принятии в муниципальную собственность бесхозяйных недвижимых вещей и выморочного имущества» (далее - Типовой порядок № 116) с учетом изменений, внесенных Указом № 64.

В соответствии с решением Донецкого городского совета Донецкой Народной Республики от 30 ноября 2023 года № 1/8-3 «О вопросах правопреемства в муниципальном образовании городской округ Донецк Донецкой Народной Республики» при осуществлении функций по управлению имуществом, имеющим признаки бесхозяйного, администрация городского округа Донецк выполняет функции по выявлению, учету и принятию в муниципальную собственность бесхозяйных вещей в соответствии с требованиями Типового порядка № 116.

Процедуру выявления, постановки на учет, хранения и принятия в муниципальную собственность территориальной общины города Донецка на территории города Донецка, определяет Порядок выявления, учета и принятия в муниципальную собственность территориальной общины города Донецка бесхозяйных недвижимых вещей и выморочного имущества, утвержденный Распоряжением главы администрации г. Донецка от 22 июня 2021 года № 1370 (далее - Порядок № 1370).

Пункт 1.1 Порядка № 1370, который разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и во исполнение пункта 2 Указа Главы Донецкой Народной Республики от 28 апреля 2021 года № 116 «О выявлении, учете и принятии в муниципальную собственность бесхозяйных недвижимых вещей и выморочного имущества», определяет процедуру выявления, постановки на учет, хранения и принятия в муниципальную собственность территориальной общины города Донецка бесхозяйных недвижимых вещей и выморочного имущества, выявленных на территории города Донецка.

Согласно пункту 2.1 раздела II Порядка выявления, учета и принятия муниципальную собственность муниципального образования городской округ Донецк Донецкой Народной Республики бесхозяйного недвижимого имущества жилого фонда, утвержденного решением Донецкого городского совета Донецкой Народной Республики от 04.07.2024 № 1/32-5 (далее - Порядок №1/32-5) администрация городского округа Донецк Донецкой Народной Республики в лице департамента муниципальной собственности администрации городского округа Донецк (далее - департамент муниципальной собственности) самостоятельно осуществляет действия по выявлению, учету и принятию бесхозяйного недвижимого имущества, расположенного па территории городского округа Донецк, в муниципальную собственность городского округа Донецк. Сведения о жилых мощениях, имеющих признаки бесхозяйных, могут поступать в департамент муниципальной собственности от физических и юридических лиц, в том числе органов публичной власти, которым стало известно о таком имуществе.

Согласно пункту 2.2 Порядка № 1/32-5 признаками бесхозяйного недвижимого имущества в отношении жилых помещений являются невнесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение одного года до дня выявления жилого помещения, имеющего признаки бесхозяйного; отсутствие сведений о зарегистрированном праве собственности па жилое помещение в Едином государственном реестре недвижимости; неиспользование жилого помещения, которое в том числе создаст угрозу его безопасности (либо многоквартирного дома в случае, если помещением является квартира, комната в многоквартирном доме), безопасности для жизни и здоровья иных лиц (в том числе правообладателей иных помещений в многоквартирном доме в случае, если помещением является квартира, комната в многоквартирном доме).

Судебной коллегией установлено, что 13 января 2025 года на официальном сайте Администрации городского округа Снежное Донецкой Народной Республики размещено объявление о выявлении на территории подконтрольной администрации, объекта недвижимости по адресу: Донецкая Народная Республика, городской округ Снежное, <адрес>, имеющего признаки бесхозяйной вещи-имущества, и о необходимости явки лица (лиц), считающего (считающих) себя её собственниками или имеющего (имеющих) на неё права.

3 марта 2025 года Администрацией городского округа Снежное Донецкой Народной Республики организовано комиссионное обследование объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: Донецкая Народная Республика, городской округ Снежное, <адрес> (далее – объект недвижимого имущества), о чем составлен акт осмотра. Из акта следует, что объекта недвижимого имущества является двухкомнатная квартира в 5-этажном доме, доступ в квартиру отсутствует, входная дверь ветхая, забита фанерой в районе замка, закрыта на навесной замок. Остекление окон не нарушено. Оконные рамы и балконный блок в неудовлетворительном состоянии, нуждаются в замене. Признаки ведения хозяйственной деятельности отсутствуют.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, жилая двухкомнатная <адрес> городского округа Снежное Донецкой Народной Республики Российской Федерации имеет кадастровый №, дата присвоения кадастрового номера – ДД.ММ.ГГГГ; площадь квартиры 42,5 кв.м.

Согласно информации Министерства имущественных и земельных отношений Донецкой Народной Республики от ДД.ММ.ГГГГ №.1/251-25, сведения об объекте недвижимого имущества в Едином реестре объектов государственной собственности и объектов, в отношении которых введена временная администрация (оперативное управление), а также объектов иной формы собственности, находящихся под управлением государства, отсутствуют.

По информации МУП города Снежное «Служба единого заказчика» от ДД.ММ.ГГГГ № по объекту недвижимого имущества, расположенному по адресу: Донецкая Народная Республика, городской округ Снежное, <адрес>, задолженность составляет 12683,12 руб.

Согласно информации Шахтерского управления по газоснабжению и газификации ГК «Донбассгаз» от ДД.ММ.ГГГГ №.01-16/10, по адресу: Донецкая Народная Республика, городской округ Снежное, <адрес>, задолженности нет, газ опломбирован.

На основании сообщения филиала «Снежноетеплосеть» ГУП ДНР «Донбасстеплоэнерго» от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что по объекту недвижимого имущества, расположенному по адресу: Донецкая Народная Республика, городской округ Снежное, <адрес>, задолженность на ДД.ММ.ГГГГ год составляет 413,48 руб., квартира отключена.

Из сообщения Филиала «Снежнянское ПУВКХ» ГУП ДНР «ВОДА ДОНБАССА» от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что по объекту недвижимого имущества, расположенному по адресу: Донецкая Народная Республика, городской округ Снежное, <адрес>, задолженность отсутствует, квартира имеет статус брошенной.

Согласно информации ТЕ «Харцызкие электрические сети» <адрес> электрических сетей ГУП ДНР «РЭК» от ДД.ММ.ГГГГ №, по объекту недвижимого имущества, расположенному по адресу: Донецкая Народная Республика, городской округ Снежное, <адрес>, задолженность отсутствует, прибор учета снят в 2016 году.

Согласно информации Снежнянского участка ООО «Энергосбыт Донецк» от ДД.ММ.ГГГГ №.02-40, по адресу: Донецкая Народная Республика, городской округ Снежное, <адрес>, информация отсутствует в связи с невозможностью доступа к прибору учета. С ДД.ММ.ГГГГ оплат нет.

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением №-п Главы Муниципального Образования городского округа Снежное Донецкой Народной Республики «О постановке на учет жилых помещений в качестве бесхозяйных», объект недвижимого имущества (квартира), расположенный по адресу: Донецкая Народная Республика, городской округ Снежное, <адрес>, поставлен на учет в качестве бесхозяйной вещи.

ДД.ММ.ГГГГ комиссией, состоящей из сотрудников Администрации городского округа Снежное и подведомственных предприятий, составлен акт о невозможности установления собственника объекта, обладающего признаками бесхозяйного, расположенного по адресу: Донецкая Народная Республика, городской округ Снежное, <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости спорный объект недвижимого имущества принят Росреестром по Донецкой Народной Республике на учет ДД.ММ.ГГГГ как бесхозяйный объект недвижимости.

Как усматривается из сообщения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Донецкой Народной Республике от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: городской округ Снежное, <адрес>, не внесен в реестры федерального или государственного имущества Донецкой Народной Республики по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год.

Из информации ГУП ДНР «ДОНСНАБКОМПЛЕКТ» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что по адресу: Донецкая Народная Республика, городской округ Снежное, <адрес>, задолженность по оплате услуг за вывоз твердых коммунальных отходов составляет 653,40 руб.

В соответствии с сообщением Филиала «Снежнянского ПУВКХ» ГУП ДНР «Вода Донбасса» от ДД.ММ.ГГГГ №, по адресу: Донецкая Народная Республика, городской округ Снежное, <адрес>, задолженность за услуги водоснабжения и водоотведения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует. Оплата с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не поступала.

Согласно сообщению Снежнянского филиала единого регионального фонда по управлению многоквартирными домами на территории Донецкой Народной Республики от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоит на балансе предприятия. Задолженность по содержанию дома и обслуживанию придомовой территории на ДД.ММ.ГГГГ составляет 17181 руб. Оплату по содержанию дома и обслуживанию придомовой территории с 2017 года никто не вносил.

Согласно информации Снежнянского участка ООО «Энергосбыт Донецк» от ДД.ММ.ГГГГ №.07-135 по адресу: Донецкая Народная Республика, городской округ Снежное, <адрес>, расхода электроэнергии нет, задолженности нет. Задолженность за услуги вывоза твердых коммунальных отходов составляет 653,40 руб.

Согласно сообщению Филиала «Снежноетеплосеть» ГУП ДНР «Донбасстеплоэнерго» от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: <адрес>, лицевой счет открыт на ФИО8 (дата и место рождения неизвестны). Задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляет 413,48 руб. Начислений нет согласно акту демонтажа приборов.

Из сообщения Шахтерского управления по газоснабжению и газификации ГК «Донбассгаз» от ДД.ММ.ГГГГ №.01-16/924 следует, что по адресу: Донецкая Народная Республика, городской округ Снежное, <адрес>, задолженность за потребленный природный газ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует, газовые приборы опломбированы ДД.ММ.ГГГГ.

Из рапорта сотрудника ОМВД России «Снежнянский» МВД по Донецкой Народной Республике ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире по адресу: <адрес>, более 25 лет никто не проживает, владелец умер. Данных о собственниках квартиры не имеется, квартира является бесхозной.

Как следует из объяснений гражданки ФИО10, проживающей по адресу: <адрес>, отобранных сотрудником ОМВД России «Снежнянский» МВД по Донецкой Народной Республике, в спорной квартире более 25 лет никто не проживает, за квартирой никто не присматривает и не посещает.

Из сообщения ОМВД России «Снежнянский» МВД по Донецкой Народной Республике от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что по сведениям отдела по вопросам миграции ОМВД России «Снежнянский» и отдела адресно-справочной работы УВД РФ <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была документирована паспортом гражданина Российской Федерации серии № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по ХМАО-Югре в <адрес>, который уничтожен. Зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: РФ, <адрес>-<адрес><адрес>, <адрес>, <адрес>.

Частью 1 статьи 10 Закона Донецкой Народной Республики «Об особенностях выявления, использования и признания права муниципальной собственности муниципальных образований Донецкой Народной Республики на жилые помещения, имеющие признаки бесхозяйного имущества, расположенные на территории Донецкой Народной Республики» от 21 марта 2024 года № 66-РЗ (далее - Закон № 66-РЗ) определено, что по истечении трех месяцев со дня постановки жилого помещения в качестве бесхозяйного территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющего государственный кадастровый учет, государственную регистрацию прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости, уполномоченный орган обращается в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности муниципального образования на данное жилое помещение в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Пунктом 3.1 Типового порядка № 116, также установлено, что по истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет администрация обязана обратиться в суд с иском о признании права муниципальной собственности на данную вещь.

По истечении указанного выше срока, со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, какие-либо физические и юридические лица требований относительно имущества по адресу: ДНР, <адрес>, являющегося предметом данного заявления, не заявляли.

Таким образом указанное недвижимое имущество, было поставлено на учет как бесхозяйное имущество, с момента постановки на учет вышеуказанного недвижимого имущества, прошло более трех месяцев, никто о своих правах на него не заявил.

Законом Донецкой Народной Республики от 21.03.2024 № 66-РЗ «Об особенностях выявления, использования и признания права муниципальной собственности муниципальных образований Донецкой Народной Республики на жилые помещения, имеющие признаки бесхозяйного имуществ, расположенные на территории Донецкой Народной Республики» (далее Закон № 66-РЗ) установлена процедура признания и прекращения муниципальной собственности в отношении бесхозяйного недвижимого имущества. Так, в соответствии со ст. 9 данного закона процедура признания бесхозяйного жилого помещения муниципальной собственностью прекращается при личном объявлении собственника такого помещения и подтверждении права собственности на такое помещение на основании документов, предусмотренных п.п. «а», «б» п.3 ст. 5 настоящего Закона.

В течение 5 дней со дня подтверждения права собственности на жилое помещение уполномоченный орган принимает решение о прекращении процедуры признания жилого помещения муниципальной собственностью и о снятии жилого помещения с учета в реестре выявленного бесхозяйного недвижимого имущества на территории муниципального образования.

В течение 3 дней со дня принятия решения, определенного частью 2 настоящей статьи, уполномоченный орган в порядке, предусмотренном законодательством, обращается в территориальный орган федерального федерального органа исполнительной власти, осуществляющего государственный кадастровый учет, государственную регистрацию прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости, в целях снятия с учета жилого помещения в качестве бесхозяйного.

В случае, если собственник представит документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение, оно передается собственнику уполномоченным органом по акту приема-передачи, в котором указывается условие о компенсации собственником в течение 3 месяцев со дня подписания акта приема – передачи жилого помещения уполномоченному органу затрат, понесенных на ремонт, содержание данного объекта.

Как следует из материалов дела ФИО5 в квартире по адресу: ДНР, <адрес>, длительное время не проживает, квартира по назначению не используется, оплата жилищно-коммунальных услуг не производится, в том числе и с ДД.ММ.ГГГГ, то есть с момента выявления данного жилого помещения с признаками бесхозяйного, что подтверждается имеющимися в материалах дела сведениями коммунальных служб о наличии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Доказательств несения бремени содержания недвижимого имущества, расположенного по вышеуказанному адресу после выявления данного объекта с признаками бесхозяйности, Регент В.А. не предоставлено.

Частичное внесение денежных средств в счет квартплаты не может свидетельствовать о несении заинтересованным лицом бремени содержания своего имущества, поскольку носит разовый характер и совершено после вынесения судебного акта.

В целях проверки доводов жалобы, соблюдения баланса интересов сторон и для установления в полном объеме обстоятельств, имеющих значение для дела, исходя из положений ст. 327, 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в толковании данном п. 43 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22 июня 2021 года № 16 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции», судебной коллегией были приняты и приобщены к материалам дела в качестве новых доказательств сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, об объекте недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, ДНР, и его правообладателях.

ДД.ММ.ГГГГ из филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Донецкой Народной Республике поступили: копии архивных документов по объекту недвижимого имущества, находящиеся в ведении Филиала: копия технического паспорта на спорное имущество на имя ФИО11, копия свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного государственным нотариусом Снежнянской государственной нотариальной конторы ФИО12 по реестру №, согласно которого на основании завещания, удостоверенного Снежнянской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, наследницей указанного в завещании имущества ФИО11, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающая: <адрес>, 13-й микрорайон, <адрес>. Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из <адрес>, состоящей из двух жилых комнат, общей площадью 42,5 кв.м., в том числе жилой 26,7 кв.м., расположенной в <адрес>. Эта квартира принадлежит ФИО11 на основании свидетельства о праве собственности на жилье, выданного Фондом городского имущества <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и на ? долю на имя ФИО13, умершей ДД.ММ.ГГГГ, супруги, наследником которой был муж ФИО11, который фактически наследство принял, но не оформил своих наследственных прав.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за Администрацией городского округа Снежное Донецкой Народной Республики.

Заявляя о себе как о собственнике спорной квартиры, Регент В.А. длительное время с момента наступления совершеннолетия не приезжала в Донецкую Народную Республику, не интересовалась судьбою недвижимого имущества, не несла расходы по ее содержанию, в нарушении требований Закона № 66-РЗ не предприняла мер по личному обращению в уполномоченный орган с предоставлением документов, подтверждающих право собственности на указанный объект недвижимого имущества, хотя такая возможность была, информация о выявленном бесхозяйном объекте по адресу: ДНР, <адрес> как видно из материалов дела, находилась в открытом доступе, что в совокупности указывает на фактический отказ собственника от имущества, что и послужило основанием для постановки квартиры на учет в качестве бесхозяйного имущества.

Установленные обстоятельства не свидетельствуют о наличии спора о праве и подтверждают факт того, что Регент В.А. не предпринимались на протяжении длительного времени меры по реализации прав собственника в отношении квартиры, распложенной по адресу: ДНР, <адрес> при этом указанное жилое помещение как на момент обращения администрации в суд, так и на момент рассмотрения спора соответствовало установленным п.2.2 Порядка № признаками бесхозяйного недвижимого имущества.

С учетом изложенного судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения Харцызского межрайонного суда Донецкой Народной Республики от 18 августа 2025 года и принятии нового решения об удовлетворении заявления администрации городского округа Снежное Донецкой Народной Республики о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество за Администрацией на бесхозяйную недвижимую вещь – квартиру, расположенную по адресу: ДНР, <адрес> соответствии с п. 2 ч. 4, ч. 5 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в соответствии с нарушением судом норм процессуального права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 327, 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Харцызского межрайонного суда Донецкой Народной Республики от 18 августа 2025 года отменить. Принять по делу новое решение.

Заявление Администрации городского округа Снежное Донецкой Народной Республики о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности в лице муниципального образования городского округа Снежное Донецкой Народной Республики на бесхозяйное недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: Донецкая Народная Республика, городской округ Снежное, <адрес>.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия. Апелляционное определение может быть обжаловано во Второй кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев со дня изготовления мотивированного апелляционного определения, путем подачи кассационной жалобы (представления) через суд первой инстанции.

Председательствующий:

Судьи:

Мотивированное определение изготовлено 5 марта 2026 года.