Решение № 2-1405/2018 2-1405/2018 ~ М-1003/2018 М-1003/2018 от 5 июня 2018 г. по делу № 2-1405/2018

Дело №2-1405/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«06» июня 2018 года <адрес>

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Никольской А.В.,

при секретаре Светиковой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на ? часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действуя через представителя по доверенности ФИО5, обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на ? часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пос.совхоза Селезневский, <адрес>.

В заявлении (с учетом уточнений) указано, что ФИО1 принадлежит на праве собственности ? часть жилого дома, на основании договора дарения строения от 04.10.1990 г. и земельный участок, площадью 800 кв.м., что подтверждается выпиской ЕГРН о зарегистрированных правах от ДД.ММ.ГГГГ Другая 1/2 часть указанного жилого дома с надворными строениями и сооружениями принадлежит матери истца ФИО4 умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе рассмотрения дела определением Тамбовского районного суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечена администрация Селезневского сельсовета <адрес>.

Истец ФИО1 и представитель истца по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явились, предоставили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Ответчик – администрация <адрес> уведомлена о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, представила в суд ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.

Третье лицо - администрации Селезневского сельсовета <адрес> уведомлены о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, представили в суд ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, самостоятельно определив способы их судебной защиты в соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, пос.совхоза Селезневский, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства.

На указанном земельном участке располагается жилой дом, ? часть жилого дома принадлежит истцу на основании договора дарения строения от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из похозяйственной книги Селезневского сельсовета <адрес>.

Согласно техническому паспорту, изготовленному ГУПТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пос.совхоза Селезневский, <адрес> имеет площадь всех частей здания 153,8 кв.м., общую площадь 112,40 кв.м., жилую площадь 53,30 кв.м.

В ЕГРН права на жилой дом по адресу: <адрес>, пос.совхоза Селезневский, <адрес> не зарегистрированы.

Как следует из сообщения администрации <адрес> ФИО1 отказано в выдаче разрешения на ввод ? части жилого дома по адресу: <адрес>, пос.совхоза Селезневский, <адрес>, в связи с тем, что в отношении указанного жилого дома не выдавалось разрешение на строительство.

Из представленного в суд технического заключения, изготовленного ОАО «Тамбовкоммунпроект» следует, что планировочные, конструктивные и объемно-планировочные решения жилого дома соответствуют градостроительным, строительным, противопожарным и санитарным нормам, требованиям «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений « не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

С учетом конкретных обстоятельств настоящего спора, заявленный истцом иск непосредственно направлен на достижение правовой определенности в части признания права собственности на спорное имущество, не нарушающее прав и охраняемые законом интересы других лиц и не создающее угрозы жизни и здоровью граждан, для обеспечения вовлечения спорного имущества в гражданский оборот, включая надлежащее несения бремени, обязанностей и ответственности собственника.

Принимая во внимание, что жилой дом находится на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, учитывая положения ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд полагает, что исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕ Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на ? часть жилого дома, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на ? часть жилого дома площадью всех частей здания 153,8 кв.м., общей площадью 112,40 кв.м., жилой площадью 53,30 кв.м. (согласно данным технического паспорта ГУПТИ <адрес> по состоянию на 17.01.2018г.), расположенный по адресу: <адрес>, пос.совхоза Селезневский, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд <адрес> в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.В. Никольская

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.