Решение № 2-987/2017 2-987/2017~М-880/2017 М-880/2017 от 2 ноября 2017 г. по делу № 2-987/2017

Р Е Ш Е Н И Еименем Российской Федерации

3 ноября 2017 года с. Кинель-Черкассы

Кинель–Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Иноземцевой Е.И.

при секретаре Проскуриной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 –987/2017 по иску ФИО1 <данные изъяты> к Управлению делами сельского поселения Кинель-Черкассы Кинель-Черкасского района Самарской области, третьим лицам: Кинель-Черкасскому филиалу ГУП СО «ЦТИ», филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, отделу архитектуры и градостроительства администрации Кинель-Черкасского района Самарской области о признании права собственности на имущество

установил:

В иске ФИО2 указано, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ей принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>.

03.08.2017г. истица обратилась в ГУП СО «ЦТИ» для подготовки технического паспорта. Технический паспорт был изготовлен, но поставить дом на кадастровый учет невозможно, в связи с отсутствием надлежащих документах, а именно отсутствует технический паспорт на дом, изготовленный до 01.01.2013г., либо проектная документация на строительство и разрешение на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, выданные до 13.07.2015г.

ФИО2 несет обязанности и осуществляет права собственника более 15 лет. В настоящее время она намерена зарегистрировать право собственности на дом, для чего необходимо поставить его на кадастровый учет.

Просит признать за ней право собственности на жилой дом по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования, дала показания аналогичные изложенным в заявлении. Её представитель ФИО3 требования поддержала.

Представитель ответчика Управления делами сельского поселения Кинель-Черкассы в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» в судебное заседание не явился, в заявлении указал, что признает исковые требования в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица отдела архитектуры и градостроительства Кинель-Черкасского района в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений на требования не представлены.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца и его представителя, находит требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статья 209 ГК РФ гласит, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

П. 1 ст. 273 ГК РФ также закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный Земельным кодексом РФ.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 является собственником дома по адресу: <адрес>. В договоре купли-продажи указана полезная площадь дома – <данные изъяты>., жилая площадь <данные изъяты>

В выписке из похозяйственной книги, выданной Управлением делами сельского поселения Кинель-Черкассы, указано, что ФИО2 принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: <адрес>.

В выписке из ЕГРН сведений о зарегистрированных правах на жилой дом <адрес>, не имеется.

Из технического паспорта от 08.08.2017 года на жилой дом по адресу: <адрес> видно, что общая площадь дома составляет <данные изъяты> жилая площадь - <данные изъяты>

Согласно выписке из ЕГРН от 27.10.2017года на земельный участок <адрес>, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>. сведений о собственнике не имеется. В материалах инвентаризации содержится декларация от ДД.ММ.ГГГГ о факте использования земельного участка ФИО4 – мужем истицы.

Однако в материалах дела имеется свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому ФИО2 является собственником земельного участка по адресу <адрес> площадью <данные изъяты>

24.10.2017года истице Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области дано уведомление о том, что исправлена техническая ошибка в указании правообладателя спорного земельного участка с ФИО4 на ФИО5

Представленные суду доказательства достаточно и достоверно подтверждают право собственности ФИО2 на жилой дом по адресу <адрес><адрес>, ей же принадлежит земельный участок по этому адресу. При указанных обстоятельствах суд считает, что требования истца о признании права собственности подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Кинель-Черкасский районный суд в Самарский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено 3.11.2017 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>