Решение № 2-4369/2017 2-4369/2017~М-4600/2017 М-4600/2017 от 7 декабря 2017 г. по делу № 2-4369/2017

Дело № 2-4369/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 декабря 2017 года город Нальчик

Нальчикский городской суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующего Пшуноковой М.Б.,

при секретаре Кармоковой М.Х.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом Нальчикского нотариального округа КБР ФИО5 и зарегистрированной в реестре за №; представителя ответчиков адвоката Крымшамхалова А.Д., представившего ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абзах Бибарса к ФИО4 ФИО9 и ФИО2 ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Абзах Бибарс ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрел у ФИО3 двухкомнатную <адрес> в г. Нальчике, общей площадью 53,6 кв.м. После продажи выяснилось, что ответчики (члены семьи предыдущего собственника) выехали из спорного жилого помещения, вывезли свои вещи, однако остаются в ней зарегистрированными.

Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Абзах Бибарс является правообладателем вышеуказанного недвижимого имущества, вид права - собственность.

09.10.2017 г. Абзах Бибарс обратился в суд с иском, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования в спорном жилом помещении, мотивируя тем, что он является собственником квартиры, ответчики является членами семьи прежнего собственника. Ответчики не проживают в квартире, выехали из нее, местонахождение их неизвестно.

В судебном заседании представитель истца поддержал требования и просил их удовлетворить.

Ответчики в суд не явились. По последнему известному месту жительства не проживают. Для представления интересов ответчика приглашен адвокат Крымшамхалов А.Д. в порядке ст. 50 ГПК РФ, которая исковые требования не признала, просила в иске отказать.

Выслушав лиц, участвующих в деле, обсудив доводы иска, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Абзах Бибарс приобрел у ФИО3 двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КБР по праву собственности, о чем имеется соответствующей отметкой.

Из п. 10 договора купли-продажи усматривается, что в соответствии со ст. 558 ГК РФ лиц, имеющих право пользоваться указанным недвижимым имуществом после отчуждения, не имеется.

Записями, содержащимися в домовой книге, а также выпиской из домовой книги подтверждается, что ответчики значатся зарегистрированными в спорном жилом помещении.

В соответствии со ст. 292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание, что ответчики не проживают в спорной квартире, не пользуются ею, что она продана истцу, который является собственником, что ответчики не являются членами семьи истца, ответчики утратили право на жилое помещение в спорном жилом помещении. Нахождение ответчиков на регистрационном учете в квартире, нарушает права истца как собственника.

Таким образом, совокупность приведенных выше обстоятельств позволяет сделать вывод об обоснованности иска.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания или по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Абзах Бибарса удовлетворить.

Признать ФИО4 ФИО11 и ФИО2 ФИО12 утратившими право пользования жилым помещением в <адрес> в г. Нальчике.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4 и ФИО6 с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда КБР в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Нальчикский городской суд.

Мотивированное решение составлено 08 декабря 2017 года.

Председательствующий М.Б. Пшунокова