Решение № 2-253/2019 2-253/2019~М-162/2019 М-162/2019 от 28 апреля 2019 г. по делу № 2-253/2019

дело № 2-253/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.им.Бабушкина 29 апреля 2019 года

Тотемский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Варловой Е.С.,

при секретаре Едемской Л.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом площадью <...> кв.м. и земельный участок с кадастровым №... площадью <...> га, расположенные по адресу: <...>.

В обоснование заявленных требований указано, что "___"____19__ на основании договора дарения она приобрела в собственность указанные жилой дом и земельный участок, однако, договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке. С "___"____19__ она проживает в указанном жилом доме, обрабатывает земельный участок, пользуется ими как своей собственностью. "___"_____20___ при обращении в регистрационные органы ей было отказано в регистрации права собственности на недвижимое имущество, так как договор дарения не был зарегистрирован. В настоящее время даритель (бабушка истца) умерла, истец вступила в права наследования ее имуществом. На указанные жилой дом и земельный участок никто не претендует.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в заявлении, дополнительно пояснила, что по договору дарения ей передан лишь жилой дом. В отношении земельного участка она фактически приняла наследство, так как на момент смерти бабушки К.Л.Н. проживала и проживает в настоящее время в спорном доме, использовала его и земельный участок по назначению, несла бремя его содержания.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в суд не явились, извещены надлежаще, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, в заявлениях выразили согласие с иском, указав на отсутствие претензий в отношении спорного имущества.

Представители третьих лиц администрации сельского поселения Бабушкинское, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, а также третье лицо нотариус по нотариальному округу Бабушкинский район (и.о. нотариуса) ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителей, разрешение требований оставили на усмотрение суда.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьих лиц.

Свидетели Ш.Е.В. и Ф.Е.И. в суде показали, что знакомы с истицей, та проживает по адресу: <...>, ранее в этом доме проживала бабушка истицы. ФИО1 пользуется указанным домом и земельным участком после смерти бабушки.

Заслушав истицу, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с частью 1 стать 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 (ФИО5, Дудник) Е.В. приходится внучкой К.Л.Н., "___"____19__ года рождения.

Как следует из решения администрации Бабушкинского сельского совета народных депутатов от "___"____19__ №..., свидетельства о праве собственности на землю №... без даты, К.Л.Н. на праве собственности принадлежат земельный участок площадью <...> га, по адресу: с<...> расположенный на нем жилой дом.

Согласно договору дарения от "___"____19__ К.Л.Н. распорядилась принадлежащим ей деревянным одноэтажным жилым домом, состоящим из 4 комнат, общей площадью <...> кв.м, расположенном на земельном участке площадью <...> га по адресу: <...>, подарив его ФИО6. ФИО6 указанный дар приняла. Договор дарения "___"____19__ удостоверен государственным нотариусом Бабушкинской государственной нотариальной конторы Вологодской области Ш.С.В.

Регистрации в исполнительном комитете <...> Совета народных депутатов договор не прошел.

Вместе с тем, судом установлено, что договор фактически исполнен сторонами, истица (одаряемая) указанный жилой дом приняла, проживает в нем и пользуется им по настоящее время.

Договор дарения от "___"____19__ никем не оспорен.

По данным технической инвентаризации жилой дом по адресу: <...>, инвентарный №..., 19__ года постройки, имеет общую площадь всех частей здания <...> кв.м, в том числе общая площадь жилого помещения – <...> кв.м, жилая – <...> кв.м, сведения о правообладателях отсутствуют.

По информации ТУ Росимущества в Вологодской области, Департамента имущественный отношений <...>, Комитета по управлению имуществом Бабушкинского муниципального района, Администрации сельского поселения Бабушкинское жилой дом общей площадью <...> кв.м, и земельный участок площадью <...> кв.м, расположенные по адресу: <...>, в реестрах федеральной собственности, собственности Вологодской области, муниципальной собственности и собственности сельского поселения не значатся.

Согласно ответу ФГБУ «ФКП Росреестра по Вологодской области» в ЕГРН отсутствуют сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: <...>, площадью <...> кв.м.

Между тем, в ЕГРН содержатся сведения на земельный участок кадастровый №..., площадью <...> кв.м, расположенный по адресу: <...>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель К.Л.Н. (право пожизненного наследуемого владения), границы земельного участка не определены в соответствии с действующим законодательством, что подтверждается отзывом Управления Росреестра по Вологодской области и ответом ФГБУ «ФКП Росреестра по Вологодской области».

К.Л.Н. умерла "___"_____20___, о чем свидетельствует запись акта о смерти от "___"_____20___ №..., составленная Бабушкинским территориальным отделом ЗАГС Управления ЗАГС Вологодской области.

"___"_____20___ Управлением Росреестра по Вологодской области ФИО1 возвращены без рассмотрения документы, поданные на регистрацию права собственности на жилой дом и земельный участок, поскольку представленные документы имеют неоговоренные исправления.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, учитывая, что договор дарения от "___"____19__ никем не оспорен, недействительным не признавался, доказательств обратного суду не представлено, в ходе судебного разбирательства не установлено, суд приходит к выводу, что требования истца о признании за ней права собственности на жилой дом обоснованы и подлежат удовлетворению.

При разрешении требований истца о признании права собственности на земельный участок, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по закону либо по завещанию.

Согласно положениям статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Частью 2 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено право наследования внуков наследодателя и их потомков по праву представления.

В силу части 1 статьи 1146 Гражданского кодекса Российской Федерации доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

Пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (пункт 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Из материалов дела следует, что наследниками К.Л.Н. являются ее внуки ФИО1 (истец), ФИО2 и ФИО3 (ответчики), иных наследников судом не установлено.

Указанные обстоятельства подтверждаются справкой администрации сельского поселения Бабушкинское от "___"_____20___ №... о составе семьи К.Л.Н., К.В.Г., актовыми записями о рождении и смерти К.Н.Г., К.В.Г., записями акта о рождении ФИО6, записями акта о регистрации брака ФИО1 (ФИО5, Дудник) Е.В., согласно которым супруг и дети К.Л.Н. умерли при ее жизни.

Согласно ответу Нотариальной палаты Вологодской области от "___"_____20___ №... наследственных дел к имуществу К.Н.Г., умершей "___"____19__, и К.В.Г., умершего "___"____19__, не заводилось.

В соответствии с материалами наследственного дела №... от "___"_____20___ к имуществу К.Л.Н., умершей "___"_____20___, наследником, принявшим наследство, состоящее из денежных вкладов, является внучка ФИО1

В судебном заседании установлено и подтверждено исследованными в суде доказательствами, а также показаниями свидетелей, что ФИО1 в шестимесячный срок со дня смерти К.Л.Н. вступила во владение земельным участком, предприняла меры по сохранению указанного имущества, несет бремя его содержания, то есть фактически приняла наследство в установленный законом срок, но не оформила его в соответствии с действующим законодательством.

Учитывая, что решение администрации Бабушкинского сельского совета народных депутатов от "___"_____20___ №... о предоставлении К.Л.Н. земельного участка в пожизненное наследуемое владение содержит незаверенное исправление в указании отчества К.Л.Н., а свидетельство о праве собственности на землю №... не имеет даты, суд приходит к выводу, что истица лишена возможности оформить право собственности на наследственное имущество во внесудебном порядке путем обращения к нотариусу, в связи с чем реализовать свое право может только путем обращения в суд с иском о признании права собственности.

При изложенных обстоятельствах, а также принимая во внимание, что иные наследники – ответчики ФИО7 на наследственное имущество не претендуют, выразили согласие с иском, суд считает заявленные требования подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на одноэтажный деревянный жилой дом, инвентарный №..., 19__ года постройки, общей площадью всех частей здания <...> кв.м, в том числе общей площадью жилого помещения – <...> кв.м, жилой – <...> кв.м, и земельный участок с кадастровым №..., площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Тотемский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 30 апреля 2019 года.

Судья Е.С. Варлова